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DGAP-News: POLIS Immobilien mit weiterer Verbesserung der operativen Kennzahlen
ID: 923256
(firmenpresse) - DGAP-News: POLIS Immobilien AG / Schlagwort(e):
Halbjahresergebnis/Halbjahresergebnis
POLIS Immobilien mit weiterer Verbesserung der operativen Kennzahlen
08.08.2013 / 07:45
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Corporate News
POLIS Immobilien mit weiterer Verbesserung der operativen Kennzahlen
- Ergebnis aus laufender Immobilienbewirtschaftung legt um 21 Prozent zu
und erreicht 6,8 Mio. Euro
- Konzernergebnis erhöht sich um 43 Prozent auf 3,6 Mio. Euro
- Funds from Operations mit einem Plus von 48 Prozent auf 2,3 Mio. Euro
gestiegen
Berlin, 8. August 2013 - Das Immobilienunternehmen POLIS Immobilien AG
[ISIN: DE0006913304] konnte den Vermietungsstand in den ersten sechs
Monaten dieses Jahres weiter steigern. Im Vergleich zum ersten Halbjahr
2012 erzielte POLIS einen um neun Prozent gestiegenen Vermietungsstand in
Höhe von 89 Prozent. Unter Berücksichtigung der bereits abgeschlossenen,
aber erst zukünftig beginnenden Mietverträge sowie der vorliegenden
Kündigungen wird sich der Vermietungsstand bei sonst unveränderter
Vermietungssituation im laufenden Jahr auf 92 Prozent erhöhen. Die positive
Entwicklung spiegelt sich auch in den Mieterträgen wider. Im heute
veröffentlichten Halbjahresbericht weist das Unternehmen Mieterträge in
Höhe von 8,5 Mio. Euro aus, was gegenüber dem Vergleichszeitraum des
Vorjahres einer Steigerungsrate in Höhe von zehn Prozent entspricht.
Insgesamt wurden 4.290 Quadratmeter Fläche neu vermietet. Bei 5.020
Quadratmetern Bürofläche wurden die Verträge durch die Mieter verlängert.
Das Ergebnis aus der laufenden Immobilienbewirtschaftung hat sich dabei
deutlich um 21 Prozent auf 6,8 Mio. Euro verbessert. Die positive
Entwicklung ist im Wesentlichen auf höhere Mieterträge und geringere
Immobilienbewirtschaftungskosten zurückzuführen, die sich ebenfalls aus der
Erhöhung des Vermietungsgrades ergeben.
Im ersten Halbjahr investierte POLIS insgesamt 4,4 Mio. Euro in bestehende
Immobilien (Vorjahreszeitraum: 5,0 Mio. Euro). Die Modernisierungsmaßnahmen
wirkten sich positiv auf die Bewertung der betroffenen Anlageobjekte zum
30. Juni 2013 aus. Wegen eines frei werdenden Anlageobjektes in Frankfurt
und den zu erwartenden Modernisierungskosten im kommenden Jahr ergab sich
bei der Bewertung der Anlageimmobilien aber nur ein ausgeglichenes
Ergebnis.
Das Konzernergebnis erhöhte sich um 43 Prozent auf 3,6 Mio. Euro. Dieses
beruht neben dem verbesserten Ergebnis aus laufender
Immobilienbewirtschaftung in erster Linie auf dem positiven Ergebnis aus
der Bewertung von Zinsderivaten, das durch den Anstieg des Zinsniveaus im
ersten Halbjahr verursacht wurde.
Die Kennzahl 'Funds from Operations (FFO)', die das operative Ergebnis -
bereinigt um das Ergebnis aus der Neubewertung, dem Verkauf von Immobilien,
dem Bewertungsergebnis von Finanzderivaten und den latenten Steuern -
wiedergibt, ist erwartungsgemäßum 51 Prozent auf 2,3 Mio. Euro gestiegen.
POLIS geht davon aus, dieses Jahr die FFO aufüber 4 Mio. Euro zu erhöhen.
