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DGAP-News: IMMOFINANZ Group entwickelt erstklassiges Bürogebäude in Prag 1
ID: 584659
(firmenpresse) - DGAP-News: IMMOFINANZ AG / Schlagwort(e): Immobilien
IMMOFINANZ Group entwickelt erstklassiges Bürogebäude in Prag 1
29.02.2012 / 12:27
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Presseinformation
Pressefrühstück | Prag, 29. Februar 2012
IMMOFINANZ Group entwickelt erstklassiges Bürogebäude in Prag 1
Zehn Jahre nach ihrem Markteintritt in die Tschechische Republik als
Immobilieninvestor baut dieösterreichische IMMOFINANZ Group nun ihr
Engagement im nördlichen Nachbarland mit Entwicklungsaktivitäten im Bereich
gewerbliche Immobilienentwicklung aus. Das erste eigene Entwicklungsprojekt
ist die Renovierung eines historischen Gebäudes inmitten der Altstadt
Prags: Jind?i?ská16. Die Bauarbeiten haben vor kurzem begonnen und sollen
plangemäßim Juli 2013 abgeschlossen werden. Das Investitionsvolumen
beträgt EUR 24,6 Mio.
'Wir haben das Gebäude im Jänner 2006 zusammen mit Lordship in einem 50:50
Joint Venture von CSOB gekauft', kommentiert Eduard Zehetner,
Vorstandsvorsitzender der IMMOFINANZ Group. 'Um klare Verantwortlichkeiten
im geplanten Projekt sicherzustellen, haben wir im letzten Jahr den Anteil
von Lordship erworben. Die vollständige Kontrolleüber das Projekt wird es
uns ermöglichen, das Projekt rechtzeitig und im Budget fertigzustellen -
zum Vorteil unserer Investoren', ergänzt Zehetner, zufriedenüber die
Perspektiven für das Projekt. DieÜbernahme von Jind?i?ská16 stellt
darüber hinaus einen weiteren Meilenstein in der konsequenten Umsetzung der
Strategie der IMMOFINANZ Group dar, Projekte mit Minderheitsbeteiligungen
entweder in Mehrheitsbeteiligungen umzuwandeln oder sie zu verkaufen.
Prestigeträchtiges Bürogebäude von höchster Qualität im Stadtzentrum Prags
Jind?i?ská16 liegt im Herzen des Prager Stadtzentrums nahe dem
Wenzelsplatz und dem Jind?i?skáGlockenturm. Zu den bedeutendsten Vorzügen
des Projekts zählen die erstklassige Geschäftslage und die direkte
Anbindung an alle drei U-Bahn Linien, zahlreiche Straßenbahnlinien und die
wichtigsten Bahnhöfe der Stadt.
Die architektonische Leitung der Sanierung und der neu entstehenden
Erweiterung unterliegt dem angesehenen Prager Atelier DaM architects.
'Jind?i?ská16 ist eine von zahlreichen historischen Stätten in der
Altstadt Prags, die zu Beginn des 20. Jahrhunderts gebaut und in weiterer
Folgeüber Jahrzehnte hinweg vernachlässigt wurden. Es ist für uns eine
große Ehre, einen Beitrag zur Wiederbelebung dieses spannenden Gebäudes zu
leisten', kommentiert Richard Dole?al, Partner bei DaM architects. 'Das von
uns konzipierte Design war in erster Linie von der Idee geprägt, eine
zukunftsorientierte, nachhaltige Büroumgebung zu schaffen, die gleichzeitig
vom historischen Charme des Gebäudes und von den topmodernen
architektonischen und technischen Neuerungen profitiert.'
Die Renovierung erfolgte in enger Zusammenarbeit mit dem Prager
Denkmalschutz. Die prägenden architektonischen Original-Elemente, wie die
Fassade des Gebäudes, die innere Struktur des historischen Teils, die
repräsentativen Stiegenhäuser, die Fenster, die Einrichtung, etc. bleiben
erhalten. Die Kombination der historischen Bestandteile mit dem neuesten
Stand der Technik gibt Jind?i?ská16 einen einzigartigen Charakter und
sorgt für besondere Atmosphäre.
