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DGAP-News: BBI Immobilien AG veröffentlicht vorläufige Geschäftsergebnisse für 2009
ID: 184607
(firmenpresse) - BBI Bürgerliches Brauhaus Immobilien AG / Vorläufiges Ergebnis
30.03.2010 07:55
Veröffentlichung einer Corporate News, übermittelt
durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.
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- Konzernumsatz gemäß IFRS um 7,9% auf 26,1 Mio. EUR gesteigert
- Erträge aus Vermietung um 20,0% auf 12,0 Mio. EUR verbessert
- Wertänderungen des Immobilien-Portfolios in Höhe von -4,6 Mio. EUR
belasten Konzernergebnis
- EBIT steigt auf 6,6 Mio. EURIngolstadt, 30. März 2010 - Die BBI Bürgerliches Brauhaus Immobilien AG
(BBI Immobilien AG), eine auf Bestandshaltung von Einzelhandels-Immobilien
fokussierte Gesellschaft, steigerte gemäß IFRS-Rechnungslegung den
Konzernumsatz auf 26,1 Mio. EUR. Verglichen mit dem Vorjahreswert von 24,2
Mio.EUR bedeutet dies einen Zuwachs um 7,9%. Primär ist dieser Anstieg auf
erhöhte Erträge aus der Vermietung von Gewerbeimmobilien zurückzuführen,
die um 20,0% auf 12,0 Mio. EUR zulegten (Vorjahr: 10,0 Mio. EUR).
Hintergrund für diese erneute Verbesserung war die Übernahme von drei
zusätzlichenFach- und SB-Märkten in das Portfolio im abgelaufenen
Geschäftsjahr. Zudem trugen die sechs im Laufe des Jahres 2008 übernommenen
Objekte erstmals über die gesamte Jahresdistanz zum Mietergebnis bei. Im
Segment Getränke konnten die Umsatzerlöse im Geschäftsjahr 2009 von
insgesamt 14,1 Mio. EUR annähernd auf dem Vorjahresniveau von 14,2 Mio. EUR
gehalten werden, trotz des weiterhin schwierigen Marktumfeldes.
Negativ wirkte sich hingegen die Marktbewertung der Immobilien zum 31.
Dezember 2009 aus, die zu einer Belastung in Höhe -4,6 Mio. EUR führt
(Vorjahr: -3,4 Mio. EUR). Dies entspricht einer Wertberichtigung um 2,7%
der bewerteten Objekte. Hintergrund waren die Entwicklungen auf dem
deutschen Investmentmarkt für Gewerbeimmobilien, die den unabhängigen
Gutachter zu Anpassungen bei den Wertansätzen an die veränderte
Marktsituation veranlassten. Die Abschreibungen auf immaterielle
Vermögenswerte und Sachanlagen betrugen im Geschäftsjahr 2009 insgesamt
-1,0 Mio. EUR (Vorjahr: -6,8 Mio. EUR). Nachdem im Vorjahr außerplanmäßige
Abschreibungen in Höhe von rund 5,0 Mio. EUR aufgrund von Wertminderungen
auf Sachanlagen des Segments Getränke vorgenommen wurden, stelltder
Rückgang im Berichtszeitraum eine erneute Normalisierung dar.
Nach Abzug der Aufwandspositionen erwirtschaftete die BBI Immobilien AG
damit im Geschäftsjahr 2009 ein Betriebsergebnis (EBIT) in Höhe von 6,6
Mio. EUR (Vorjahr: -23 TEUR). Bedingt durch den weiteren Ausbau des
Immobilien-Portfolios stiegen die Finanzaufwendungen von -4,8 Mio. EUR im
Vorjahr auf nunmehr -6,0 Mio. EUR. Dies führte zu einem Rückgang des
Finanzergebnisses auf -5,9 Mio. EUR (Vorjahr: -4,4 Mio. EUR). Damit
resultierte ein Ergebnis vor Ertragssteuern (EBT) im Geschäftsjahr 2009 von
0,7 Mio. EUR. Den Vorjahreswert von -4,4 Mio. EUR konnte die BBI Immobilien
AG somit deutlich übertreffen.
