Institutioneller Hotelmarkt knackt die 50 Milliarden-Marke (FOTO)
(ots) -
Zehn Prozent des Marktvolumens in Deutschland wurden 2016
gehandelt
Union Investment und bulwiengesa haben erneut das Marktvolumen
investmentrelevanter Hotels in Deutschland ermittelt. Demnach ist der
Marktwert investmentrelevanter Hotels in Deutschland von 2015 auf
2016 um 8,3 Prozent auf 51 Mrd. Euro gestiegen. Ausschlaggebend
hierfür ist die anhaltend rege Bautätigkeit neuer Hotels bzw. Hotels
garni, die per Saldo (Neueröffnungen und Schließungen) zu einem
Bettenwachstum in Deutschland von rd. 0,7 Prozent führte. Parallel
dazu verbesserte sich 2016 auch die Performancesituation deutscher
Hotels, aufgrund gestiegener Zimmerauslastungen und wachsender
Durchschnittsraten, was sich in höheren Werten niederschlug.
"Die Rahmenbedingungen für den heimischen Hotelmarkt sind nahezu
ideal", sagt Dierk Freitag, Bereichsleiter und Partner bei
bulwiengesa. "Das Beherbergungsgewerbe in Deutschland verbuchte 2016
das siebte Jahr in Folge touristische Zuwächse, sowohl aus dem In-
als auch aus dem Ausland."
Als investmentrelevantes Angebot wurde von Union Investment und
bulwiengesa ein Zimmerbestand von rd. 376.600 Hotelzimmern ermittelt,
die sich auf deutsche Klein-, Mittel- und Großstädte verteilen. Der
durchschnittlich ermittelte Wert lag 2016 bei rund 135.600 Euro pro
Zimmer (Vorjahr: 130.500 Euro).
2016 wurde ein neuer Rekordwert bei Hoteltransaktionen in
Deutschland erzielt. Die rd. 5,2 Mrd. Euro (inkl.
Projektentwicklungen) entsprechen nun in etwa 10,2 Prozent des
berechneten Marktvolumens (Vorjahr 9,3 Prozent). "Das
Transaktionsvolumen wächst noch schneller als der Markt. Daran lässt
sich ablesen, dass die Assetklasse Hotel bei Investoren immer
beliebter wird", so Martin Schaller, Leiter Asset Management
Hospitality bei der Union Investment Real Estate GmbH.
Den Berechnungen nach stieg vor allem der Marktwert von Hotels in
deutschen B-Städten, die zunehmend von Hotelketten betrieben werden
und damit in das Anlageuniversum zahlreicher Investoren passen. "In
Bezug auf Wachstumsdynamik und Wertentwicklung könnte manche B-Stadt
die A-Stadt von morgen sein", sagt Dierk Freitag.
Das Marktwertmodell basiert auf Daten von Unternehmen, der
öffentlichen Statistik sowie Hotelverbänden. Es ermöglicht eine
vergleichende Analyse des institutionellen Hotelmarktes der Jahre
2007 bis 2016.
Pressekontakte:
Union Investment Real Estate GmbH
Fabian Hellbusch
Leiter Immobilien Marketing, Kommunikation
Valentinskamp 70 / EMPORIO
20355 Hamburg
Tel. + 49 40 / 34919-4160, Fax: -5160
eMail: fabian.hellbusch(at)union-investment.de
Internet: www.union-investment.de/realestate
bulwiengesa AG
Dierk Freitag
Moorfuhrtweg 13
20301 Hamburg
Tel. + 49 40 / 423222-0, Fax: -12
eMail: freitag(at)bulwiengesa.de
Internet: www.bulwiengesa.de
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Datum: 13.07.2017 - 11:33 Uhr
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