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DGAP-News: GSW Immobilien AG: GSW Immobilien AG mit deutlichen Zuwächsen nach neun Monaten
ID: 981346
(firmenpresse) - DGAP-News: GSW Immobilien AG / Schlagwort(e): Quartalsergebnis
GSW Immobilien AG: GSW Immobilien AG mit deutlichen Zuwächsen nach
neun Monaten
15.11.2013 / 07:26
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GSW Immobilien AG mit deutlichen Zuwächsen nach neun Monaten
- Konzernergebnis per Ende September 49,3 Mio. EUR (Vorjahr: 40,7)
- FFO I steigt im Vergleich zum Vorjahr um 25 Prozent auf 62,5 Mio. EUR
- Jahresprognose bekräftigt: FFO I in Höhe von 73 bis 78 Mio. EUR
erwartet
- Aktionäre folgen Empfehlung und nehmen Offerte der Deutsche Wohnen AG
an
Berlin, den 15. November 2013 - Die GSW Immobilien AG hat in den ersten
drei Quartalen 2013 ihren profitablen Wachstumskurs erfolgreich
fortgesetzt. Aufgrund des kontinuierlichen Ausbaus des Wohnungsbestandes,
eines geringeren Leerstands sowie höherer durchschnittlicher Mieteinnahmen
verbesserten sich alle relevanten Ergebniskennzahlen deutlich. Das im
August von der Deutsche Wohnen AG angekündigteÜbernahmeangebot in Form
eines Aktientausches wurde innerhalb der ersten Annahmefrist von rund 78
Prozent der GSW-Aktionäre angenommen. Die große Mehrheit der Eigentümer ist
damit der gemeinsamen Empfehlung von Vorstand und Aufsichtsrat der GSW
gefolgt.
Erneut deutliche Verbesserung der relevanten Ergebniskennzahlen
In den ersten neun Monaten 2013 steigerte der im MDAX gelistete
Immobilienkonzern das Ergebnis aus Vermietung und Verpachtung im Vergleich
zum Vorjahreszeitraum um 12 Prozent auf 135,8 Mio. EUR. Ein wesentlicher
Einflussfaktor hierfür war der Erwerb von rund 7.000 Wohnungen, der zum
Jahreswechsel 2012/13 wirtschaftlich wirksam wurde. Zudem erhöhte sich per
Ende September die durchschnittliche Ist-Netto-Kaltmiete (Wohnen) auf 5,34
(Vorjahr: 5,17) EUR pro Quadratmeter. Darüber hinaus gelang es, den
Wohnungsleerstand erneut zu senken. Dieser lag zum Quartalsstichtag mit 2,7
Prozent um 0,5 Prozentpunkte unter dem Vorjahresniveau.
Das um Sondereffekte sowie Erlöse aus der Veräußerung von Immobilien
bereinigte EBITDA erhöhte sich im Berichtszeitraum auf 113,9 (Vorjahr:
100,7) Mio. EUR. Das Konzernergebnis stieg um 21 Prozent auf 49,3 (Vorjahr:
40,7) Mio. EUR. Neben dem deutlich gestiegenen Vermietungsergebnis trugen
hierzu das verbesserte Zins- und Steuerergebnis bei. Ebenfalls positiv
entwickelte sich in den ersten neun Monaten die für die Steuerung des
Unternehmens wichtige Gewinnkennzahl FFO I (Funds from Operations,
exklusive Vertriebsergebnis): Sie stieg um 25 Prozent auf 62,5 (Vorjahr:
50,0) Mio. EUR.
Per 30. September blieben, verglichen mit dem Jahreswechsel, sowohl der
Verschuldungsgrad als auch der Nettosubstanzwert (NAV) des Unternehmens
praktisch unverändert. So lag der NAV gemäßden Standards der European
Public Real Estate Association (EPRA) zum Quartalsende bei 1.524,7 (31.
Dezember 2012: 1.525,6) Mio. EUR. Der Verschuldungsgrad (Loan-to-Value)
belief sich auf 54,0 (31. Dezember 2012: 53,8) Prozent.
Attraktivität des Berliner Wohnungsmarkts ungebrochen - Prognose bekräftigt
Mit Blick auf den weiteren Jahresverlauf ist die GSW weiter zuversichtlich.
Die Faktoren, die die Attraktivität des Berliner Wohnungsmarktes prägen,
haben unverändert Bestand. Hierzu zählen unter anderem ein steigender
Bedarf an Wohnraum sowie die weiterhin niedrige Neubautätigkeit. Die GSW
erwartet vor diesem Hintergrund kontinuierlich steigende Mieteinnahmen.
Das Unternehmen bestätigt in diesem Zusammenhang die Prognose im Gesamtjahr
2013 einen FFO I zwischen 73 und 78 Mio. EUR zu erzielen.
Der vollständige Zwischenbericht für die ersten neun Monate des
Geschäftsjahres 2013 steht seit heute unter www.gsw.ag zur Einsichtnahme
und zum Herunterladen bereit.
Kontakt
GSW Immobilien AG
Charlottenstraße 4, D-10969 Berlin
Investor Relations
RenéBergmann
E-Mail: rene.bergmann(at)gsw.de
Tel.: +49. (0) 30. 25 34-13 62
Fax: +49. (0) 30. 25 34-233 1960
Presse
Hans G. Nagl
E-Mail: hans.nagl(at)fticonsulting.com
Tel.: +49. (0) 69. 920 37-1 16
Fax: +49. (0) 69. 920 37-1 99Ãœber die GSW
Die im Jahr 1924 gegründete GSW Immobilien AG ist mit einem Portfolio von
rund 60.000 Wohn- und Gewerbeeinheiten ein führendes börsennotiertes
Immobilienunternehmen in Berlin. Die Unternehmensstrategie der GSW ist auf
die langfristige Verwaltung von Mietwohnungen ausgerichtet, wobei ein
systematischer Ansatz verfolgt wird, der darauf ausgerichtet ist, sowohl
die Zufriedenheit der Kunden als auch die Betriebseffizienz zu steigern.
Zum 31. Dezember 2012 wurde das Immobilienportfolio der Gesellschaft mit
rund 3,3 Mrd. EUR bewertet.
Ende der Corporate News
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Sprache: Deutsch
Unternehmen: GSW Immobilien AG
Charlottenstraße 4
10969 Berlin
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Telefon: 030 68 99 99 0
Fax: 030 68 99 99 999
E-Mail: kundenservice(at)gsw.de
Internet: www.gsw.de
ISIN: DE000GSW1111
WKN: GSW111
Börsen: Regulierter Markt in Berlin, Frankfurt (Prime
Standard); Freiverkehr in Düsseldorf, Hamburg,
Hannover, München, Stuttgart
Ende der Mitteilung DGAP News-Service
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240083 15.11.2013
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Datum: 15.11.2013 - 07:26 Uhr
Sprache: Deutsch
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Kategorie:
Wirtschaft (allg.)
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