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DIP-Partner AENGEVELT vermittelt Einkaufszentrum und Ärztehaus mit rd. 6.000 m² im Raum Zwickau
ID: 1369153
Value-Add-Produkte mit Perspektive zunehmend gefragt
(firmenpresse) - Die Investmentexperten von AENGEVELT Berlin und Dresden vermitteln im Raum Zwickau eine Gewerbeliegenschaft mit einem Einkaufszentrum und einem Ärztehaus für einen siebenstelligen Euro-Betrag an ein deutsches Family Office. Insgesamt umfasst das vollvermietete Objekt, das zeitnah revitalisiert wird, eine Mietfläche von rd. 6.000 m² und ist im Einzelhandelsbereich u.a. langfristig an einen Lebensmitteldiscounter und einen Drogerie-Filialisten vermietet. Verkäufer ist eine ausländische Fondsgesellschaft. Über den genauen Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Die Bruttoanfangsrendite wird mit rd. 10% p.a. vor Umbau angegeben.
„Ausschlaggebend für den Erwerb waren neben der attraktiven Rendite u.a. die langfristigen Einzelhandels-Mietverträge sowie die hohe Vermietungssicherheit in dem Ärztehaus: Aufgrund der räumlich fixierten Zulassung ist bei Arztpraxen in der Regel eine ausgeprägte Standorttreue über die Mietvertragslaufzeit hinaus gegeben. Unterstützt wird dies zusätzlich durch oftmals hohe Investitionen der Nutzer in Praxis- und Labortechnik“, erläutert Marc Retzlaff, für den Verkauf verantwortlicher Berater von AENGEVELT Berlin, und ergänzt: „Insgesamt verhindert die hohe Diversifikation des Investments aufgrund mehrerer Mieter und Branchen markante Mietausfälle auf breiter Front. Last but not least handelt es sich bei der Liegenschaft um ein typisches Value-Add-Produkt, das im Rahmen gezielter Entwicklungs- und Restrukturierungsmaßnahmen signifikante Wertentwicklungspotentiale bietet.“
Für Marc Retzlaff stellt der Verkauf einen immer breiteren Investment-Trend dar: „Neben der verstärkten Orientierung auf renditestärkere Objekte in B-, C- und D-Städten mit positiven Wirtschaftsperspektiven steigt das Interesse der Investoren - und hier insbesondere auch von Family Offices - an Liegenschaften mit der Perspektive „Mehrwert“ durch Optimierung. Hier zeigt sich die zunehmende Bereitschaft und Risikofreudigkeit, sich bei positiv nachhaltigen Rahmenbedingungen intensiv mit einer Immobilie zu beschäftigen und Geld und Arbeit zugunsten markanter Wertsteigerungsmöglichkeiten zu investieren.“
AENGEVELT ist Gründungsmitglied von “DIP – Deutsche Immobilien-Partner“, dem zu den Branchenführern zählenden, 1988 gegründeten Verbund unabhängiger Immobiliendienstleister mit 9 Partnern an bundesweit mehr als 25 Standorten und 5 weiteren Spezialisten aus verschiedenen Service-Organisationen als „preferred partnern“ mit insgesamt über 550 Experten und einem jährlichen Transaktionsvolumen von rd. EUR 1,5 Mrd. aus vermittelten Immobilienverkäufen sowie mehr als 300.000 m² vermittelter gewerblicher Mietfläche (2015).
Unternehmensinformation / Kurzprofil:
AENGEVELT IMMOBILIEN, gegründet 1910, ist mit rd. 125 Mitarbeitern an den Standorten Düsseldorf (Stammhaus), Berlin, Frankfurt/M., Leipzig, Magdeburg und Dresden einer der größten und erfahrensten Immobilien-Dienstleister Deutschlands und bietet seinen Kunden zusammen mit seinen Partnernetzwerken DIP – Deutsche Immobilien-Partner und IPP International Property Partners bundesweit und international eine umfassende kundenindividuelle Betreuung in den Marktsegmenten Büro, Einzelhandel, Logistik, Hotel und Wohnen.
Das Unternehmen begleitet und berät seine Kunden auf Basis seines umfangreichen wissenschaftlichen Immobilien-Research auf der gesamten Wertschöpfungsstrecke ihrer Liegenschaften – vom Einkauf über Projektinitiierung/-begleitung, Vermietung etc. bis hin zum Exit/Verkauf.
Ergebnis 2015: mehr als 125.000 Kundenberatungen und Objektbesichtigungen, ein Transaktionsvolumen aus vermittelten Immobilienverläufen von mehr als € 500 Mio. sowie eine gewerbliche Vermietungsleistung von über 250.000 m².
Hierbei lässt AENGEVELT regelmäßig seine Dienstleistungen durch ein unabhängiges Marktforschungsinstitut überprüfen. Das Ergebnis der letzten Befragung sind wiederum Bestnoten hinsichtlich der Kundenzufriedenheit: So würden 99% der Befragten AENGEVELT „auf jeden Fall“ bzw. „evtl.“ wieder als Dienstleister zu nutzen, ebenfalls 99% würden AENGEVELT „auf jeden Fall“ bzw. „evtl.“ Geschäftsfreunden oder Geschäftspartnern empfehlen.
Außerdem wurde AENGEVELT in einer Studie von FOCUS-MONEY als fairster Immobilienmakler ausgezeichnet und als einziger Makler in vier von fünf Kategorien mit „sehr gut“ bewertet (FOCUS-MONEY, Ausgabe 11/2016, 09.03.2016).
Um seinen Kunden eine völlig interessenunabhängige, marktorientierte Fachberatung zu garantieren, ist und bleibt AENGEVELT absolut banken-, versicherungs- und weisungsungebunden und damit frei von Allfinanz- und Konzernstrategien und pflegt zudem ein umfassendes Wertemanagement. Außerdem ist AENGEVELT seit 2008 DIN EN ISO9001: 2008 zertifiziert und gehörte 2010 zu den ersten Unternehmen der deutschen Immobilienwirtschaft, die von der „Initiative Corporate Governance der deutschen Immobilienwirtschaft e.V.“ (ICG) das Zertifikat „ComplianceManagement“ erhalten haben.
AENGEVELT IMMOBILIEN GmbH & Co. KG
Thomas Glodek
Leiter Öffentlichkeitsarbeit
Kennedydamm 55 / Ross-Straße
D-40476 Düsseldorf
Tel.: 02 11/83 91-307
Fax: 02 11/83 91-261
Mobil: 01 72/98 04-203
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Thomas Glodek
Leiter Öffentlichkeitsarbeit
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D-40476 Düsseldorf
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Mobil: 01 72/98 04-203
  
  
  
Datum: 15.06.2016 - 14:15 Uhr
Sprache: Deutsch
News-ID 1369153
Anzahl Zeichen: 2745
Kontakt-Informationen:
Ansprechpartner: Thomas Glodek
Stadt:
Düsseldorf
Telefon: 0211-83 91-307
Kategorie:
Bau & Immobilien
Meldungsart: Erfolgsprojekt
Versandart: Veröffentlichung
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"DIP-Partner AENGEVELT vermittelt Einkaufszentrum und Ärztehaus mit rd. 6.000 m² im Raum Zwickau"
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