Wohnungspreise in Niedersachsen klettern weiter / Höchster Zuwachs im Landkreis Cuxhaven (FOTO)

(ots) -
In nahezu allen niedersächsischen Regionen sind gebrauchte
Eigentumswohnungen in den vergangenen drei Jahren deutlich teurer
geworden. Mit einer jährlichen Steigerung von 23 Prozent kletterten
die Preise im Landkreis Cuxhaven am stärksten. Hier werden auch die
höchsten Standardpreise verlangt: Die Hälfte aller inserierten
Wohnungen in der Region Cuxhaven wird für mindestens 2.227 Euro pro
Quadratmeter angeboten.

Diese Ergebnisse hat die LBS Norddeutsche Landesbausparkasse
Berlin - Hannover (LBS Nord) im Rahmen ihres halbjährlich
erscheinenden Kaufpreisspiegels veröffentlicht. Die Auswertung des
Instituts empirica bezieht sich auf die Immobilienangebote in den
niedersächsischen Tageszeitungen und Online-Portalen im ersten
Quartal 2017.

Im Landkreis Cuxhaven muss ein Haushalt gut das Dreifache seines
Jahresnettoeinkommens aufbringen, um eine gebrauchte Eigentumswohnung
bei einem mittleren Angebotspreis von 2.227 Euro zu erwerben. Die
Spitzenpreise in der Region sind bezogen auf ganz Niedersachsen
ebenfalls relativ hoch: Im oberen Preissegment wird für ein Viertel
aller Wohnungen mindestens 3.138 Euro pro Quadratmeter verlangt.

Oldenburg belegt wie bei der vorherigen Erhebung den zweiten Platz
bei den Wohnungspreisen und ist damit die teuerste kreisfreie Stadt
in Niedersachsen. Eine gebrauchte Eigentumswohnung wird hier zu einem
Standardpreis von 2.125 Euro pro Quadratmeter angeboten. Der Preis
für einen Wohnungskauf entspricht nach den Berechnungen von empirica
3,7 örtlichen Jahreseinkommen.

Mit einem Standardpreis von 2.120 Euro pro Quadratmeter belegt die
Landeshauptstadt Hannover Platz drei der niedersächsischen
Preisskala. Auch in den Landkreisen Aurich (2.097 Euro/qm), Ammerland
(2.081 Euro/qm), Harburg (2.050 Euro/qm) und Lüneburg (2.041 Euro/qm)
sowie in der Stadt Braunschweig (2.055 Euro/qm) liegen die

Quadratmeterpreise über 2.000 Euro. Käufer müssen in diesen Regionen
das Drei- bis Vierfache eines Haushaltseinkommens für eine gebrauchte
Eigentumswohnung aufwenden.

Die teuersten Wohnungen in Niedersachsen sind im Landkreis Aurich
zu finden. Mit mindestens 6.658 Euro pro Quadratmeter werden hier die
höchsten Spitzenpreise verlangt. Vor allem die Wohnungsangebote auf
den Inseln Juist und Norderney mit Quadratmeterpreisen von 9.000 Euro
und mehr treiben das Preisniveau im Landkreis nach oben.

In 45 von 47 Kreisen in Niedersachsen sind gebrauchte
Eigentumswohnungen seit 2014 zum Teil erheblich teurer geworden.
Neben dem Spitzenreiter Cuxhaven (+ 23 Prozent pro Jahr) gab es auch
in den Städten Hannover, Osnabrück, Wolfsburg und Braunschweig sowie
in den Landkreisen Celle, Verden, Gifhorn, Wesermarsch und Göttingen
deutliche zweistellige Preissteigerungen zwischen 11 und 15 Prozent
jährlich.

Am günstigsten waren gebrauchte Eigentumswohnungen in
Niedersachsen in den Landkreisen Osterode am Harz (556 Euro/qm) und
Goslar (625 Euro/qm). Für den Kauf einer Wohnung müssen Haushalte
hier weniger als ein Jahreseinkommen aufbringen.

"Die Preissteigerungen am niedersächsischen Wohnungsmarkt werden
zum Teil noch durch die niedrigen Zinsen ausgeglichen. Aber besonders
für junge Menschen wird der Einstieg ins Wohneigentum zunehmend
schwerer. Hier muss die Politik dringend handeln, damit jungen
Familien der Weg zur eigenen Immobilie nicht verbaut wird", erklärt
Dr. Rüdiger Kamp, Vorstandsvorsitzender der LBS Nord.



Pressekontakt:
LBS Nord
Pressesprecherin
Monika Grave
Tel. 0511 / 926-6668
E-Mail: monika.grave(at)lbs-nord.de

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Datum: 27.07.2017 - 12:30 Uhr
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