Bis zur Fertigstellung entstehen im historischen und neuen Teil von
Jind?i?ská16 6.800 m2 erstklassiger Büro- und Gebäudefläche und ein
automatisches
Parksystem. Die flexible Gebäudegestaltung wird es ermöglichen, zwischen
offenen Großraum- oder Einzelbüros zu wählen. 'Unser Ziel ist es, in
Jind?i?ská16 Büro- und Einzelhandelsfläche der Spitzenklasse zu
entwickeln. Ansprechende Architektur alleine wird dafür nicht ausreichen.
Im Gegenteil: Wir wollen unseren Mietern ein ansprechendes und umfassendes
Service-Paket anbieten', erklärt Ralph Bezjak, Head of Developments
Commercial der IMMOFINANZ Group, die Strategie des Unternehmens. 'Wir
werden daher höchste Baustandards einhalten, bestes Material verwenden und
aktuellste technische Entwicklungen einsetzen. So wird beispielsweise ein
ausgeklügeltes Gebäude-Management durch individuelle Beobachtung und
Messung aller Büroeinheiten und gemeinsamen Bereiche volle Transparenz
gewährleisten.'
Jind?i?ská16: Eine grüne Oase mitten im Prager Stadtzentrum
In der bemerkenswert gestalteten Lobby in Jind?i?ská16 werden Mieter und
Besucher von einer atemberaubenden grünen Wand be¬grüßt. Dieüber 5.000
Pflanzen dieses vertikalen Gartens versorgen die Luft mit frischem
Sauerstoff und natürlicher Feuchtigkeit. Die Koexistenz von Stein, Glas und
der grünen Wand spiegelt den Nachhaltigkeitsgedanken und das harmonische
Zusammenspiel von geschichtsträchtigen Elementen und Energieeffizienz
wider.
Außerdem gewinnt der Wohlfühlfaktor in Bürogebäuden kontinuierlich an
Bedeutung. Eine Laufeinheit am Morgen oder mit dem Fahrrad ins Büro zu
fahren ist für immer mehr Menschen selbstverständlich. In Jind?i?ská16
greift der Entwickler diesen Trend auf und wird Fahrradabstellplätze,
Duschen und Spinde integrieren - so wird auch den höchsten Erwartungen
anspruchsvoller Mieter entsprochen.
Die IMMOFINANZ Group strebt für Jind?i?ská16 eine LEED Gold Zertifizierung
an, um Unternehmen, die auf Nachhaltigkeit Wert legen, ein attraktives
Objekt mit wettbewerbsfähigen Betriebskosten zu bieten. Die LEED
Vorzertifizierung ist derzeit im Gange.
'Wir sind bereits seit mehr als 20 Jahren im Immobiliengeschäft tätig. Die
Erfahrung, die wir in dieser Zeit gesammelt haben, hilft uns, neue
Entwicklungen realistisch zu beurteilen. Wir sindüberzeugt, dass das
Entwicklungsprojekt Jind?i?ská16 ein Erfolg wird: Das Objekt liegt zentral
im Herzen von Prag. Die Kombination der historischen Fassade mit
topmoderner, nachhaltiger Innenausstattung und Technologie machen
Jind?i?ská16 besonders für solche Unternehmen attraktiv, die auf der Suche
nach einem prestigeträchtigen Büro mit hohem Komfortlevel sind', fasst
Zehetner die Vorteile des jüngsten tschechischen Entwicklungsprojekts der
IMMOFINANZ Group zusammen.
