Kölner Agentur Kennzeichen b zaubert traumhaftes Konzept zur Immobilienkommunikation

Köln, 2. Oktober 2008.
Werbung für Immobilien – das bedeutet allzu oft lieblose Folder,
rationale Webseiten, nüchterne Objektdarstellungen und auch farblose Bauschilder vor Ort. Dabei geht es hier doch um das hochemotionale Thema „leben“.

Eine wesentliche Kommunikationsaufgabe besteht darin, Atmosphäre und Bezüge zu
schaffen, den ideellen Mehrwert „Lebensraum und Wohnqualität“ gemeinsam mit der
Immobilie zu präsentieren, denn Immobilienkauf ist heute mehr denn je eine emotionale Entscheidung fürs Leben.
Kennzeichen b gelang dieser Spagat zwischen Sachlichkeit und Emotionalität in der
Umsetzung des Konzeptes „Heidhauser Höhen- natürlich wohnen“ auf ganz
außergewöhnliche Weise. Es entstanden lebendige Kommunikationsmedien, die die
Interessenten nachhaltig beeindruckten und besondere Aufmerksamkeit nach sich zogen.

(firmenpresse) - Das Wohnimmobilien-Projekt „Heidhauser Höhen“
Die Heidhauser Höhen sind ein bundesweit einmaliges Immobilienprojekt in Essen-
Heidhausen. Auf über 50.000 Quadratmetern wird in der Kulturhauptstadt 2010 historische
Bausubstanz behutsam einer neuen, stilvollen Nutzung zugeführt. 80 Wohneinheiten
warten hier auf neue Besitzer, die historische Villa, das gemütliches Einfamilienhaus und
die Penthousewohnung liegen hier in einer Siedlung nebeneinander. Dieser Objektmix
stellt zusammen mit dem parkähnlichen Gelände auf den grünen Ruhrhöhen sowie der
erstaunlichen Größe der Grundstücke und Gärten das besondere Charakteristikum dieses
Projektes dar und unterscheiden die Heidhauser Höhen von den üblichen, einheitlichen
Siedlungsbauweisen in Großstädten.

Mit einem Investitionsvolumen von 10 Mio. Euro erhält die Landschaft am Tüschener Weg
20-54 ein neues Gesicht: vorhandener Wohnraum erhält eine ganz neue Nutzung, auch
das Straßenbild verändert sich. Unter ökologischen Gesichtspunkten wird das Gebiet zu
einem attraktiven Wohngebiet mit hohem Servicegedanken umgestaltet.

KENNZEICHEN b wurde beauftragt, die gesamte Konzeption bis hin zur Umsetzung der
Vermarktungsstrategie umzusetzen. Nach der Projektvorstellung seitens des Kunden und
der Besichtigung des Geländes haben die Konzepter von KENNZEICHEN b das zentrale
Kommunikations-Thema entwickelt und setzten dabei auf das Nahe liegendste:
„traumhaft“. Der Claim „Heidhauser Höhen – natürlich Wohnen“ bezieht sich u. a. auf das
unglaubliche Naturreservoir vor Ort und wird emotional vom Thema „märchenhaft“ flankiert.

Der Transfer der Strategie ging schnell voran. Der Kunde wünschte sich eine
aufmerksamkeitsstarke, ungewöhnliche Werbekampagne für dieses einzigartige
Wohnimmobilienprojekt. Das war genau die Aufgabe, auf die das Team von
KENNZEICHEN b gewartet hat, denn die Kölner Kreativen werden gerne von

ungewöhnlichen Projekten herausgefordert. So wurde das integrierte
Kommunikationskonzept entwickelt:

Die Zielgruppe zu definieren, war aufgrund der Inhomogenität der Objekte eine echte
Herausforderung. Unterschiedliche Ansprüche der Interessenten und Preissegmente
mussten abgedeckt, innerhalb der Kampagne explizit herausgearbeitet und gesondert
betrachtet werden.

