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DGAP-News: Fair Value REIT-AG: Fair Value REIT-AG steigert FFO im ersten Quartal 2013 um 13% und bestĂ€tigt Prognose fĂŒr das Gesamtjahr
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(firmenpresse) - DGAP-News: Fair Value REIT-AG / Schlagwort(e): Quartalsergebnis
Fair Value REIT-AG: Fair Value REIT-AG steigert FFO im ersten Quartal
2013 um 13% und bestĂ€tigt Prognose fĂŒr das Gesamtjahr
08.05.2013 / 07:31
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- IFRS-KonzernĂŒberschuss von 1,62 Mio. EUR (Vorjahr: 1,21 Mio. EUR)
- Bereinigtes Konzernergebnis nach EPRA / FFO steigt um 13% auf 1,45 Mio.
EUR
- REIT-Eigenkapitalquote auf 53,3% erhöht
MĂŒnchen, 8. Mai 2013 - Die Fair Value REIT-AG ist erfolgreich in das
GeschÀftsjahr 2013 gestartet und hat im ersten Quartal einen
KonzernĂŒberschuss nach IFRS in Höhe von 1,62 Mio. EUR beziehungsweise 0,17
EUR je Aktie erwirtschaftet. Der Anstieg gegenĂŒber dem entsprechenden
Vorjahreswert von 1,21 Mio. EUR beziehungsweise 0,13 EUR je Aktie
resultiert aus deutlich reduzierten Nettozinsaufwendungen im Konzern und in
den Assoziierten Unternehmen, die teilweise auch durch positive
ErgebnisbeitrÀge aus der Marktbewertung von ZinssicherungsgeschÀften
geprÀgt waren.
Das um die MarktwertÀnderungen bereinigte operative Ergebnis des Fair
Value-Konzerns (EPRA-Ergebnis bzw. FFO) lag im ersten Quartal 2013 bei 1,45
Mio. EUR und damit bedingt durch gesunkene Zinsaufwendungen um rund 13%
höher als ein Jahr zuvor (1,28 Mio. EUR). Dies entspricht einem Ergebnis
von 0,16 EUR je Aktie (Vorjahresquartal: 0,14 EUR).
Die Umsatzerlöse der ersten drei Monate 2013 beliefen sich auf insgesamt
2,97 Mio. EUR und lagen damit um 0,17 Mio. EUR bzw. 5% unter dem
entsprechenden Vorjahreswert. Der RĂŒckgang ist im Wesentlichen die Folge
von ObjektverĂ€uĂerungen im Vorjahr. Der Vermietungsstand der vom Konzern
und seinen Beteiligungen gehaltenen Immobilien erhöhte sich im
Berichtsquartal Fair Value-anteilig von 94,4% auf 95,0 %. Die Restlaufzeit
der MietvertrÀge betrug zum Berichtsstichtag am 31. MÀrz 2012 im
Durchschnitt 5,8 Jahre.
Das Nettovermietungsergebnis des ersten Quartals 2013 lag mit 1,23 Mio. EUR
um 0,74 Mio. EUR beziehungsweise 37% niedriger als im Vergleichsquartal des
Vorjahres (1,97 Mio. EUR). Grund fĂŒr den RĂŒckgang waren geringere
Umsatzerlöse und vermietungsbedingt höhere immobilienbezogene Aufwendungen.
Das Betriebsergebnis fiel entsprechend mit 0,82 Mio. EUR um 0,50 Mio. EUR
oder 38% niedriger aus als in den ersten drei Monaten 2012 (1,31 Mio. EUR).
Die Ergebnisse aus den 'at equity' bewerteten Assoziierten Unternehmen
erhöhten sich dagegen um 0,25 Mio. EUR beziehungsweise 18% auf 1,67 Mio.
EUR (Vorjahr 1,41 Mio. EUR). Die Steigerung gegenĂŒber dem Vorjahreswert
resultiert ausschlieĂlich aus einer Verbesserung des Finanzergebnisses, die
je zur HÀlfte durch nicht liquiditÀtswirksame, positive ErgebnisbeitrÀge
aus der Marktbewertung von ZinssicherungsgeschÀften und durch tilgungs- und
zinssatzbedingt reduzierte Nettozinsaufwendungen geprÀgt war.
Auch der um 21% reduzierte Nettozinsaufwand von 1,0 Mio. EUR im Konzern
(Vorjahr 1,27 Mio. EUR) hat dazu beigetragen, dass der RĂŒckgang des
Betriebsergebnisses deutlichĂŒberkompensiert wurde. Nach Ergebnisanteilen
der Minderheitsgesellschafter in Tochterunternehmen konnte der Fair Value
Konzern das erste Quartal 2013 daher mit einem KonzernĂŒberschuss von 1,62
Mio. EUR abschlieĂen.
Das Konzern-Eigenkapital belief sich per 31. MĂ€rz 2013 auf 79,78 Mio. EUR.
Damit stieg der bilanzielle Net Asset Value je in Umlauf befindlicher Aktie
in den ersten drei Monaten des Jahres um 3% auf 8,55 EUR je Aktie (31.
Dezember 2012: 8,30 EUR). Die Eigenkapitalquote gemĂ€ĂParagraf 15 REITG
erhöhte sich weiter auf 53,3% des unbeweglichen Vermögens (31. Dezember
2012: 52,6%).
