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DGAP-News: HAHN-Immobilien-Beteiligungs AG: Hahn Gruppe legt Geschäftszahlen für das Jahr 2009 vor und bestätigt die vorläufigen Zahlen
ID: 185179
(firmenpresse) - HAHN-Immobilien-Beteiligungs AG / Jahresergebnis
31.03.2010 08:00
Veröffentlichung einer Corporate News, übermittelt
durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.
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PRESSEMITTEILUNG
Hahn Gruppe legt Geschäftszahlen für das Jahr 2009 vor und bestätigt die
vorläufigen Zahlen
- Gute Absatzlage bei den privaten und institutionellen Fondsprodukten
- Steigende wiederkehrende Erträge aus dem Fonds- und
Immobilien-Management
- Vermietungsquote von 97,6 Prozent, Vermietungsleistung auf 47.200 m²
gesteigert (Vorjahr: 34.500 m²)
- Positiver Ausblick für 2010
Bergisch Gladbach, 31. März 2010 - Die HAHN-Immobilien-Beteiligungs AG
bestätigt mit dem heute veröffentlichten Geschäftsbericht die vorläufigen
Ergebniszahlen.
Die Umsatzerlöse im Konzern gingen auf 92,40 Mio. Euro zurück (Vorjahr:
428,11 Mio. Euro). Der Rückgang begründet sich insbesondere in einem vom
Gesamtumfeld geprägten niedrigeren Transaktionsvolumen. Im Vorjahr war
aufgrund der Platzierung eines institutionellen Immobilienfonds ein
vergleichsweise hoher Umsatz zu verzeichnen.
Trotz einer sehrerfolgreichen Platzierungstätigkeit im
Privatkundengeschäft - das Vertriebsvolumen konnte um 70 Prozent gesteigert
werden -gingen die Vertriebsprovisionen um 5,5 Prozent auf 1,03 Mio. Euro
zurück. Vorübergehend geringere Provisionsmargen führten zu diesem
Rückgang.
Die wiederkehrenden Managementerlöse des Konzerns entwickelten sich
positiv: Die Umsätze des Bereichs Property Management stiegen um 5,1
Prozent auf 4,45 Mio. Euro und der Bereich Fonds Management verzeichnete
einen Umsatzanstieg um 3,6 Prozent auf 1,64 Mio. Euro. Das Asset Management
konnte seine Vermietungsleistung von 34.500 m² auf 47.200 m² steigern.
Das durch die Hahn Gruppe verwaltete Immobilienvermögen lag zum 31.
Dezember 2009 mit 2,02 Mrd. Euro auf Höhe des Vorjahres. Vor dem
schwierigen gesamtwirtschaftlichen Hintergrund unterstreicht die
Vermietungsquote des Gesamtportfolios von 97,6 Prozent die hoheStabilität
und Ertragssicherheit von großflächigen Einzelhandelsimmobilien.
Das Ergebnis 2009 wurde durch mehrere Sondereinflüsse negativ
beeinträchtigt. Mit durchgeführten Wertberichtigungen und der Realisierung
von Verlusten aus dem Abbau des Immobilienvermögens sind Risiken adressiert
undgemindert worden. Darüber hinaus waren im Rahmen der
Auflage/Platzierung des institutionellen Fonds HAHN FCP angefallene
einmalige Sonderaufwendungen und Vermarktungskosten zu berücksichtigen.
Ebenfalls wirkten sich Restrukturierungsaufwendungen in Verbindung mit
einem moderaten Personalabbau aus.
Der Konzernabschluss des Vorjahres (Geschäftsjahr 2008) wurde mit
Aufstellung des Jahresabschlusses 2009 nachträglich angepasst: Bei der
Veräußerung von Immobilienobjekten an Investoren wurden Verpflichtungen
übernommen, die zu einer Kaufpreisminderung führen. Diese Verpflichtungen
sind zum 31. Dezember 2008 noch nicht berücksichtigt worden. Die Angaben
wurden nachträglich im Rahmen des Konzernabschlusses 2009 korrigiert. Die
Anpassungen führten zu einer Verringerung von Umsatz- und Konzernergebnis
in 2008 um 4,5 Mio. Euro. Die Vorjahreszahlen in dieser Mitteilung beziehen
sich auf die Werte nach Anpassung.
Das operative Ergebnis (EBIT) des Geschäftsjahrs 2009 ging auf -3,25 Mio.
Euro (Vorjahr: 13,57 Mio. Euro) zurück. Das angebundene Immobilienvermögen
führte zu Mieterlösen von 7,91 Mio. Euro gegenüber 32,85 Mio. Euro im
Vorjahr. In diesem Zusammenhang verbesserte sich das Finanzergebnis von
-24,53 auf -8,19 Mio. Euro. Das Ergebnis vor Steuern lag mit -11,44 Mio.
