Anschlussfinanzierung: Jetzt in Zeiten günstiger Bauzinsen abschließen
(firmenpresse) - Der Leitzins ist gesunken. Mit ihm könnten auch die Bauzinsen weiter sinken. Man geht jedoch davon aus, dass die Bauzinsen jetzt schon an ihrem Tiefpunkt angelangt sind. Da die Bauzinsen Entwicklung nicht sicher vorhergesagt werden kann, ist es sinnvoll, sich die aktuellen Bauzinsen auch für die Zukunft zu sichern. Bei wem demnächst eine Anschlussfinanzierung ins Haus steht, hat gute Karten.
Sich jetzt günstige Bauzinsen für den neuen Abschnitt der Baufinanzierung zu sichern ist sinnvoll. Wer eine lange Zinsbindung vereinbart hat (beispielsweise 10 Jahre) zahlt jetzt wesentlich höhere Zinsen als marktüblich. Umso wichtiger ist es, sich diese Zinsen jetzt wieder „zurückzuholen“, indem man weniger bezahlt.
Doch Anschlussfinanzierungen können nicht beliebig im Voraus geplant werden. Im Regelfall kann man bis zu einem Jahr vorab eine Anschlussfinanzierung abschließen. Wichtig ist, dass keine Bereitstellungszinsen gezahlt werden müssen. Doch Banken können für die längere Vorlaufzeit einen Zinsaufschlag verlangen. Hier sollte vorab kalkuliert werden, ob sich dies lohnt.
Wer weiter im Voraus planen will, für den kommt ein Forwarddarlehen eher infrage. Hier kann bis zu einigen Jahren vorab geplant werden, zu welchem Zinssatz man ein Darlehen erhält. In der Regel verlangen Banken hier jedoch einen Zinsaufschlag, da für den Anbieter ein größeres Risiko zwecks der zukünftigen Bauzinsen Entwicklung herrscht. Weiter als 3 Jahre im Voraus lassen die Banken jedoch meist kein Forwarddarlehen zu.
Beliebig im Voraus lässt sich eine Anschlussfinanzierung und auch ein Forwarddarlehen natürlich nicht planen. Doch sich in Zeiten günstiger Bauzinsen schon jetzt nach Angeboten umzusehen, wenn die Zinsbindung in den nächsten paar Jahren endet, ist durchaus sinnvoll. Die Bauzinsen Entwicklung kann nur schwer vorausgesagt werden, so dass man lieber jetzt handeln sollte, als zu lange abzuwarten und dann mitansehen zu müssen, dass die Zinsen steigen. Mehr zur Bauzinsen Entwicklung unter http://www.bauzinsenaktuell.de/bauzinsen-entwicklung/
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Datum: 06.08.2012 - 15:05 Uhr
Sprache: Deutsch
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Bau & Immobilien
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