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Quartalsergebnis/Immobilien
KWG Kommunale Wohnen AG: KWG mit erfolgreichem ersten Quartal 2013

08.05.2013 / 08:20

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- Nettokaltmieten nahezu verdoppelt auf EUR 8,0 Mio. (Vj. EUR 4,1 Mio.)
- FFO mehr als verdreifacht auf EUR 2,5 Mio. (Vj. EUR 0,7 Mio.)
- Prognose für Geschäftsjahr 2013 bestätigt

Hamburg - 08. Mai 2013 - Die KWG Kommunale Wohnen AG, ein langfristig
orientierter Bestandshalter deutscher Wohnimmobilien, der sich zu rund 76%
im Mehrheitsbesitz derösterreichischen conwert Immobilien Invest SE
befindet, blickt auf ein erfolgreiches erstes Quartal 2013 zurück.

Das Konzernergebnis vor Neubewertung der als Finanzinvestitionen gehaltenen
Immobilien wurde gegenüber dem Vorjahrszeitraum auf EUR 2,2 Mio. deutlich
gesteigert (Vj. EUR 0,3 Mio.). Gleichzeitig erhöhte sich das Ergebnis vor
Zinsen und Steuern (EBIT) um 136% auf EUR 5,2 Mio. (Vj. EUR 2,2 Mio.). Die
Funds from Operations (FFO) stiegen ebenfalls deutlich von EUR 0,7 Mio. auf
EUR 2,5 Mio. im ersten Quartal 2013.

Der dynamische Start ins Geschäftsjahr 2013 zeigt sich auch an den
Umsatzerlösen, die den Bruttomieterlösen entsprechen. Der Umsatz erhöhte
sich im ersten Quartal 2013 um 93% auf EUR 11,4 Mio. (Vj. EUR 5,9 Mio.).
Zugleich lagen die Nettokaltmieten mit EUR 8,0 Mio. ca. 96%über dem
Vorjahresstand von EUR 4,1 Mio.

Der Substanzwert der KWG konnte durch Investitionen in den KWG-Bestand
weiter gesteigert werden. So stieg der Net Asset Value (NAV) je Aktie auf
EUR 10,45 (31.12.2012: EUR 10,32). Der NNNAV je Aktie erhöhte sich zum 31.
März 2013 auf EUR 11,34 (31.12.2012: EUR 11,19). Dies entspricht einem
Discount zum aktuellen Aktienkurs von ca. 38%.

In den Erträgen des ersten Quartals 2013 sind erstmals die Mieteinnahmen

aus den im Dezember 2012übernommenen rund 2.900 Einheiten in Berlin und
Nordrhein-Westfalen enthalten. Der gute Jahresbeginn bestätigt den Vorstand
in seiner positiven Erwartungshaltung die künftige Entwicklung der KWG. Die
Jahresprognose 2013 mit Nettokaltmieten von EUR 30 Mio., einem FFO von EUR
5,0 Mio. und einem Konzernüberschuss von EUR 4,4 Mio. wird bestätigt.

Kontakt

KWG Kommunale Wohnen AG
Jan Hutterer
Alstertor 9
20095 Hamburg
Tel.: 040/ 2263088-100
eMail: Hutterer(at)kwg-ag.de
www.kwg-ag.de

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210200 08.05.2013