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DIP-Partner AENGEVELT vermittelt Wohnportfolio in Leipzig an internationales Family Office
ID: 1249383
(firmenpresse) - AENGEVELT begleitet ein britisches Family Office umfassend beim Aufbau eines Immobilienportfolios in deutschen B-Städten und vermittelt hierzu ein vollvermietetes Wohnportfolio im Süden von Leipzig für einen siebenstelligen Euro-Betrag an das Family Office zur langfristigen Bestandshaltung. Insgesamt umfasst das im Stadtteil Dölitz-Dösen gelegene Portfolio vier Mehrfamilienhäuser mit mehr als 40 Wohneinheiten und einer Mietfläche von rd. 2.150 m². Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart, die Bruttoanfangsrendite wird mit knapp 7% p.a. angegeben. Es handelt sich dabei um den dritten von AENGEVELT vermittelten Immobilienerwerb des Family Offices in Leipzig innerhalb von zwölf Monaten.
„Ausschlaggebend für den Erwerb waren neben der attraktiven Rendite die gute Bausubstanz und die etablierte Wohnlage der Objekte im Süden von Leipzig sowie die gefragten Wohnungsgrößen zwischen 40 und 70 m². In Kombination mit der anhaltend hohen Wohnungsnachfrage aufgrund weiter steigender Einwohner- und vor allem Haushaltszahlen stellt die Liegenschaft ein sehr attraktives und nachhaltiges Investment dar“, erläutert Hannes Baderschneider, Investmentexperte von AENGEVELT Leipzig, den Verkauf und ergänzt: „Der bereits dritte von uns in Leipzig vermittelte Erwerb durch das britische Family Office bestätigt den Trend einer zunehmenden Nachfrage auch ausländischer Investoren in wachsenden B-Städten, die hier eine im Vergleich zu den deutschen Metropolen deutlich bessere Rendite-Performance bei vergleichbarem Risiko-Profil erzielen. Vor diesem Hintergrund dürften die ausgesprochen hohen Einstiegsfaktoren in den Big Five den Fokus auch zukünftig weiter auf diese Städte lenken. Hierzu zählt zweifelsohne Leipzig.“
Steigende Investmentumsätze, sinkende Renditen
Dies bestätigt auch der Leipziger Investmentmarkt: Im Wohninvestmentsegment (Mehrfamilienhäuser und unbebaute MehrfamilienÂhausgrundstücke) legte der kontrahierte Geldumsatz 2014 gegenüber dem Vorjahr um 19% bzw. EUR 69 Mio. auf rd. EUR 425 Mio. zu (2013: EUR 356 Mio.) und liegt damit nach Analysen von AENGEVELT-RESEARCH zudem 62% über dem jüngsten Dekadenmittel (Ø 2004 bis 2013: EUR 262 Mio.).
Angesichts der hohen Nachfrage nach qualifizierten Wohninvestments hat dabei das Renditeniveau in Leipzig z.T. deutlich nachgegeben, ist indessen im Vergleich zu den Big Five unverändert überdurchÂschnittlich hoch. Aktuell bewegen sich die Bruttoanfangsrenditen bei Wohninvestments zwischen 5,0% und 7,0% (2014: 5,9% bis 9,0%). Aufgrund des steigenden Nachfrageinteresses ist allerdings im Bereich Wohnhäuser kurz- bis mittelfristig mit weiter wachsendem Druck auf Anfangsrenditen bzw. Kapitalverzinsungen zu rechnen.
AENGEVELT ist Gründungsmitglied von “DIP – Deutsche Immobilien-Partner“, dem zu den Branchenführern zählenden, 1988 gegründeten Verbund unabhängiger Immobiliendienstleister mit 9 Partnern an bundesweit mehr als 25 Standorten und 5 weiteren Spezialisten aus verschiedenen Service-Organisationen als „preferred partnern“ mit insgesamt über 550 Experten und einem jährlichen Transaktionsvolumen von rd. EUR 1,5 Mrd. aus vermittelten Immobilienverkäufen sowie rd. 260.000 m² vermittelter gewerblicher Mietfläche (2014).
Unternehmensinformation / Kurzprofil:
AENGEVELT IMMOBILIEN, gegründet 1910, ist mit rd. 125 Mitarbeitern an den Standorten Düsseldorf (Stammhaus), Berlin, Frankfurt/M., Leipzig, Magdeburg und Dresden einer der größten und erfahrensten Immobilien-Dienstleister Deutschlands und bietet seinen Kunden zusammen mit seinen Partnernetzwerken DIP – Deutsche Immobilien-Partner und IPP International Property Partners bundesweit und international eine umfassende kundenindividuelle Betreuung in den Marktsegmenten Büro, Einzelhandel, Logistik, Hotel und Wohnen. Das Unternehmen begleitet und berät seine Kunden auf Basis seines umfangreichen wissenschaftlichen Immobilien-Research auf der gesamten Wertschöpfungsstrecke ihrer Liegenschaften – vom Einkauf über Projektinitiierung/-begleitung, Vermietung etc. bis hin zum Exit/Verkauf.
Hierbei lässt AENGEVELT regelmäßig seine Dienstleistungen durch ein unabhängiges Marktforschungsinstitut überprüfen. Das Ergebnis der jüngsten Befragung für das Geschäftsjahr 2014 sind wiederum Bestnoten hinsichtlich der Kundenzufriedenheit: Die Quote derjenigen, die AENGEVELT "auf jeden Fall" bzw. "evtl." wieder als Dienstleister beauftragen würden, erreicht den Spitzenwert von 100%. Dabei konnte die Quote der mit „auf jeden Fall“ Antwortenden nochmals von 94% auf aktuell 95% gesteigert werden.
Außerdem wurde AENGEVELT in einer aktuellen Studie von FOCUS-MONEY als fairster Immobilienmakler ausgezeichnet und als einziger Makler in allen Kategorien mit „sehr gut“ bewertet (FOCUS-MONEY, Ausgabe 12/2015, 11.03.2015). Um seinen Kunden eine völlig interessenunabhängige, marktorientierte Fachberatung zu garantieren, ist und bleibt AENGEVELT absolut banken-, versicherungs- und weisungsungebunden und damit frei von Allfinanz- und Konzernstrategien und pflegt zudem ein umfassendes Wertemanagement.
Außerdem ist AENGEVELT seit 2008 DIN EN ISO9001:2008 zertifiziert und gehörte 2010 zu den ersten Unternehmen der deutschen Immobilienwirtschaft, die von der „Initiative Corporate Governance der deutschen Immobilienwirtschaft e.V.“ (ICG) das Zertifikat „ComplianceManagement“ erhalten haben.
AENGEVELT IMMOBILIEN GmbH & Co. KG
Thomas Glodek
Leiter Öffentlichkeitsarbeit
Kennedydamm 55 / Ross-Straße
D-40476 Düsseldorf
Tel.: 02 11/83 91-307
Fax: 02 11/83 91-261
Mobil: 01 72/98 04-203
Website: www.aengevelt.com
Facebook: http://www.facebook.com/aengevelt.immobilien
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Website: www.aengevelt.com
Facebook: http://www.facebook.com/aengevelt.immobilien
  
  
  
Datum: 12.08.2015 - 15:02 Uhr
Sprache: Deutsch
News-ID 1249383
Anzahl Zeichen: 3263
Kontakt-Informationen:
Ansprechpartner: Thomas Glodek
Stadt:
Düsseldorf
Telefon: 0211-83 91-307
Kategorie:
Bau & Immobilien
Meldungsart: Erfolgsprojekt
Versandart: Veröffentlichung
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