Frank Schaich, Vorstand der Fair Value REIT-AG, kommentiert den
GeschÀftsverlauf des ersten Quartals: 'Wir sehen die Ergebnisse des ersten
Quartals 2013 als BestĂ€tigung fĂŒr unsere Planung und als solide
Ausgangsbasis fĂŒr die Entwicklung im weiteren Jahresverlauf. Daher
bekrĂ€ftigen wir unsere Prognose, die fĂŒr das Gesamtjahr 2013 von einem
bereinigten Konzernergebnis (FFO) von 5,3 Mio. EUR beziehungsweise 0,57 EUR
je Aktie ausgeht.'
Der Zwischenbericht fĂŒr das erste Quartal 2013 steht seit heute unter
www.fvreit.de in der Rubrik Finanzberichte zum Herunterladen zur VerfĂŒgung.
AusgewÀhlte Finanzkennzahlen der Fair Value REIT-AG
1.1.- 1.1.-31.3.2012**MietertrĂ€ge und KonzernĂŒberschuss 1. Quartal 2012 gegenĂŒber
31.3.2013
MietertrÀge 2.458 TEUR 2.731 TEUR
EBIT 815 TEUR 1.314 TEUR
ErtrÀge aus 'at equity' bewerteten 1.669 TEUR 1.418 TEUR
Beteiligungen
IFRS-KonzernĂŒberschuss 1.620 TEUR 1.210 TEUR
IFRS-EPS 0,17 EUR 0,13 EUR
Bereinigtes Konzernergebnis (EPRA-Ergebnis)/ 1.448 TEUR 1.275 TEUR
FFO
EPRA-EPS 0,16 EUR 0,14 EUR
31. MĂ€rz 2013 31. Dezember
2012
Bilanzieller NAV pro Aktie 8,55 EUR 8,30 EUR
EPRA-NAV je Aktie 9,40 EUR 9,25 EUR
Eigenkapitalquote nach§15 REITG 53,3% 52,6%
Berichterstattung im Vorjahr angepasst infolge der Abgrenzung einer
erhaltenen Mietvorauszahlung. (ErlÀuterung Konzernanhang Nr. 11)
Kontakt
Fair Value REIT-AG
Frank Schaich
Tel. 089-9292815-10
Fax. 089-9292815-15
e-mail: schaich(at)fvreit.de
Unternehmensprofil
Die Fair Value REIT-AG mit Sitz in MĂŒnchen konzentriert sich auf den Erwerb
sowie die Vermietung, Bestandshaltung und VerĂ€uĂerung von Gewerbeimmobilien
in Deutschland. Schwerpunkt der InvestitionstÀtigkeit sind vor allem
Einzelhandels- und BĂŒroimmobilien in deutschen Regionalzentren. Als REIT-AG
ist die Fair Value von der Körperschaft- und Gewerbesteuer befreit.
Besonderheit der Fair Value ist, neben Direktinvestitionen in Immobilien,
der Erwerb von Beteiligungen an Immobilienpersonengesellschaften.
Der Fair Value-Konzern ist zum 31. MĂ€rz 2013ĂŒber Direktinvestitionen und
Tochterunternehmen in 42 Gewerbeimmobilien mit einer GesamtmietflÀche von
rund 156.000 qm und einem Marktwert von rund 127 Mio. EUR investiert. Der
auf Fair Value entfallende Anteil daran entsprach rund 92 Mio. EUR.
Ferner hÀlt die Fair Value REIT-AG Minderheitsbeteiligungen an sechs
geschlossenen Immobilienfonds, die in 23 Gewerbeimmobilien mit einer
GesamtmietflÀche von rund 260.000 qm investiert sind. Die Marktwerte dieser
Immobilien wurden zum 31. Dezember 2012 mit insgesamt rund 336 Mio. EUR
ermittelt. (Fair Values Anteil daran entsprach am 31. MĂ€rz 2013 rund 121
Mio. EUR).
Zum 31. MÀrz 2013 reprÀsentierte das Gesamtportfolio einen Fair
Value-anteiligen Marktwert von insgesamt rund 213 Mio. EUR. Dieses wies zu
diesem Zeitpunkt einen Vermietungsstand von 95,0% der bei Vollvermietung
erzielbaren Mieten von 19,0 Mio. EUR p.a. auf. Die MietvertrÀge hatten am
31. MĂ€rz 2013 eine gewichtete Restlaufzeit von 5,8 Jahren. Rund 43% der
Potenzialmiete beziehen sich auf EinzelhandelsflĂ€chen, 42% auf BĂŒroflĂ€chen
und 15% auf Sonstige FlÀchen.
Ende der Corporate News
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08.05.2013 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,ĂŒbermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.
FĂŒr den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber
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Unternehmen: Fair Value REIT-AG
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80807 MĂŒnchen
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Fax: +49 (0)89 9292 815-15
E-Mail: info(at)fvreit.de
Internet: www.fvreit.de
ISIN: DE000A0MW975
WKN: A0MW97
Indizes: RX REIT All Share Index, RX REIT Index
Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard);
Freiverkehr in Berlin, DĂŒsseldorf, MĂŒnchen, Stuttgart
Ende der Mitteilung DGAP News-Service
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210210 08.05.2013
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Datum: 08.05.2013 - 07:31 Uhr
Sprache: Deutsch
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