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Ist eine Investition in Denkmalimmobilien sinnvoll? Wichtige Informationen für Anleger
ID: 691311
Nicht jedes Haus, das in die Jahre gekommen ist, ist automatisch eine Denkmalimmobilie. Um in der Denkmalliste verzeichnet zu werden, muss ein Gebäude die Voraussetzungen eines Baudenkmals erfüllen. Dies ist eine wichtige Zuordnung, die jedes Bundesland separat vornimmt. Viele Bundesländer legen bei der Einstufung besonderen Wert auf die Lage der Immobilie. Für die Klassifizierung müssen außerdem weitere Voraussetzungen erfüllt sein. Neben der Lage ist auch die Einmaligkeit der Immobilie entscheidend sowie ihre kulturgeschichtliche Bedeutung.
(firmenpresse) - Nicht jedes Haus, das in die Jahre gekommen ist, ist automatisch eine Denkmalimmobilie. Um in der Denkmalliste verzeichnet zu werden, muss ein Gebäude die Voraussetzungen eines Baudenkmals erfüllen. Dies ist eine wichtige Zuordnung, die jedes Bundesland separat vornimmt. Viele Bundesländer legen bei der Einstufung besonderen Wert auf die Lage der Immobilie. Für die Klassifizierung müssen außerdem weitere Voraussetzungen erfüllt sein. Neben der Lage ist auch die Einmaligkeit der Immobilie entscheidend sowie ihre kulturgeschichtliche Bedeutung.
Warum Denkmalschutzimmobilien so beliebt sind
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Denkmalimmobilien wurden in der Regel zu einer Zeit gebaut, in der Baugrund noch reichlich vorhanden war. Häuser aus der Gründerzeit beispielsweise sind oftmals von großen Grundstücken umgeben und haben einen einmaligen, individuellen Grundriss. Im Inneren finden sich nicht selten imposante Räumlichkeiten mit hohen Decken, die mit interessanten Details wie Stuck aus der Bauzeit verziert sind. Wohnen im Altbau liegt voll im Trend. Daher werden perspektivisch auch weiterhin hohe Mieten gezahlt, um in solchen Räumlichkeiten wohnen zu können. Der historische Charme in sanierten, luxuriös ausgestatteten Wohnräumen lässt beim Kauf einer Denkmalimmobilie eine entsprechende Wertsteigerung erwarten.
Warum sich Denkmalimmobilien als Kapitalanlage eignen
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Vermögenszuwächse von Denkmalimmobilien sind aus mehreren Gründen zu erwarten. Eine Immobilie unter Denkmalschutz, die hochwertig saniert und dauerhaft in Schuss gehalten wird, kann auf langfristige Wertsteigerung hoffen. Die gute Lage und die hohe Nachfrage lassen kontinuierlich hohe Mieteinnahmen zu. Vor allem Steuervergünstigungen für Denkmalschützer steigern die Rendite.
Die Abstimmung mit den beteiligten Ämtern und Denkmalpflegern erfordert oft einige Sensibilität und vor allem Sachkunde.
Sven Langbein von der Immovaria GmbH Nürnberg ist Experte in Sachen Denkmalimmobilien und weiß, wie eine Sanierung fachgerecht durchgeführt werden muss. So müssen typische Baumerkmale des Gebäudes erhalten bleiben wie die Fassade aus dem Jugendstil oder Stuckdecken, aber es müssen auch Maßnahmen ergriffen werden zum Erhalt der Statik des Hauses.
Sven Langbein rät Anlegern, die eine sanierungsbedürftige Denkmalimmobilie erworben haben, für die Sanierung eine Firma mit besonderer Fachkompetenz in Sachen Denkmalschutz zu wählen. Die Immovaria GmbH Nürnberg erstellt vor jeder Sanierung einen entsprechenden Sanierungsplan und übernimmt die Abstimmung mit Ämtern und Behörden. Wird alles fachgerecht umgesetzt, erhalten Vermieter vom Denkmalamt im Anschluss eine Bescheinigung, die es ihnen ermöglicht, alle Sanierungskosten steuerlich zu 100% geltend zu machen.
Themen in dieser Pressemitteilung:
Unternehmensinformation / Kurzprofil:
Die IMMOVARIA GmbH ist ein Unternehmen, das sich auf die Vermarktung hochwertiger Bestandsimmobilien spezialisiert hat. Dabei konzentriert sich die IMMOVARIA GmbH auf die Projektierung von Mehrfamilienhäusern aus der Gründerzeit und der Zeit des Jugendstils
  
  
  
Datum: 31.07.2012 - 20:28 Uhr
Sprache: Deutsch
News-ID 691311
Anzahl Zeichen: 3568
Kontakt-Informationen:
Ansprechpartner: Sven Langbein
Stadt:
Nürnberg
Telefon: 09112398330
Kategorie:
Bau & Immobilien
Meldungsart: Unternehmensinformation
Versandart: Veröffentlichung
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