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DIP-Partner AENGEVELT verkauft Logistikobjekt im sachsen-anhaltinischen Landsberg
ID: 1394340
Im Rahmen eines „sale & lease back“
(firmenpresse) - Das bundesweit tätige "AENGEVELT-Kompetenzzentrum Industrie & Logistik“ mit Sitz in Leipzig meldet den nächsten Erfolg: Die Spezialisten vermitteln im Exklusivauftrag des Eigentümers, eines Unternehmens aus der Kunststoffbranche, den Verkauf einer rd. 7.500 m² großen und mit rd. 2.700 m² moderner Logistikfläche bebauten Liegenschaft in der sachsen-anhaltinischen Stadt Landsberg im Städtedreieck zwischen Halle (Saale), Leipzig und Bitterfeld-Wolfen für einen siebenstelligen Euro-Betrag an einen Privatinvestor zur Kapitalanlage. Es handelt sich dabei um ein „sale & Lease back“: Der Veräußerer mietet die Immobilie zurück und setzt damit bei langfristig kalkulierbaren Betriebskosten signifikante Mittel für sein Kerngeschäft frei. Der Käufer wiederum erwirbt eine moderne Liegenschaft an einem attraktiven Standort als nachhaltiges Investment für eine jährliche Bruttoanfangsrendite im knapp zweistelligen Prozentbereich.
Dazu Christian Halpick, Leiter der AENGEVELT-Niederlassung Leipzig und als Mitglied der Geschäftsleitung verantwortlich für das „AENGEVELT-Kompetenzzentrum Industrie & Logistik“: „Vor dem Hintergrund der sich stark entwickelnden Region im Wirtschaftsraum Leipzig-Nord/Nordwest und der sich im Umfeld befindlichen Logistikprojekte und -zentren wie dem "Star-Park" der Fiege-Gruppe mit rd. 50.000,00 m² oder einer von Goodman für die Firma Hellmann realisierten Logistikanlage mit rd. 22.000 m² sowie diversen weiteren Ansiedlungen bietet der Standort insgesamt ein hohes Wertentwicklungspotential.“
Dabei sind aus seiner Sicht gerade kleinere Industrie- und Logistikimmobilien wie im vorliegenden Fall attraktive Investmentobjekte. Halpick: „Neben Großgesuchen aus dem online-Handels-, Distributions- und Logistikbereich verzeichnen wir auch eine rege Nachfrage im Flächensegment < 5.000 m² seitens Zulieferbetrieben u.a. aus der Automobilbranche, aber auch produzierender Unternehmen und Firmen, die regionale Standortzentren betreiben. Diese sind – oftmals anders als reine Logistiker – in der Regel bereit, langfristige Mietverträge über 5 bis 10 Jahre mit entsprechenden Verlängerungsoptionen abzuschließen. Angesichts typischer Kaufpreisvolumina im sechs- bis siebenstelligen Euro-Bereich und Anfangsrenditen im hohen ein- bis zweistelligen Prozentbereich sind diese Immobilien für Kapitalanleger vor allem aus dem nichtinstitutionellen Bereich hochinteressant und dank Einzelmieter zudem verwaltungseinfach.“
Außerdem gibt es nach Beobachtungen von Christian Halpick in diesem Segment - anders als bei großen Logistikanlagen - (noch) ein breiteres Angebot. Dahinter steht die Entwicklung von Industrie-Immobilien in den neuen Bundesländern nach der Wiedervereinigung Anfang bis Mitte der 90er Jahre, die von der Standort-Expansion westdeutscher Unternehmen geprägt wurde, die hier neue NiederlasÂsungen als Eigennutzer errichteten. Ein weiterer Vorteil dieser Liegenschaften sind laut Halpick die Grundstücksgrößen, die in der Regel weitere markante Flächenreserven bieten: „Der Nutzer kann dadurch im Bedarfsfall am Standort wachsen – ein nicht unwichtiges Plus für den Eigentümer bei der Mieterbindung.“
AENGEVELT ist Gründungsmitglied von "DIP – Deutsche Immobilien-Partner", dem zu den Branchenführern zählenden, 1988 gegründeten Verbund unabhängiger Immobiliendienstleister mit 9 Partnern an bundesweit mehr als 25 Standorten und 6 weiteren Spezialisten aus verschiedenen Service-Organisationen als „preferred partnern" mit insgesamt über 550 Experten und einem jährlichen Transaktionsvolumen von rd. EUR 1,5 Mrd. aus vermittelten Immobilienverkäufen sowie mehr als 300.000 m² vermittelter gewerblicher Mietfläche (2015).
