PresseKat - Baufi24 Test: sind Realkredite empfehlenswert?

Baufi24 Test: sind Realkredite empfehlenswert?

ID: 1124933

(firmenpresse) - Gerade f√ľr Unternehmer oder Freiberufler ist es oft nicht einfach, eine Immobilienfinanzierung zu bekommen. Auf Grund der von den meisten Banken erwarteten Einkommenshistorie f√ľr die letzten drei Jahre, f√§llt der herk√∂mmliche Finanzierungsweg f√ľr diese Berufsgruppen oft aus. Im Test beleuchtet Baufi24 den Realkredit als alternative Finanzierungsmethode.

Die Erfahrung zeigt, dass bei Angestellten meist nur Gehaltsnachweise und Objektunterlagen erbracht werden m√ľssen. M√∂chte ein Unternehmer oder Freiberufler eine Immobilie finanzieren, ist oft ein erheblich h√∂herer Aufwand zu betreiben. Kreditinstitute verlangen aktuelle betriebswirtschaftliche Auswertungen (BWA), Jahresabschl√ľsse und Steuerbescheide der vergangenen zwei bis drei Jahre. In der Regel m√ľssen diese Unterlagen von einem Steuerberater testiert sein. "Hinzu kommt erschwerend, dass die Einkommensverh√§ltnisse unserer Erfahrung nach oft unter steuerlichen Gesichtspunkten optimiert sind, was als Basis f√ľr eine Bonit√§tsbewertung eher negativ zu Buche schl√§gt." sagt Stephan Scharfenorth, Gesch√§ftsf√ľhrer des Baufinanzierungsportals Baufi24.de (http://www.baufi24.de/).

Um diesen Umst√§nden Rechnung zu tragen und um den Aufwand zu reduzieren, besteht die M√∂glichkeit eines Realkredites. F√ľr die Vergabe spielen die Einkommens- und Bonit√§tsverh√§ltnisse des Kreditnehmers f√ľr die Banken zun√§chst nur eine nebens√§chliches Rolle.

Im weitesten Sinne ist der Realkredit ein durch reale Verm√∂genswerte gesicherter Kredit, der auf Basis des zur Verf√ľgung gestellten Sachwertes vergeben wird. Liegt ein Grundpfandrecht als Bewertungsbasis zu Grunde ist die Kreditvergabe nur bis zu 60 Prozent des Beleihungswertes oder bis zu 50 Prozent des Verkehrswertes m√∂glich.

Im Baufi24 Test zeigt sich, dass dieser Nachteil oft am schwersten wiegt, da der Rest der Finanzierung √ľber Eigenmittel erbracht werden muss.




Zudem entstehen weitere Kosten durch die verpflichtende Bewertung der Immobilie durch einen unabhängigen Sachverständigen.
Anders als bei einem herk√∂mmlichen Darlehen erlischt die eingetragene Grundschuld nicht automatisch mit der Tilgung des Realkredites. Ist kein erneuter Kredit gew√ľnscht, muss die L√∂schung gesondert und meist kostenpflichtig beantragt werden.

Wer allerdings knapp die Hälfte der Finanzierung aus Eigenmitteln bestreiten kann profitiert derzeit doppelt. Bei Beleihungsausläufen unter 60% sind Finanzierungen beim aktuell historisch niedrigen Zinsniveau schon um die zwei Prozent zu bekommen.
Wie die monatlichen Raten aus Zins und Tilgung bei unterschiedlichen Finanzierungsbeträgen und Beleihungssätzen ausfallen, kann schnell und einfach mit dem Baufinanzierungsrechner (http://www.baufi24.de/baufinanzierung-rechner/) von Baufi24.de ermittelt werden.

Die Kreditexperten von Baufi24 bewerten den Realkredit als nicht nur f√ľr Unternehmer oder Freiberufler interessant. Auch f√ľr Personen, die gr√∂√üere Schenkungen oder Erbschaften erhalten haben, und damit einen gr√∂√üeren Teil der Finanzierung aus Eigenmitteln bestreiten k√∂nnen, ist diese Option eine √úberlegung wert.

Weitere Infos zu dieser Pressemeldung:
Unternehmensinformation / Kurzprofil:

Baufi24.de ist mit mehr als drei Millionen Besuchern pro Jahr eines der bekanntesten Webportale f√ľr private Baufinanzierungen. Zuk√ľnftige Hausbesitzer bekommen hier weitreichende Informationen rund um das Thema Baufinanzierung und Immobilienkauf/-bau zur Verf√ľgung gestellt. In seinem Leistungsportfolio vergleicht das Unternehmen die Angebote von mehr als 300 Banken. Mehr als 1.000 zertifizierte Berater stehen den Kunden in einem Partnernetzwerk mit Beratung und Expertise zur Seite. Quartalsweise gibt Baufi24.de den Baufi24-L√§nderindex heraus: Dieser zeigt die neuesten Trends im Bereich der Baufinanzierung auf. Nach Bundesl√§ndern aufgeschl√ľsselt, werden dort die Rahmendaten zu den einzelnen Finanzierungsprojekten ausgewertet. Weitere Informationen auf http://www.baufi24.de/



PresseKontakt / Agentur:

Baufi24 GmbH
Stephan Scharfenorth
Friedrich-Ebert-Damm 111A
22047 Hamburg
redaktion(at)baufi24.de
0800/808 4000
http://www.baufi24.de/



drucken¬†¬†als PDF¬†¬†an Freund senden¬†¬†Der Hund und sein Philosoph - Plädoyer für Autonomie und Tierrechte Mit Tag Management zu konsistenten Daten in der Webanalyse am Beispiel von Axel Springers iKiosk
Bereitgestellt von Benutzer: Adenion
Datum: 22.10.2014 - 12:10 Uhr
Sprache: Deutsch
News-ID 1124933
Anzahl Zeichen: 3395

Kontakt-Informationen:
Ansprechpartner: Stephan Scharfenorth
Stadt:

Hamburg


Telefon: 0800/808 4000

Kategorie:

Sonstiges



Diese Pressemitteilung wurde bisher 0 mal aufgerufen.


Die Pressemitteilung mit dem Titel:
"Baufi24 Test: sind Realkredite empfehlenswert?"
steht unter der journalistisch-redaktionellen Verantwortung von

Baufi24 GmbH (Nachricht senden)

Beachten Sie bitte die weiteren Informationen zum Haftungsauschluß (gem√§√ü TMG - TeleMedianGesetz) und dem Datenschutz (gem√§√ü der DSGVO).

Baufinanzierung: Darlehen mit K√ľndigungsoption ...

Wer ein Immobiliendarlehen abschlie√üt, vereinbart f√ľr dieses in der Regel eine Spanne zwischen 5 und 20 Jahren als Zinsbindungszeit. In dieser Frist zahlt er den entsprechend dem Vertrag festgelegten Zinssatz, der gemeinsam mit dem Tilgungsbetrag d ...

Alle Meldungen von Baufi24 GmbH