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DGAP-News: Colonia Real Estate AG: Colonia Real Estate AG erzielt erste Erfolge im Leerstandsabbau im 2. Quartal
ID: 463609
(firmenpresse) - DGAP-News: Colonia Real Estate AG / Schlagwort(e): Halbjahresergebnis
Colonia Real Estate AG: Colonia Real Estate AG erzielt erste Erfolge
im Leerstandsabbau im 2. Quartal
18.08.2011 / 08:00
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Colonia Real Estate AG erzielt erste Erfolge im Leerstandsabbau im 2.
Quartal
- Erfolge beim Leerstandsabbau im größten Einzelportfolio in Salzgitter
zu verzeichnen - 23,5 Prozent Ende Q2/2011 nach 24,0 Prozent Ende
Q1/2011
- Restrukturierungsaufwendungen belaufen sich auf EUR 6,4 Mio. und
führen zu einem negativen EBT im 1. Halbjahr 2011 von EUR -9,7 Mio. (1.
HJ 2010: EUR -0,1 Mio.)
Köln, den 18. August 2011 - Für die Colonia Real Estate AG (nachstehend
auch 'Colonia') stand das erste Halbjahr 2011 ganz im Zeichen derÃœbernahme
durch die TAG Immobilien AG (nachstehend auch 'TAG').
Nach Erreichen der Kontrollmehrheit der Stimmrechte Mitte Februar wurde auf
operativer Ebene der Integrations- und Restrukturierungsprozess innerhalb
des Colonia Konzerns vorbereitet und eingeleitet. Bereits Ende des zweiten
Quartals war die Zusammenführung der Stabsabteilungen der Colonia und der
TAG abgeschlossen. Auch einige fremd vergebene Verwaltungsverträge für die
eigenen Portfolios konnten mittlerweile aufgekündigt werden, so dass das
Management nun kosteneffizient intern erfolgen kann.
Im Segment Service erfolgte, nachdem im ersten Quartal 2011 Maßnahmen für
die Zusammenführung der Asset Management Aktivitäten innerhalb des TAG
Konzerns eingeleitet wurden, im zweiten Quartal die Verschmelzung der
Colonia Real Estate Solutions GmbH mit der LARUS Asset Management GmbH zur
POLARES Real Estate Asset Management GmbH. Der Zusammenschluss führt zur
Realisierung von Synergien im Segment Service und vereint dadurch sämtliche
Dienstleistungen für Gewerbeimmobilien für Dritte unter einer Marke.
Im Segment Investments, in dem die Bestandsimmobilien der Colonia gebündelt
sind, liegt der Fokus auf dem Asset- und Mietmanagement sowie dem
Leerstandsabbau. Hier sind im zweiten Quartal insbesondere im größten
Einzelportfolio in Salzgitter mit rund 8.900 Einheiten erste Erfolge zu
verzeichnen. So konnte der Leerstand allein in Salzgitter auf 23,5 Prozent
gesenkt werden (nach 24,0 Prozente Ende Q1 2011). Neben dem Leerstandsabbau
liegt der Fokus auf der Bündelung der konzerninternen Kapazitäten beim
Management der Portfolios. Die im Rahmen des Restrukturierungsprozesses
eingeleiteten Maßnahmen sollen zu Kosteneinsparungen in der internen
Verwaltung und bei zentralen Aufgaben führen. Zunächst belasten diese
Maßnahmen allerdings in Form von Restrukturierungsaufwendungen in Höhe von
EUR 6,4 Mio. das Ergebnis des ersten Halbjahres 2011.
Zu den Finanzkennzahlen im Einzelnen: Im ersten Halbjahr 2011 erzielte die
Colonia insgesamt Umsätze in Höhe von EUR 38,0 Mio. nach EUR 32,6 Mio. in
der Vergleichsperiode 2010. Die Umsätze aus der Vermietung stiegen leicht
auf EUR 28,8 Mio. in 2011 nach 28,1 Mio. im ersten Halbjahr 2010. Daraus
resultiert ein verbessertes Mietergebnis für das erste Halbjahr 2011 in
Höhe von EUR 17,0 Mio. (1. HJ 2010: EUR 16,5 Mio.). Auf Ertragsebene konnte
im ersten Halbjahr 2011 ein Betriebsergebnis (EBIT) von EUR 6,9 Mio. nach
EUR 15,8 Mio. im ersten Halbjahr 2010 erzielt werden. Das Finanzergebnis
bezifferte sich auf EUR -17,4 Mio. für das erste Halbjahr 2011 nach EUR
-16,3 Mio. und führte aufgrund der bereits erwähnten
Restrukturierungsaufwendungen von EUR 6,4 Mio. zu einem negativen
Vorsteuerergebnis (EBT) von EUR -9,5 Mio. (1. HJ 2010: EUR -0,1 Mio.) und
einem Konzernergebnis von EUR -9,7 Mio. nach EUR -0,2 Mio. im ersten
Halbjahr 2010.
Auch im zweiten Halbjahr 2011 liegt der Fokus auf der Bewirtschaftung der
Bestandsimmobilien sowie der Optimierung der Vermietungsergebnisse,
insbesondere der Leerstandsreduktion. Eine Herausforderung stellt nach wie
vor der Vermietungsstand des Salzgitter-Portfolios dar, denn für den
Leerstandsabbau werden umfangreiche Investitionen in die Bestände
unumgänglich sein.
Aufgrund der aktuellen wirtschaftlichen Entwicklung in Deutschland sowie
den vorhandenen Wertsteigerungspotenzialen in den Bestandsimmobilien geht
die Colonia nach wie vor davon aus, im laufenden Geschäftsjahr ein
positives Ergebnis auf Vorsteuerebene (EBT) vor
Sondereffekten/Restrukturierungsaufwendungen erzielen zu können.
Colonia Real Estate AG
Zeppelinstraße 4-8
D-50667 Köln
Zulassung: Regulierter Markt der Frankfurter Wertpapierbörse (General
Standard)
ISIN: DE0006338007
WKN: 633800Ãœber die Colonia Real Estate AG
Die Colonia Real Estate AG ist mit ca. 19.000 Wohneinheiten und rund EUR 4
Mrd. Assets under Management eine der führenden börsennotierten
Immobilien-Investment und Dienstleistungsgesellschaften Deutschlands.
Das integrierte Geschäftsmodell der Colonia basiert auf zwei Säulen: Das
Investment-segment konzentriert sich als aktiver Bestandshalter vornehmlich
auf den Erwerb und die Bewirtschaftung renditestarker
Wohnimmobilienportfolios sowie auf Co-Investments in Gewerbe- und
Wohnimmobilien mit renommierten Partnern. Die zweite Säule im
Geschäftsmodell der Colonia bildet das Segment Service. Unter dem Dach der
Colonia bildet die POLARES Real Estate Asset Management GmbH hier
modulartig alle Dienstleistungen entlang des Lebenszyklus einer Immobilie
ab.
Kontakt:
Colonia Real Estate AG
Zeppelinstr. 4-8
50667 Köln
Telefon +49 (0)221 71 60 71 0
Fax +49 (0) 221 71 60 71 99
E-Mail: pr(at)colonia.ag
Ende der Corporate News
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Sprache: Deutsch
Unternehmen: Colonia Real Estate AG
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E-Mail: ir(at)colonia.ag
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WKN: 633800
Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (General Standard);
Freiverkehr in Berlin, Düsseldorf, Hamburg, Hannover,
München, Stuttgart; Luxembourg
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136075 18.08.2011
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Datum: 18.08.2011 - 08:00 Uhr
Sprache: Deutsch
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Kategorie:
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