Das gesamte Erscheinungsbild (CD) lässt sich vom Kampagnen-Leitbild „Natur“ hergeleitet:
Die Bildmarke - ein Ahornblatt -, die Hausfarben grün und braun, die Typografie – alles
erscheint dynamisch und klar. Die „Bildwelt“ spiegelt Ort und Umgebung der Heidhauser
Höhen wider, illustrative Elemente sind zudem integriert und schaffen eine phantastische
Märchenwelt. So ist z. B. auf einer saftig grünen Weide ein Einhorn zu sehen, im
dunkelgrünen Wald fliegt eine Elfe durch das Dickicht.

Diese traumhafte Szenerie spiegelt sich auch in der Tonalität der Kampagne insgesamt
wider. Die einzelnen Objekte sind ihren Benennungen nach märchenhaft lebendig: So
erhielt ein Mehrfamilienhaus mit Eigentums- und Penthousewohnungen den Namen
„Adlerhorst“, Doppelhaushälften nennen sich „Dornröschen-Schloss“, eine Villa wird zur
„Villa Tausendschön“. Überschriften wie „Die gute Fee der Heidhauser Höhen sucht
Wunschpunktempfänger“ verweisen auf das besondere Service-Konzept. Auszug
Copytext: „Heidhauser Höhen – natürlich zu Hause bedeutet: Variationen in grün statt
Schattierungen in grau, gezwitscherte Symphonien an Stelle von Drehzahl-Chören und
natürliche Artenvielfalt statt monotoner Siedlungsbauweise.“

Die Anzeigen Headline „Der Adlerhorst der Heidhauser Höhen sucht neue Weitblicker“
spielt nicht nur mit der gängigen Tonalität, sondern spiegelt auch einen weiteren Ansatz
wider: Die Heidhauser Höhen werden nicht einfach gefunden, sondern sie finden ihre
Sucher, die Menschen mit einem ganz besonderen Wunsch zu wohnen - ein weiterer
Faktor, der das Projekt als etwas Besonderes in den Vordergrund stellt.

Ein weiteres Kampagnen-Highlight ist die Flash basierte Internetseite. Wer hier eine
übliche, statische Html-Seite mit nackten Daten erwartet, wird abermals überrascht. Die
gesamte Website ist ein einziges Bild-Panorama der Heidhauser Höhen. Vogelgezwitscher
und animierte Märchenillustrationen runden auch hier wieder die Kampagne ab.

Dort, wo sonst die Kampagne in der Regel aufhört, ging es für KENNZEICHEN b direkt vor
Ort weiter. Das Erscheinungsbild sollte sich den Besuchern nicht sachlich nüchtern
präsentieren, sondern atmosphärisch wirken. Die Bauschilder vor Ort wurden im
Kampagnen-CI gestaltet; sie heben sich nun von der Masse ab und strahlen Lebendigkeit
aus.

Insgesamt ist diese hochwertige Kampagne auf ein sehr positives Feedback der
Interessenten gestoßen. Seien es die ungewöhnlichen Bauschilder, die Anzeigen oder die
Objekt-Exposés – Ein Kunden-Zitat: „Es ist selten, solch liebevoll aufbereitete
Informationen zu bekommen. Sie haben damit meine Augen, meine Sinne erfreut.“ Was
noch geschah: Kunden riefen aufgrund der Internetseite an, hielten den Hörer an den
Website-Vogelgezwitscher-Sound und riefen begeistert „Hören Sie das? Ich bin gerade auf
Ihrer Website!“

Die Kampagne „Heidhauser Höhen“ hat den Rahmen der „konventionellen
Immobilienwerbung“ gesprengt und das ohne an Seriosität zu verlieren.

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Bereitgestellt von Benutzer: bassfeld
Datum: 15.10.2008 - 13:55 Uhr
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Ansprechpartner: Frau Leifhold
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Köln

Telefon: 0221 589 75 39

Kategorie:

Marketing & Werbung

Meldungsart: Erfolgsprojekt
Versandart: Veröffentlichung
Freigabedatum: 15.09.2008

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