Euro in etwa auf Vorjahreshöhe (-10,96 Mio. Euro). Der Konzernfehlbetrag
lag bei -6,13 Mio. Euro (Vorjahr: -9,87 Mio. Euro). Dies entspricht einem
Ergebnis je Aktie von -0,51 Euro, gegenüber -0,82 Euro im Vorjahr. Vorstand
und Aufsichtsrat beabsichtigen, der Hauptversammlung vorzuschlagen, für
dieses Jahr keine Dividende auszuschütten.
Im Zuge der planmäßigen Veräußerung von als Finanzinvestitionen gehaltenen
Immobilien und von Teilen des Vorratsvermögens konnte die Bilanzsumme
deutlich reduziert werden. Die Eigenkapitalquote zum Bilanzstichtag
verbesserte sich entsprechend von 12,91 Prozent auf 16,30 Prozent.
'Wir haben im vergangen Jahr unsere wesentlichen Bestandsimmobilien
veräußert und das Vorratsvermögen abgebaut. Dies spiegelt sich in der
verbesserten Eigenkapitalquote wider', so Dr. Michael Nave,
Vorstandsvorsitzender der Hahn Gruppe. 'Gleichzeitig wurden alle
erkennbaren Risiken adressiert und mit größtmöglicher Vorsicht neu
bewertet. Dies ist die Grundlage, um in diesem Jahr wieder zur
Profitabilität zurückzukehren.'
Ausblick 2010
Für das Geschäftsjahr 2010 rechnet der Vorstand mit einer zunehmenden
Nachfrage nach professionell gemanagten Immobilienfonds für private und
institutionelleAnleger. Beim Vertriebsvolumen im Privatkundenbereich
erwarten wir eine nochmalige Steigerung gegenüber dem guten Jahr 2009 auf
mindestens 90 Mio. Euro. Im institutionellen Fondsgeschäft wollen wir den
Zeichnungsstand beim HAHN FCP auf über 200 Mio. Euro erhöhen. Außerdem
prüfen wir derzeit die Erschließung weiterer Absatzkanäle.
Das Wachstum unserer Fondsvehikel wird zu einem Ausbau des betreuten
Immobilienvermögens und damit auch zu einer Erhöhung der Managementgebühren
führen. Bei den Einmalprovisionen aus Asset Management und Vertrieb
erwarten wir für 2010 ebenfalls eine Zunahme.
Dr. Michael Nave: 'Wir werden in diesem Jahr alles daran setzen, den
Konzern noch wettbewerbsfähiger zu machen, um von unserer führenden
Stellung als Asset Manager von Einzelhandelsimmobilien stärker profitieren
zu können. Auf dieser Grundlage erwarten wir bereits für 2010 ein positivesKonzernergebnis.'
Der Geschäftsbericht 2009 mit den vollständigen Zahlen zum Geschäftsjahr
ist im Internet unter www.hahnag.de verfügbar.
Hahn Gruppe
Die Hahn Gruppe ist seit über 25 Jahren einer der führenden Asset Manager
für Einzelhandelsimmobilien. Wir konzipieren Fondsprodukte für private
sowie institutionelle Anleger und verwalten externe Immobilienportfolios.
Das von der Hahn Gruppe betreute Vermögen liegt bei über 2 Mrd. Euro. Mit
der Erfahrung aus über 150 emittierten geschlossenen Immobilienfonds und
institutionellen Fondsprodukten setzen wir auf hohe Investitionssicherheit
und Renditestärke. Wir erschließen mit unseren umfangreichen
Managementleistungen alle Ertragspotenziale der Immobilie und maximieren so
die Wertschöpfung für unsere Anleger. Die Hahn Gruppe ist an allen
deutschen Wertpapierbörsen gelistet. Weitere Informationen unter
www.hahnag.de.
Kontakt
Hahn Gruppe
Marc Weisener
Investor Relations / Presse
Buddestr. 14
51429 Bergisch Gladbach
Tel.: 02204-94 90-118
Fax: 02204-94 90-139
Email: mweisener(at)hahnag.de
31.03.2010 08:00 Ad-hoc-Meldungen, Finanznachrichten und Pressemitteilungen übermittelt durch dieDGAP. Medienarchiv unterwww.dgap-medientreff.deundwww.dgap.de---------------------------------------------------------------------------
Sprache: Deutsch
Unternehmen: HAHN-Immobilien-Beteiligungs AG
Buddestrasse 14
51429 Bergisch Gladbach
Deutschland
Telefon: +49 (0)2204 9490-118
Fax: +49 (0)2204 9490-139
E-Mail: mweisener(at)hahnag.de
Internet: www.hahnag.de
ISIN: DE0006006703
WKN: 600670
Indizes: General Standard
Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (General Standard);
Freiverkehr in Berlin, Düsseldorf, München, Hamburg,
Stuttgart
Ende der Mitteilung DGAP News-Service
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Datum: 31.03.2010 - 08:00 Uhr
Sprache: Deutsch
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