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AENGEVELT: Mehr als 500.000 Wohnungen für Flüchtlinge benötigt
ID: 1259493
Podiumsdiskussion auf der EXPO REAL
(firmenpresse) - Anhaltende Zuzüge von Flüchtlingen nach Deutschland stellen Politik, Gesellschaft und Immobilienwirtschaft vor große Herausforderungen. AENGEVELT-RESEARCH hat die amtlichen Informationen analysiert und stellt hier einige Ergebnisse vor.
Angesichts der komplexen Situation veranstaltet AENGEVELT zudem auf der kommenden EXPO REAL am Dienstag, 06. Oktober 2015, 12:00 Uhr, in Halle B1, Konferenzraum B13, gemeinsam mit in dem Themenfeld tätigen Entwicklern, Vermietern, Betreibern und Investoren sowie Vertretern der Banken, Politik, Verwaltung und Immobilienwissenschaft eine Podiumsdiskussion unter dem Titel „Flüchtlingsunterkünfte – neue Asset-Klasse im Spannungsbogen zwischen Rendite und gesellschaftlicher Verantwortung?“.
- Die Bundesregierung erwartet mindestens 800.000 Flüchtlinge, die 2015 nach Deutschland kommen. Hierzu werden nach Analysen von AENGEVELT-RESEARCH bei einer angenommenen mittleren „Verweildauer“ von 1,5 Monaten kurzfristig ca. 100.000 Plätze mit - bei ca. 15 m² Individual- und Gemeinschaftsfläche pro Person – rd. 1,5 Mio. m² Wohn- und Nutzfläche in Erstaufnahme-Einrichtungen (EA) aller Art benötigt. Alleine hierfür dürften die fiktiven Jahres-(Kalt-)Mietkosten wegen des überstürzten Beschaffungscharakters nicht unter 200 Mio. Euro liegen.
- Von 2016 bis 2024 gehen Zuwanderungsexperten nach vorsichtigen Kalkulationen von mindestens weiteren 2,4 Mio. Flüchtlingen aus, die nach Deutschland kommen.
- Neben Erstaufnahme-Einrichtungen werden für das „Anschlußwohnen“ weitere Flächen in Gemeinschaftseinrichtungen (GU) und konventionellen Wohnungen (WE) benötigt.
- Insgesamt ergibt sich daraus nach Analysen von AENGEVELT-RESEARCH im best case ein zusätzlicher Bedarf von ca. 35 Mio. m² Nettowohnfläche bzw. bei einer mittleren Wohnungsgröße von 50 – 80 m² von mehr als 500.000 Wohnungen. Dies bedeutet einen mittleren Netto-Jahresbedarf von 3,5 Mio. m² Wohnfläche bzw. über 50.000 Wohneinheiten und entspricht jährlichen Investitionen von mindestens 8 Mrd. Euro in Neubau bzw. Refurbishment demografiebedingt freiwerdender Einheiten.
- Ein sehr großer Teil davon wird allerdings „sofort“ und in den nächsten fünf Jahren benötigt, so dass der akute Bedarf den derzeitigen Wohnungsneubau von rd. 245.000 Einheiten p.a. deutlich um etwa 100.000 Einheiten bzw. 40% übersteigt, zumal nur ein Teil des aus dem Zensus 2011 ermittelten Leerstands von bundesweit 1,7 Mio. Wohnungen nutzbar ist, ebenso wie ein geringer Teil nicht marktfähiger, leerstehender Bürogebäude.
Dazu der Moderator der Podiumsdiskussion auf der EXPO REAL, Dr. Wulff Aengevelt: „Die enormen Herausforderungen können nur von allen Verantwortungsträgern aus Politik, Verwaltung, Verbänden und Wirtschaft in einer gezielten Kraftanstrengung gemeinsam gelöst werden. Unser Haus leistet hierzu seinen Beitrag zur Unterstützung von Bund, Land und Kommunen und damit vor allem der Flüchtlinge und hat mit umfassender immobilienwirtschaftlicher Expertise bereits geeignete Liegenschaften akquiriert und vermittelt.“
Unternehmensinformation / Kurzprofil:
AENGEVELT IMMOBILIEN, gegründet 1910, ist mit rd. 125 Mitarbeitern an den Standorten Düsseldorf (Stammhaus), Berlin, Frankfurt/M., Leipzig, Magdeburg und Dresden einer der größten und erfahrensten Immobilien-Dienstleister Deutschlands und bietet seinen Kunden zusammen mit seinen Partnernetzwerken DIP – Deutsche Immobilien-Partner und IPP International Property Partners bundesweit und international eine umfassende kundenindividuelle Betreuung in den Marktsegmenten Büro, Einzelhandel, Logistik, Hotel und Wohnen. Das Unternehmen begleitet und berät seine Kunden auf Basis seines umfangreichen wissenschaftlichen Immobilien-Research auf der gesamten Wertschöpfungsstrecke ihrer Liegenschaften – vom Einkauf über Projektinitiierung/-begleitung, Vermietung etc. bis hin zum Exit/Verkauf.
Hierbei lässt AENGEVELT regelmäßig seine Dienstleistungen durch ein unabhängiges Marktforschungsinstitut überprüfen. Das Ergebnis der jüngsten Befragung für das Geschäftsjahr 2014 sind wiederum Bestnoten hinsichtlich der Kundenzufriedenheit: Die Quote derjenigen, die AENGEVELT "auf jeden Fall" bzw. "evtl." wieder als Dienstleister beauftragen würden, erreicht den Spitzenwert von 100%. Dabei konnte die Quote der mit „auf jeden Fall“ Antwortenden nochmals von 94% auf aktuell 95% gesteigert werden.
Außerdem wurde AENGEVELT in einer aktuellen Studie von FOCUS-MONEY als fairster Immobilienmakler ausgezeichnet und als einziger Makler in allen Kategorien mit „sehr gut“ bewertet (FOCUS-MONEY, Ausgabe 12/2015, 11.03.2015). Um seinen Kunden eine völlig interessenunabhängige, marktorientierte Fachberatung zu garantieren, ist und bleibt AENGEVELT absolut banken-, versicherungs- und weisungsungebunden und damit frei von Allfinanz- und Konzernstrategien und pflegt zudem ein umfassendes Wertemanagement.
Außerdem ist AENGEVELT seit 2008 DIN EN ISO9001:2008 zertifiziert und gehörte 2010 zu den ersten Unternehmen der deutschen Immobilienwirtschaft, die von der „Initiative Corporate Governance der deutschen Immobilienwirtschaft e.V.“ (ICG) das Zertifikat „ComplianceManagement“ erhalten haben.
AENGEVELT IMMOBILIEN GmbH & Co. KG
Thomas Glodek
Leiter Öffentlichkeitsarbeit
Kennedydamm 55 / Ross-Straße
D-40476 Düsseldorf
Tel.: 02 11/83 91-307
Fax: 02 11/83 91-261
Mobil: 01 72/98 04-203
Website: www.aengevelt.com
Facebook: www.facebook.com/aengevelt.immobilien
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Datum: 08.09.2015 - 16:31 Uhr
Sprache: Deutsch
News-ID 1259493
Anzahl Zeichen: 3106
Kontakt-Informationen:
Ansprechpartner: Thomas Glodek
Stadt:
Düsseldorf
Telefon: 0211-83 91-307
Kategorie:
Bau & Immobilien
Meldungsart: Finanzinformation
Versandart: Veröffentlichung
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