Unternehmensinformation / Kurzprofil:
AENGEVELT IMMOBILIEN, gegründet 1910, ist mit rd. 125 Mitarbeitern an den Standorten Düsseldorf (Stammhaus), Berlin, Frankfurt/M., Leipzig, Magdeburg und Dresden einer der größten und erfahrensten Immobilien-Dienstleister Deutschlands und bietet seinen Kunden zusammen mit seinen Partnernetzwerken DIP – Deutsche Immobilien-Partner und IPP International Property Partners bundesweit und international eine umfassende kundenindividuelle Betreuung in den Marktsegmenten Büro, Einzelhandel, Logistik, Hotel und Wohnen.
Das Unternehmen begleitet und berät seine Kunden auf Basis seines umfangreichen wissenschaftlichen Immobilien-Research auf der gesamten Wertschöpfungsstrecke ihrer Liegenschaften – vom Einkauf über Projektinitiierung/-begleitung, Vermietung etc. bis hin zum Exit/Verkauf.
Ergebnis 2015: mehr als 125.000 Kundenberatungen und Objektbesichtigungen, ein Transaktionsvolumen aus vermittelten Immobilienverläufen von mehr als € 500 Mio. sowie eine gewerbliche Vermietungsleistung von über 250.000 m².
Hierbei lässt AENGEVELT regelmäßig seine Dienstleistungen durch ein unabhängiges Marktforschungsinstitut überprüfen. Das Ergebnis der letzten Befragung sind wiederum Bestnoten hinsichtlich der Kundenzufriedenheit: So würden 99% der Befragten AENGEVELT „auf jeden Fall“ bzw. „evtl.“ wieder als Dienstleister zu nutzen, ebenfalls 99% würden AENGEVELT „auf jeden Fall“ bzw. „evtl.“ Geschäftsfreunden oder Geschäftspartnern empfehlen.
Außerdem wurde AENGEVELT in einer Studie von FOCUS-MONEY als fairster Immobilienmakler ausgezeichnet und als einziger Makler in vier von fünf Kategorien mit „sehr gut“ bewertet (FOCUS-MONEY, Ausgabe 11/2016, 09.03.2016).
Um seinen Kunden eine völlig interessenunabhängige, marktorientierte Fachberatung zu garantieren, ist und bleibt AENGEVELT absolut banken-, versicherungs- und weisungsungebunden und damit frei von Allfinanz- und Konzernstrategien und pflegt zudem ein umfassendes Wertemanagement. Außerdem ist AENGEVELT seit 2008 DIN EN ISO9001: 2008 zertifiziert und gehörte 2010 zu den ersten Unternehmen der deutschen Immobilienwirtschaft, die von der „Initiative Corporate Governance der deutschen Immobilienwirtschaft e.V.“ (ICG) das Zertifikat „ComplianceManagement“ erhalten haben.
AENGEVELT IMMOBILIEN GmbH & Co. KG
Thomas Glodek
Leiter Öffentlichkeitsarbeit
Kennedydamm 55 / Ross-Straße
D-40476 Düsseldorf
Tel.: 02 11/83 91-307
Fax: 02 11/83 91-261
Mobil: 01 72/98 04-203
E-Mail: t.glodek(at)aengevelt.com
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Thomas Glodek
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Tel.: 02 11/83 91-307
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Mobil: 01 72/98 04-203
E-Mail: t.glodek(at)aengevelt.com
  
  
  
Datum: 30.08.2016 - 17:05 Uhr
Sprache: Deutsch
News-ID 1394340
Anzahl Zeichen: 3761
Kontakt-Informationen:
Ansprechpartner: Thomas Glodek
Stadt:
Düsseldorf
Telefon: 0211-83 91-307
Kategorie:
Bau & Immobilien
Meldungsart: Erfolgsprojekt
Versandart: Veröffentlichung
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