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AENGEVELT-Indizes belegen differenzierte Preisdynamik bei Privatimmobilien in Düsseldorf
ID: 1217004
(firmenpresse) - Bereits in den 1970er Jahren entwickelte AENGEVELT IMMOBILIEN gemeinsam mit dem „Institut für Wohnungsrecht und Wohnungswirtschaft“, Köln, Kaufpreisindizes, die - basierend auf tatsächlichen Verkäufen - die Preisentwicklung für Ein- und Zweifamilienhäuser und Eigentumswohnungen im Düsseldorfer Stadtgebiet abbilden und schreibt diese seither kontinuierlich fort. Unterschieden wird dabei jeweils in untere, mittlere, gehobene und höhere Preiskategorie.*
Hinsichtlich der jüngsten Preisentwicklungen stellt Jochen Hendriks, Leiter Privatimmobilien von AENGEVELT, fest: „Stiegen 2013 die Preise am Düsseldorfer Markt für Privatimmobilien noch am stärksten in der jeweils höheren Preiskategorie sowohl bei Ein- und ZweifamilienÂhäusern ab EUR 1,2 Mio. als auch Eigentumswohnungen ab EUR 4.000/m², schwächte sich diese Entwicklung 2014 deutlich ab. Dafür dynamisierte sich die Preisentwicklung insbesondere bei Eigentumswohnungen in den drei anderen Preissegmenten.“
In Zahlen ausgedrückt:
· 2014 stieg der durchschnittliche Kaufpreis für Ein- und Zweifamilienhäuser in der höheren Preiskategorie gegenüber dem Vorjahr lediglich um 0,9% bzw. rd. EUR 20.000 und stellte sich auf rd. EUR 2,46 Mio. (2013: rd. EUR 2,44 Mio. = +4,5%).
In den drei anderen Preiskategorien bewegten sich die Zuwächse zwischen 2,3% und 2,8%. Der stärkste Preisanstieg entfiel dabei mit 2,8% auf die untere Preiskategorie. Hier erhöhten sich die Preise auf über EUR 350.000 je Erwerb (2013: rd. EUR 341.000).
· Eigentumswohnungen der höheren Preiskategorie kosteten 2014 mit durchschnittlich EUR 5.712/m² lediglich etwa 1,2% bzw. EUR 65/m² mehr als im Vorjahr (2013: EUR 5.647/m² = +4% bzw. EUR 217/m²).
Dafür stiegen die Kaufpreise deutlicher um 4% bzw. EUR 82/m² in der unteren, um 3,1% bzw. EUR 93/m² in der mittleren und am stärksten um 5,3% bzw. EUR 200/m² in der gehobenen Preiskategorie.
„Der Preisanstieg bei Eigentumswohnungen insbesondere der unteren Preiskategorie ist u.a. auf das geringe Neubauangebot in diesem Segment zurückzuführen und auf die Bereitschaft der Erwerber, angesichts anhaltend niedriger Zinsen für Fremdfinanzierungen höhere Kaufpreise zu akzeptieren“, begründet Jochen Hendriks die überdurchschnittlichen Steigerungsraten und ergänzt: „Hinzu kam 2014 als Sondereffekt für Privatimmobilien insgesamt die Ankündigung der Landesregierung NRW, zum 01. Januar 2015 die Grunderwerbsteuer auf 6,5% zu erhöhen. Neben gestiegenen Kaufpreisen führte dies zu neuen Rekordergebnissen am Düsseldorfer Markt für Privatimmobilien.“
So erhöhte sich das Transaktionsvolumen für Verkäufe von Eigentumswohnungen 2014 auf rd. EUR 958 Mio. (2013: rd. EUR 887 Mio.). Im Bereich der Ein- und Zweifamilienhäuser wurde 2014 mit rd. EUR 434 Mio. ebenfalls ein neues Rekordergebnis erzielt, das etwa 31% über dem Vorjahreswert liegt (2013: EUR 332 Mio.).
* Aus Aktualitätsgründen (Euro-Einführung etc.) wurde der Index nach der Jahrtausendwende umgestellt und neu berechnet (2002 = 100).
Unternehmensinformation / Kurzprofil:
AENGEVELT IMMOBILIEN, gegründet 1910, ist mit rd. 125 Mitarbeitern an den Standorten Düsseldorf (Stammhaus), Berlin, Frankfurt/M., Leipzig, Magdeburg und Dresden einer der größten und erfahrensten Immobilien-Dienstleister Deutschlands und bietet seinen Kunden zusammen mit seinen Partnernetzwerken DIP – Deutsche Immobilien-Partner und IPP International Property Partners bundesweit und international eine umfassende kundenindividuelle Betreuung in den Marktsegmenten Büro, Einzelhandel, Logistik, Hotel und Wohnen.
Das Unternehmen begleitet und berät seine Kunden auf Basis seines umfangreichen wissenschaftlichen Immobilien-Research auf der gesamten Wertschöpfungsstrecke ihrer Liegenschaften – vom Einkauf über Projektinitiierung/-begleitung, Vermietung etc. bis hin zum Exit/Verkauf.
Hierbei lässt AENGEVELT regelmäßig seine Dienstleistungen durch ein unabhängiges Marktforschungsinstitut überprüfen. Das Ergebnis der jüngsten Befragung für das Geschäftsjahr 2014 sind wiederum Bestnoten hinsichtlich der Kundenzufriedenheit: Die Quote derjenigen, die AENGEVELT "auf jeden Fall" bzw. "evtl." wieder als Dienstleister beauftragen würden, erreicht den Spitzenwert von 100%. Dabei konnte die Quote der mit „auf jeden Fall“ Antwortenden nochmals von 94% auf aktuell 95% gesteigert werden.
Außerdem wurde AENGEVELT in einer aktuellen Studie von FOCUS-MONEY als fairster Immobilienmakler ausgezeichnet und als einziger Makler in allen Kategorien mit „sehr gut“ bewertet (FOCUS-MONEY, Ausgabe 12/2015, 11.03.2015).
Um seinen Kunden eine völlig interessenunabhängige, marktorientierte Fachberatung zu garantieren, ist und bleibt AENGEVELT absolut banken-, versicherungs- und weisungsungebunden und damit frei von Allfinanz- und Konzernstrategien und pflegt zudem ein umfassendes Wertemanagement.
Außerdem ist AENGEVELT seit 2008 DIN EN ISO9001:2008 zertifiziert und gehörte 2010 zu den ersten Unternehmen der deutschen Immobilienwirtschaft, die von der „Initiative Corporate Governance der deutschen Immobilienwirtschaft e.V.“ (ICG) das Zertifikat „ComplianceManagement“ erhalten haben.
AENGEVELT IMMOBILIEN GmbH & Co. KG
Thomas Glodek
Leiter Öffentlichkeitsarbeit
Kennedydamm 55 / Ross-Straße
D-40476 Düsseldorf
Tel.: 02 11/83 91-307
Fax: 02 11/83 91-261
Mobil: 01 72/98 04-203
Website: www.aengevelt.com
Facebook: http://www.facebook.com/aengevelt.immobilien
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Datum: 27.05.2015 - 12:59 Uhr
Sprache: Deutsch
News-ID 1217004
Anzahl Zeichen: 3073
Kontakt-Informationen:
Ansprechpartner: Thomas Glodek
Stadt:
Düsseldorf
Telefon: 0211-83 91-307
Kategorie:
Bau & Immobilien
Meldungsart: Finanzinformation
Versandart: Veröffentlichung
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