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AQ Management GmbH: Aquila(R) Real EstateINVEST I: Neuer Immobilienfonds investiert in Logistik-Quartett
ID: 958019
(firmenpresse) - (DGAP-Media / 08.10.2013 / 10:47)
Aquila(R) Real EstateINVEST I: Neuer Immobilienfonds investiert in
Logistik-Quartett
Hamburg, 08. Oktober. Aquila Capital hat mit dem Aquila(R) Real
EstateINVEST I den ersten Immobilienfonds des Hauses lanciert. Ab sofort
können sich Investoren mit dem Fonds an einem Bestandsportfolio aus vier
modernen Logistikimmobilien innerhalb Deutschlands beteiligen.
'Logistikimmobilien stellen den größten Wachstumsmarkt im deutschen
Immobiliensegment dar und ermöglichen attraktive Renditen bei gleichzeitig
günstigen Einstandspreisen. Noch bieten sich gute Einstiegsfenster',
erläutert Axel Stiehler, Geschäftsführer bei Aquila Capital. Allein im
vergangenen Jahr belief sich der Investmentumsatz der Branche auf 1,75 Mrd.
Euro, was im Vergleich zu 2011 einer Steigerung von 50 Prozent entspricht .
Neben einer geringen Leerstandsquoteüberzeugen moderne Logistikimmobilien
durch eine hohe Nachvermietungswahrscheinlichkeit bei gleichzeitig
niedrigen Revitalisierungs- und Nachvermietungskosten. Wachstumstreiber des
Marktes ist vor allem der globale Trend hin zu Versandhandel und
E-Commerce, der die Nachfrage nach Logistikflächen stetig steigen lässt.
'Der Aquila(R) Real EstateINVEST I verbindet das klassische Segment der
Immobilienfonds mit dem zukunftsweisenden Trend des Onlinehandels', so
Stiehler weiter.
Für die Diversifizierung setzt Aquila Capital auf Immobilien an
unterschiedlichen Standorten. Die vier Logistikimmobilien befinden sich in
Berlin-Nord (Oranienburg), Berlin-Süd (Fredersdorf-Vogelsdorf), Rendsburg
und Koblenz. 'Gerade für den Versandhandel gelten spezifische
Standortkriterien. Im Hinblick auf Lieferzeiten und Transportkosten ist die
Nähe zum Konsumenten entscheidend. Daher haben wir uns für etablierte
Logistikstandorte entschieden, dieüber ausgezeichnete infrastrukturelle
Voraussetzungen verfügen', so Stiehler. Hierzu gehört nicht nur die gute
Erreichbarkeit durch Verkehrsträger auf dem Land-, Luft- und Schienenweg,
sondern ebenfalls die Verfügbarkeit von Kommunikationsnetzen, Tankstellen
und Hotels. Alle Fondsimmobilien sind bzw. werden nach dem strengen
deutschen 'Greenbuilding Standard' der DGNB (Deutsche Gesellschaft für
Nachhaltiges Bauen) mit 'silber' zertifiziert. Aktuell gibt es in
Deutschland nur 24 Bestandslogistikimmobilien mit einem entsprechenden
Greenbuilding-Zertifikat.
Die Immobilien sind bereits vollständig an die bonitätsstarke Hermes
Logistik Gruppe Deutschland GmbH vermietet. Der Branchenriese ist eine
100-prozentige Tochter der Otto Group und seit mehreren Jahren erfolgreich
im wachsenden Versandhandel und E-Commerce aktiv. 'Ãœber alle Assetklassen
hinweg legen wir bei Aquila Capital großen Wert darauf, Projekte gemeinsam
mit erfahrenen und spezialisierten Partnern umzusetzen. Für das laufende
Asset Management des Portfolios steht uns der Projektentwickler Casaplan
Seeliger GmbH zur Seite, der seit 1994 bereits 56 der 64 durch die Hermes
Logistik Group betriebenen Logistikzentren gebaut und somit eine
außergewöhnliche, gewachsene Beziehung zu diesem Mieter hat', sagt
Stiehler.
