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Immobilien: Das Bestellerprinzip gilt NUR bei Vermietung ? nicht bei Verkauf!
ID: 1220173
Seit dem 01.06.2015 ist nun das Bestellerprinzip in Kraft, welches Miet-Interessenten entlasten soll - dieses gilt jedoch nicht beim Verkauf von Immobilien.
(firmenpresse) - Damit bei so einem wichtigen Thema wie dem Verkauf von Immobilien keine Missverständnisse entstehen, möchten wir darauf hinweisen, dass Immobilienverkäufe nicht von dem neuen Gesetz betroffen sind. Hier darf die Provision, und wer sie zahlen soll, noch immer frei verhandelt werden, ohne dass der Staat in einen funktionierenden und seit Jahrzehnten gewachsenen Markt eingreift.
Der Inhaber der A-F-Immobilien aus Lüneburg, Karsten Aßmann-Funk, sieht übrigens das neue Bestellerprinzip durchaus nicht nur als Vorteil für Mieter. So könnten viele Wohnungen künftig gar nicht mehr auf dem Markt auftauchen, weil sie nun direkt an einen Nachmieter vergeben werden. Da auch Vermieter wirtschaftlich handeln wollen, könnten diese künftig versucht sein, die Provision auf die monatliche Miethöhe umzulegen, oder den Mieter mit einem mehrjährigen Kündigungsverzicht an die Wohnung zu binden.
Dass das Bestellerprinzip vor allem Personen mit geringerem Einkommen zu Gute kommt, hält Karsten Aßmann-Funk von A-F-Immobilien übrigens für recht unwahrscheinlich: wenn der Vermieter selbst die Auswahl trifft, wird er verständlicher Weise Interessenten mit festem und höherem Einkommen bevorzugen.
Zwar sieht das neue Gesetz vor, dass Immobilienmakler Suchaufträge von Miet-Interessenten annehmen können, allerdings birgt auch diese Möglichkeit für den Makler ein hohes Risiko: er darf in diesem Fall dem Interessenten nur solche Wohnungen anbieten, die er ausschließlich für eben diesen Interessenten neu gesucht hat. Immobilien zur Miete aus dem Bestand des Maklers scheiden damit aus. Was der Gesetzgeber offenbar nicht bedacht hat: präsentiert der Makler dem Such-Kunden eine für ihn exklusiv gefundene Wohnung, so darf die Wohnung danach keinem anderen Interessenten mehr angeboten werden, denn dann wäre sie dem Immobilienmakler ja schon bekannt, also nicht mehr ausschließlich gesucht und gefunden.
Vereinfacht gesagt: Sie gehen zum Bäcker und bestellen sich ein Mohnbrötchen, dass der Bäcker allerdings ausschließlich für Sie backen muss. Kaum hat der Bäcker Ihr Brötchen fertig, möchten Sie es nicht mehr, weil Sie heute doch lieber Sesambrötchen essen wollen. Der Bäcker darf nun das für Sie ausschließlich gebackene Brötchen keinem anderen Kunden mehr anbieten, es ist quasi "verbrannt".
Der Immobilen-Verkauf ist also auch weiterhin frei verhandelbar und unterliegt nicht dem neuen Bestellerprinzip.
Für Fragen rund um den Verkauf steht Ihnen die A-F-Immobilien aus Lüneburg persönlich und über die Internetseite www.a-f-immobilien.de gern zur Verfügung.
Lüneburg, 02.06.2015
Themen in dieser Pressemitteilung:
Unternehmensinformation / Kurzprofil:
Ãœber A-F-Immobilien:
Die A-F-Immobilien ist ein Immobilienmakler für Lüneburg und Umgebung,
gegründet 2010 durch Karsten Aßmann-Funk. Als unabhängiges und inhabergeführtes Unternehmen kann A-F-Immobilien besonders individuell für seine Kunden tätig werden. Die umfassenden Leistungen der A-F-Immobilien beim Immobilen-Verkauf sind auf der Homepage www.a-f-immobilien.de dargestellt.
Für Beratung und Information steht Karsten Aßmann-Funk mit seinem Maklerbüro an der Bahnhofstraße 7 in Lüneburg gern bereit.
Sie können diese Pressemitteilung ? auch in gekürzter Form ? mit Quelllink auf unsere Homepage auf Ihrer Webseite kostenlos verwenden.
Bahnhofstraße 7, 21337 Lüneburg
  
  
  
Datum: 03.06.2015 - 11:40 Uhr
Sprache: Deutsch
News-ID 1220173
Anzahl Zeichen: 2878
Kontakt-Informationen:
Ansprechpartner: Karsten Aßmann-Funk
Stadt:
Lüneburg
Telefon: 04131/ 999 30 85
Kategorie:
Bau & Immobilien
Meldungsart:
Anmerkungen:
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