Aufgrund der Verstärkungen im Immobilienbestand erhöhte sich die
Bilanzsumme zum Bilanzstichtag auf rund 202,4 Mio. EUR (31. Dezember 2008:
187,2 Mio. EUR). Gleichzeitig belief sich das Konzerneigenkapital auf 66,9
Mio. EUR zum Ende des Geschäftsjahres 2009, wodurch sich eine
Eigenkapitalquote von 33,1% ergab.
Peter Schropp, Alleinvorstand der BBI Immobilien AG, zieht ein positives
Fazit: 'Im Jahr 2009haben wir uns operativ erneut stark entwickelt,
insbesondere im Segment Immobilien. An der Leerstandsquote von nahezu 0%
erkennt man die Qualität des Portfolios. Aber auch der Getränkebereich hat
sich gut behauptet und erneut zum Unternehmenserfolg beigetragen.' Mit
Blick auf das laufende Geschäftsjahr zeigt er sich optimistisch:'Die in
2009 neu übernommenen Immobilien werden 2010 erstmals über das gesamte
Geschäftsjahr Mieteinkünfte generieren. Daher erwarten wir für das laufende
Jahr weitere Verbesserungen bei den Einnahmen aus Vermietung.'
Die endgültigen Ergebnisse für das Geschäftsjahr 2009 wird die BBI
Immobilien AG am 30. April 2010 bekannt geben.
Unternehmensprofil
Die BBI Bürgerliches Brauhaus Immobilien AG (BBI Immobilien AG) ist im Jahr
2006 aus der Bürgerliches Brauhaus Ingolstadt AG mit ihrer
traditionsreichen Tochtergesellschaft Herrnbräu hervorgegangen. Nach
Ãœbernahme des Immobilienbestandes der Brauerei-Immobilien positioniert sich
die BBI Immobilien AG als Bestandshalter für Gewerbeimmobilien im
konsumentennahen Bereich. Hierzu zählen insbesondere Fachmarkt- und
Einzelhandelszentren und SB-Märkte. Zum Immobilienportfolio zählen
insgesamt 14 Objekte des Altbestands sowie 24 neu erworbene Immobilien.
Diese weisen zum 31. Dezember 2009 insgesamt eine vermietbare Fläche von
rund 156.500 qm auf und generieren in Bezug auf den Buchwert von rund 190
Mio. EUR eine durchschnittliche Mietrendite von rund 6,6% p. a. bezogen auf
die annualisierten Jahresmieten. Sämtliche Immobilien sind vollständig und
zumeist langfristig vermietet.
Kontakt
Investor&Media Relations
cometis AG
Dirk Stauer
Tel: +49 (0)611 - 205855-22
Fax: +49 (0)611 - 205855-66
E-Mail: stauer(at)cometis.de
30.03.2010 07:55 Ad-hoc-Meldungen, Finanznachrichten und Pressemitteilungenübermittelt durch die DGAP. Medienarchiv unterwww.dgap-medientreff.deundwww.dgap.de---------------------------------------------------------------------------
Sprache: Deutsch
Unternehmen: BBI Bürgerliches Brauhaus Immobilien AG
Manchinger Straße 95
85053 Ingolstadt
Deutschland
Telefon: +49 (0)841 6 31 - 2 05
Fax: +49 (0)841 6 31 - 2 11
E-Mail: franz.katzenbogen(at)herrnbraeu.de
Internet: www.bbi-immobilien-ag.de
ISIN:DE0005280002
WKN: 528000
Börsen: Regulierter Markt in München; Freiverkehr in Berlin; Open
Market in Frankfurt
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Datum: 30.03.2010 - 07:55 Uhr
Sprache: Deutsch
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