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Wolfgang Dippold, Project Fonds: Fremdkapital auch bei indirekten Immobilienanlagen ohne Vorteile
ID: 1137421
Wissenschaftliche Studie kommt zu erstaunlichen Ergebnissen
(firmenpresse) - Bamberg, 19.11.2014. Wer angenommen hätte, die Baufinanzierungskonditionen könnten in Anbetracht ihres jahrelangen Tiefststands kaum mehr fallen, irrt. Befragungen von Hypothekenbanken zeigen, dass selbst bei zehnjähriger Laufzeit nochmals ein Rückgang bei den Konditionen stattgefunden hat. Dies hat natürlich sehr viel mit dem Leitzins der EZB zu tun. Banken können sich günstig vergleichsweise viel Geld leihen und geben diesen Vorteil eben an ihre Kunden weiter. „Man sollte dennoch den Verlockungen nicht zu sehr verfallen“, meint Wolfgang Dippold, Geschäftsführer der PROJECT Vermittlungs GmbH (http://www.project-fonds.com/ueber-uns/management/).
Dabei sei es nur zu verständlich, dass viele Investoren hierzulande über einen Immobilienerwerb nachdenken. Denn nicht nur niedrige Zinsen, sondern auch steigende Mieten in den Metropolregionen und fehlende Anlagealternativen rücken beispielsweise Kapitalanlage-Eigentumswohnungen in den Fokus vieler Investoren. „Dennoch sollte man die derzeitigen Vorteile bei Finanzierungen keinesfalls verkonsumieren, sondern bei der Höhe der Tilgung berücksichtigen. Wenn man schon eine Finanzierung aufnimmt“, so Dippold. Bei den Project Fonds war dies ohnehin nie ein Thema. Seit 1995 verzichtet man bei dem Bamberger Unternehmen auf jegliche Fremdmittel – und zwar auf Fonds-, Zielfonds und Objektebene.
Dass er hier nun auch noch von wissenschaftlicher Seite Unterstützung gibt, begeistert Immobilienliebhaber Dippold: In über zehnjähriger Arbeit untersuchten vier Wissenschaftler die Auswirkungen von Fremdfinanzierungen auf unterschiedlichste Fondskonzepte. Im Ergebnis konnten keine signifikanten Verbesserungen im Hinblick auf die Renditeerwartungen festgestellt werden, was insofern verwundert, da oftmals mit dem positiven Leverage-Effekt bei Anlagen argumentiert wird. „Interessant ist dabei, dass die Untersuchung schwache und stabile Marktphasen durchlebt hat. Und da waren durchaus Zeiten dabei, bei denen ich keine Finanzierung hätte bedienen wollen“, so Wolfgang Dippold. Er sieht sich jedenfalls bei seinen Project Fonds bestätigt. Den ganzen Beitrag aus dem Fachinformationsdienst Immobilienbrief lesen Sie hier: http://www.project-fonds.com/media/139582/20141107_der_immobilienbrief_nr_335_seite_21f__risikofaktor_fremdkapital_web.pdf.
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Unternehmensinformation / Kurzprofil:
Die PROJECT Investment Gruppe ist spezialisiert auf die Entwicklung, die Verwaltung und das Management von Kapitalanlagen im Bereich der Immobilienentwicklung. Seit 1995 beweist die Gruppe, dass es in jeder Marktsituation Erfolgs- und Stabilitätsstrategien mit Immobilien gibt und nutzt diese konsequent für ihre Investoren. Das rein eigenkapitalbasierte Produktportfolio umfasst die PROJECT Fondsreihe, semi-professionelle sowie institutionelle Konzepte.
PROJECT Investment Gruppe
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96052 Bamberg
Tel. 0951.91 790 330
Fax 0951.91 790 333
E-Mail: presse(at)project-investment.de
http://www.project-investment.de
  
  
  
Datum: 19.11.2014 - 12:56 Uhr
Sprache: Deutsch
News-ID 1137421
Anzahl Zeichen: 2393
Kontakt-Informationen:
Ansprechpartner: PROJECT Investment Gruppe
Stadt:
Bamberg
Telefon: 0951.91 790 330
Kategorie:
Bau & Immobilien
Meldungsart: Finanzinformation
Versandart: Veröffentlichung
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