JIND?I?SKÁ16 - ZAHLEN UND FAKTEN
Lage: Jind?i?ská16, Prague 1, nahe dem Wenzelsplatz
Verkehrsanbindung: U-Bahn Linien A, B, C und Straßenbahnlinien
300 m entfernt von Prags Verkehrsader 'Magistrála'
Wenige Gehminuten zu den Bahnhöfen HlavníNádra?íund Masarykovo Nádra?íVermietbare Fläche Büro: 6.000 m²Vermietbare Fläche Einzelhandel: 800 m²Parkplätze: 24 (automatisches Parksystem)
Kleinste Büroeinheit: 190 m²Bürogestaltung: Großraumbüro oder intelligente Zellenbüros, je nach
individuellen Mieterwünschen
Baubeginn : Februar 2012
Geplantes Bauende: Juli 2013Über die IMMOFINANZ Group
Die IMMOFINANZ Group zählt zu den fünf größten, börsenotierten
Immobiliengesellschaften in Europa und ist im Leitindex ATX der Wiener
Börse gelistet. Seit seiner Gründung im Jahr 1990 hat das Unternehmen ein
hochwertiges Immobilienportfolio aufgebaut mit derzeit mehr als 1.600
Bestandsobjekten und einem Buchwert von rund EUR 8,7 Mrd. Das Kerngeschäft
der IMMOFINANZ Group umfasst die Akquisition und die Bewirtschaftung von
Bestandsimmobilien, die Realisierung von Entwicklungsprojekten und die
Verwertung von Objekten. Die IMMOFINANZ Group konzentriert ihre Aktivitäten
auf die Segmente Einzelhandel, Büro, Logistik und Wohnen in acht regionalen
Kernmärkten:Österreich, Deutschland, Tschechien, Slowakei, Ungarn,
Rumänien, Polen und Russland. Weitere Information: www.immofinanz.com.Über DaM architekti
Das Architekturbüro DaM spol. s.r.o. wurde 1990 von zwei
Partner-Architekten gegründet: Dipl. Arch. Richard Dole?al ETH/SIA und Ing.
Arch. Petr Malinský, die derzeit mit vier weiteren Partnern
zusammenarbeiten: Petr Burian, Ji?íHavrda, Ji?íHejda and Jan Holna. Das
Atelier liegt in Prag und besteht aus einem Team von 30 innerbetrieblichen
Architekten und Bauingenieuren. In den letzten 25 Jahren haben DaM
architects verschiedene Entwürfe in der Tschechischen Republik und in der
Schweiz vorbereitet und realisiert. Zu den signifikantesten Designs und
Konstruktionen in der Tschechischen Republik gehören zum Beispiel: Boscolo
Hotel Carlo IV (Fünf-Sterne-Hotel, Rekonstruktion eines Neo-Renaissance
Palasts mit neuen Zubauten, Prag 1), zahlreiche Phasen der Rekonstruktion
des Prager Schlosses inkl. Renovierung (Residenz des Präsidenten der
Tschechischen Republik), die Erweiterung der Vaclav Havel Villa in Prag 6,
EURO Palace Bürogebäude, Philadelphia Bürogebäude und andere. In der
Schweiz haben DaM architekts auch das Produktionsgebäude der ROLEX Watch
Company in Biel und die Forstwirtschaftshochschule in Lyss realisiert.
Für Rückfragen:
MEDIENANFRAGEN
Sandra Bauer
Head of Corporate Communications | Pressesprecherin
IMMOFINANZ Group
T +43 (0)5 7111 2292, M +43(0)699 1685 7292
communications(at)immofinanz.com
Richard Dole?al
Architekt | Partner
DaM spol. s r.o.
T +420 244 464 761, F +420 244 466 372
dam(at)dam.cz
INVESTOR RELATIONS
Stefan Schönauer
Head of Corporate Finance&Investor Relations
IMMOFINANZ AG
M +43 (0)699 1685 7312
investor(at)immofinanz.com
Simone Korbelius
Investor Relations
IMMOFINANZ AG
T +43 (0)5 7111 2291
investor(at)immofinanz.com
A-1100 Wien, Wienerbergstraße 11
www.immofinanz.com
Ende der Corporate News
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29.02.2012 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.
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Unternehmen: IMMOFINANZ AG
Wienerbergstraße 11
1100 WienÖsterreich
Telefon: +43 (0) 5 7111 - 2291
Fax: +43 (0) 5 7111 - 8291
E-Mail: investor(at)immofinanz.com
Internet: http://www.immofinanz.com
ISIN: AT0000809058
WKN: 911064Börsen: Freiverkehr in Berlin, München, Stuttgart; Open Market
in Frankfurt; Wien (Amtlicher Handel / Official Market)
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158641 29.02.2012
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Datum: 29.02.2012 - 12:27 Uhr
Sprache: Deutsch
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