Die Zukunftsaussichten für das Segment der Logistikimmobilien beurteilt
Axel Stiehler positiv: 'Allein der bundesdeutsche Einzelhandel wird in den
kommenden fünf Jahren nach Einschätzung von Jones Lang LaSalle bis zu 6
Mio. Quadratmeter zusätzliche Logistikflächen benötigen. Die Nachfrage nach
Logistikimmobilien wird sich nach unserer Einschätzungäußerst positiv
entwickeln. Als rendite- und ertragsstarkes Investment eignet sich dieses
Segment daher gut zur Portfoliobeimischung', so Stiehler.
Eckdaten zum Fonds:
Fondsname: Aquila(R) Real EstateINVEST I
Währung: Euro
Investitionsgegenstand: 4 Logistikimmobilien in Deutschland,
Gesamtmietfläche 18.176 m2
Geplantes Beteiligungskapital: rd. 12,05 Mio. Euro zzgl. 5 % Agio
Fondsvolumen: rd. 21,65 Mio. Euro inkl. 5 % Agio
Mindestanlagesumme: 10.000 Euro (zzgl. Agio)
Erwartete Auszahlungen (Prognose): prognostizierte Auszahlungen von 7,25 %
p.a., beginnend ab 2013*, und einem Verkaufserlös von rd. 93,8 % im Jahr
2024**
Frühzeichnerbonus: 4 % p.a. Sonderentnahme als Gewinn vorab auf die
Zeichnungssumme exkl. Agio bei Einzahlung bis zum 28.11.2013 (vgl.§8 Abs.
4 Gesellschaftsvertrag). Der Frühzeichnerbonus berechnet sich monatlich ab
dem Folgemonat, der dem Zahlungseingang (bis zum 28. eines Monats) der
Zeichnungssumme inkl. Agio in voller Höhe folgt.
Erwarteter Gesamtmittelrückfluss (Prognose): rd. 173,55 % ** vor Steuern
Laufzeit: rd. 10 Jahre
Zeichnungsfrist: voraussichtlich bis 30.06.2014
* Halbjährlich, für die Dauer des Platzierungszeitraums pro rata.
** Annahme der Prognoserechnung, d.h. Nachvermietung von drei der vier
Logistikimmobilien an Hermes Logistik, inkl. eines Verkaufspreisfaktors von
rd. 10,24 im Jahr 2024.Ãœber Aquila Capital:
Aquila Capital wurde 2001 gegründet und zählt zu den führenden
Investmentgesellschaften für Alternative Investments und
Sachwertinvestitionen. Das Unternehmen entwickelt Anlagestrategien, die von
den langfristigen demografischen und strukturverändernden Trends der
Weltwirtschaft zu Beginn des neuen Jahrhunderts getragen werden, die
nachhaltige und volkswirtschaftlich sinnvolle Erträge generieren und eine
geringe Korrelation mit traditionellen Assetklassen aufweisen. Um dauerhaft
erfolgreich zu sein, nutzt Aquila Capital das Know-how hochqualifizierter
Investmentteams.
Aquila Capital ist Teil der eigentümergeführten Aquila Gruppe mit Hauptsitz
in Hamburg und neun weiteren Standorten, unter anderem in Zürich, London,
Frankfurt und Singapur. Weltweit beschäftigt die Gruppeüber 250
Mitarbeiter und verwaltet für einen internationalen Investorenkreis ein
Vermögen vonüber 7,5 Mrd. Euro.
Für weitere Informationen, Bildmaterial und Interviewtermine wenden Sie
sich bitte an:
Verantwortlicher Herausgeber:
AQ Management GmbH
Christiane Rehländer
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F. 040. 55 56 53-209
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Ende der Pressemitteilung
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Emittent/Herausgeber: AQ Management GmbH
Schlagwort(e): Finanzen
08.10.2013 Veröffentlichung einer Pressemitteilung,übermittelt durch
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233716 08.10.2013
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Datum: 08.10.2013 - 10:47 Uhr
Sprache: Deutsch
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Kategorie:
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