PresseKat - Betongold für Golden Ager

(ots) - Beim Kauf des Alterswohnsitzes müssen
Immobilienkäufer auf einige Faktoren achten

Wo einst eine Maisonette-Treppe war, steht heute ein komfortabler
Lesesessel. In den goldenen Jahren des Lebens verschieben sich die
Prioritäten auch in Bezug auf das Wohnen. Die Kinder sind ausgezogen,
der Platzbedarf ist geringer und der nahe Arzt ist wichtiger als der
große Garten. Viele der Best Ager entschließen sich daher für einen
Lebensmittelpunkt in einer Stadtwohnung. "Käufer, die ein Objekt
bereits mit Blick auf den Alterswohnsitz kaufen, sollten jedoch
einige Dinge beachten, damit das neue Eigenheim nicht in zehn bis 20
Jahren zur Barriere wird", sagt Andrea Herzer, Vertriebsleiterin und
Prokuristin beim Münchner Bauträger CONCEPT BAU. Die Expertin gibt
einige Hinweise, worauf Golden Ager beim Betongold achten sollten.

So sollten Immobilienkäufer beispielsweise barrierefreie
Architektur berücksichtigen. Das beginnt mit stufenlosen
Eingangsbereichen oder Rampenaufgängen mit Geländern. Darüber hinaus
sollte auch der Weg von der Tiefgarage in die Wohnung nicht außer
Acht gelassen werden. Hier ist sowohl ein Aufzug, mit dem die
Bewohner ihre Wohnung stufenlos erreichen können, als auch
ausreichende Beleuchtung wichtig. Ebenso entscheidend sind großzügige
Flächen. Zeitgemäße Einrichtungsmerkmale wie Fußbodenheizung oder
elektrische Rollläden erleichtern darüber hinaus das Alltagsleben.
Zudem bieten weite Fensterfronten oder zumindest tiefe Fensterbänke
bis zu einer Höhe von rund 60 Zentimetern auch im Sitzen schöne
Aussichten.

Insbesondere sollte das Badezimmer genauer geplant werden.
Eigentümer können zwar ohne größere Probleme das WC wechseln oder
stabile Haltegriffe anbringen, wenn jedoch die Türstöcke zu eng sind,
kann es eventuell später bereits beim Betreten des Badezimmers zu

Schwierigkeiten kommen. 80 Zentimeter breite Türen schaffen genug
Platz für etwaige Gehhilfen. 90 Zentimeter ermöglichen darüber hinaus
einen ungehinderten Zugang für Rollstühle, deren Wendekreis von rund
1,50 Metern in der Raumgröße allgemein bedacht werden sollte. Darüber
hinaus sind auch ebenerdige Duschen nicht nur moderne
Badausstattungen, sondern erleichtern das barrierefreie Leben. Wer
momentan dennoch eine Badewanne möchte, sollte den Abfluss tief
planen. So werden später aufwändige Betonarbeiten vermieden.

Letztendlich ist laut CONCEPT BAU die Infrastruktur des
zukünftigen Stadtteils entscheidend. Neben attraktiven
Freizeitangeboten sollten Immobilienkäufer kurze Wege zu
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und gegebenenfalls zu Familie und zu
Freunden bedenken. Das steigert deutlich die aktive Einbindung in das
Stadtleben und erleichtert es, an das soziale Umfeld angeschlossen zu
sein. "An das Alter zu denken heißt nicht, dass Immobilienkäufer
jetzt schon altersgerecht leben oder umbauen müssen. Wer Vorkehrungen
trifft und wenige Fakten berücksichtigt, kann die Selbstständigkeit
im Alter deutlich steigern", sagt Herzer. Gerade beim Kauf von
Neubaueigentumswohnungen lassen sich viele Anpassungen rechtzeitig
vornehmen, die zu einem späteren Zeitpunkt deutlich teurer wären.

CONCEPT BAU GmbH

Die CONCEPT BAU GmbH ist ein 1982 in München gegründeter Bauträger
und Projektentwickler von Neubauimmobilien, der durch zeitgemäße
Architektur, energieeffiziente Bauqualität sowie die Realisierung
hochwertiger und individueller Projekte die Stadtkultur Münchens
mitgeprägt hat. Der Fokus liegt auf Nachhaltigkeit, Innovation sowie
dem klaren Selbstverständnis als Dienstleister. Ob Eigentumswohnungen
in München oder Neubauimmobilien: Wer eine Wohnung oder ein Haus
kaufen möchte, findet bei dem Bauträger CONCEPT BAU aus München
passende Projekte. Zu den Kernkompetenzen des Unternehmens zählen
vorausschauende Konzepte ebenso wie die tiefgründige Analyse des
Bauvorhabens hinsichtlich der Gegebenheiten der Standorte oder der
Attraktivität der Objekte. Dabei werden Eigentumswohnungen und Häuser
gleichermaßen für Eigennutzer wie für Kapitalanleger optimiert. Als
Tochter der französischen Projektentwicklungsgesellschaft LNC Les
Nouveaux Constructeurs S.A. gibt CONCEPT BAU neben den umfassenden
eigenen Marktkenntnissen auch die 40-jährige Erfahrung und Kompetenz
eines internationalen Konzerns an seine Kunden und Investoren weiter.
Bislang konnten so circa 6.000 Eigentumswohnungen, Reihenhäuser und
Doppelhäuser geplant und verwirklicht werden. CONCEPT BAU war zudem
gemeinsam mit der Stadt München Vorreiter des München Modells, das
sich der Schaffung von Eigentum in Mehrfamilienhäusern für Haushalte
mit kleinen und mittleren Einkommen verschrieben hat.

Weitere Informationen im Internet unter www.conceptbau.de

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