Der Spezialist für die Modernisierung und Verwaltung von Büroimmobilien in
etablierten Lagen an den wichtigsten deutschen Bürostandorten konnte im
ersten Halbjahr in sechs Städten freie Flächen vermieten. Besonders aktiv
war das Unternehmen in Dresden, Berlin, Köln und Stuttgart. Zu den Mietern
neuer Mietflächen oder mit Mietvertragsverlängerungen zählen beispielsweise
die Fachhochschule Köln sowie die Duale Hochschule Baden-Württemberg, die
am ersten August fristgerecht eine Immobilie an der Tübinger Straße 31/33
in Stuttgart bezogen hat. Im Zuge der Optimierung des Portfolios trennte
sich POLIS von Immobilien in Hamburg, Duisburg und Dortmund. 'Unsere
Zielsetzung ist die nachhaltige Optimierung des Portfolios und die weitere
Konzentration auf Standorte mit Entwicklungspotential', sagt Dr. Alan
Cadmus, Vorstandssprecher von POLIS. Dem Kauf neuer Objekte kommen die
unverändert hohe Eigenkapitalquote in Höhe von 48 Prozent, erhebliche
liquide Mittel und nicht ausgenutzte Kreditlinien zugute. 'Wir haben
genügend Spielraum für bedeutsame Neuinvestitionen und möchten diese in
naher Zukunft nutzen'.
Büroflächen-Umsatz zieht langsam an
Der Büroflächen-Umsatz (Vermietung) fiel im ersten Halbjahr 2013 an den
sieben größten Immobilienstandorten mit einem Volumen von ca. 1,36 Mio.
Quadratmetern nochüberwiegend schwach aus (minus 11 Prozent gegenüber dem
Vorjahreszeitraum). Für das Gesamtjahr rechnen Branchenexperten dennoch mit
einem Büroflächenumsatz in Höhe von 2,8 bis 3 Mio. Quadratmetern.
Der Büroflächen-Leerstand hat sich in den Top-Sieben-Städten auf 7,7 Mio.
Quadratmeter weiter reduziert. Die Leerstands-Quote beträgt 8,7 Prozent.
Mit einem Investitionsvolumen von 5,6 Milliarden Euro - dies entspricht
einem Anteil von 44 Prozent am Gesamtvolumen - waren Büroimmobilien erneut
die dominierende Nutzungsart bei den Immobilientransaktionen im ersten
Halbjahr 2013. Besonders bedeutend waren dabei die Städte Berlin,
Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg und München. Auch POLIS geht von einer
weiterhin positiven Entwicklung in 2013 aus. Der Zwischenbericht zum 30.
Juni 2013 steht auf der Internetseite der Gesellschaft unter
www.polis.de/IR/zwischenberichte.php zum Download bereit.
Die POLIS Immobilien AG,1998 in Berlin gegründet, ist ein börsennotiertes
Unternehmen, das Büroimmobilien für den eigenen Bestand erwirbt, ggf.
modernisiert oder revitalisiert und selbst verwaltet. POLIS Immobilien ist
auf ein Marktsegment fokussiert: Büroimmobilien in innerstädtischen Lagen
an den wichtigsten deutschen Bürostandorten. Die Gesellschaft kauft sowohl
komplett vermietete Objekte mit moderner Ausstattung, die einen gesicherten
Cashflow erwirtschaften, als auch Immobilien mit Leerstand oder
Modernisierungsbedarf, die ein konkretes Wertsteigerungspotenzial
aufweisen. Die Gesellschaft verfolgt eine moderate Buy-and-Sell-Strategie.
Per 30. Juni 2013 umfasst das Immobilienportfolio der POLIS Immobilien 26
Objekte mit einem Verkehrswert von rund 290 Mio. Euro. POLIS Immobilien ist
im Prime Standard des Regulierten Marktes der Frankfurter Wertpapierbörse
gelistet. Weitere Informationen unter www.polis.de.
Investor Relations: Pressekontakt:
Dr. Alan Cadmus Britta Cirkel
POLIS Immobilien AG HOSCHKE&CONSORTEN Public Relations GmbH
Tel: +49 30 225 00-250 Tel: +49 40 36 90 50- 56
E-Mail: ir(at)polis.de E-Mail: b.cirkel(at)hoschke.de
URL: www.polis.de
Ende der Corporate News
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Sprache: DeutschUnternehmen: POLIS Immobilien AG
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10789 Berlin
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Fax: +49 30 225 00-299
E-Mail: info(at)polis.de
Internet: www.polis.de
ISIN: DE0006913304
WKN: 691330
Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard);
Freiverkehr in Berlin, Hamburg, München
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224808 08.08.2013
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Datum: 08.08.2013 - 07:45 Uhr
Sprache: Deutsch
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