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DIP-Partner AENGEVELT vermittelt Ärztehaus in Berlin
ID: 1203195
Nachhaltiges Investment mit attraktiver Rendite
(firmenpresse) - Die Investmentexperten von AENGEVELT Berlin vermitteln im Auftrag zweier Privatinvestoren den Verkauf eines modernen, vollvermieteten Ärztehauses in der Residenzstraße 95-96 in Berlin-Reinickendorf an einen Kunden des Family Office Immobilien, Metternich & Partner aus München. Das 2003 errichtete Objekt umfasst 13 Gewerbeeinheiten mit insgesamt ca. 1.750 m² Mietfläche, die komplett und langfristig an verschiedene Ärzte und therapeutische Einrichtungen aus den Bereichen Orthopädie, Physiotherapie, Chirurgie etc. sowie im Erdgeschoss an eine Apotheke vermietet sind. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Die Bruttoanfangsrendite wird mit deutlich über 6% p.a. angegeben.
„Ausschlaggebend für den Erwerb war neben der attraktiven Rendite die moderne Bausubstanz der Liegenschaft, die Standortqualität und die langfristigen Mietverträge sowie die hohe Vermietungssicherheit: Die hohe Diversifikation aufgrund mehrerer Mieter verhindert, anders als z.B. bei einem Einzelnutzer bzw. Ankermieter, markante Mietausfällen auf breiter Front“, erläutert Marc Retzlaff, für den Verkauf verantwortlicher Berater von AENGEVELT Berlin, die Vorteile des Investments „Ärztehaus“ und ergänzt: „Weiterer Vorteil, der ein Ärztehaus zu einem nachhaltigen Investment macht: Aufgrund der räumlich fixierten Zulassung ist bei Arztpraxen in der Regel eine ausgeprägte Standorttreue über die Mietvertragslaufzeit hinaus gegeben. Unterstützt wird dies zusätzlich durch oftmals hohe Investitionen der Nutzer in Praxis- und Labortechnik.“
Angesichts der Stärken solcher Ärztehäuser und ihrer attraktiven Renditespannen beobachtet AENGEVELT eine bundesweit anziehende Nachfrage nach diesem Investmenttyp. Dies gilt insbesondere auch für B-Städte, da gerade hier ein Ärztehaus durch die Konzentration von medizinischen Dienstleistungen den Mietern und Patienten deutliche Synergieeffekte bietet und deshalb sehr gut angenommen wird.
AENGEVELT ist Gründungsmitglied von “DIP – Deutsche Immobilien-Partner“, dem zu den Branchenführern zählenden, 1988 gegründeten Verbund unabhängiger Immobiliendienstleister mit 8 Partnern an bundesweit mehr als 25 Standorten und 4 weiteren Spezialisten aus verschiedenen Service-Organisationen als „preferred partnern“ mit insgesamt über 550 Experten und einem jährlichen Transaktionsvolumen von rd. EUR 1,5 Mrd. aus vermittelten Immobilienverkäufen sowie mehr als 300.000 m² vermittelter gewerblicher Mietfläche (2014).
Unternehmensinformation / Kurzprofil:
AENGEVELT IMMOBILIEN, gegründet 1910, ist mit rd. 125 Mitarbeitern an den Standorten Düsseldorf (Stammhaus), Berlin, Frankfurt/M., Leipzig, Magdeburg und Dresden einer der größten und erfahrensten Immobilien-Dienstleister Deutschlands und bietet seinen Kunden zusammen mit seinen Partnernetzwerken DIP – Deutsche Immobilien-Partner und IPP International Property Partners bundesweit und international eine umfassende kundenindividuelle Betreuung in den Marktsegmenten Büro, Einzelhandel, Logistik, Hotel und Wohnen.
Das Unternehmen begleitet und berät seine Kunden auf Basis seines umfangreichen wissenschaftlichen Immobilien-Research auf der gesamten Wertschöpfungsstrecke ihrer Liegenschaften – vom Einkauf über Projektinitiierung/-begleitung, Vermietung etc. bis hin zum Exit/Verkauf.
Hierbei lässt AENGEVELT regelmäßig seine Dienstleistungen durch ein unabhängiges Marktforschungsinstitut überprüfen. Das Ergebnis der jüngsten Befragung für das Geschäftsjahr 2014 sind wiederum Bestnoten hinsichtlich der Kundenzufriedenheit: Die Quote derjenigen, die AENGEVELT "auf jeden Fall" bzw. "evtl." wieder als Dienstleister beauftragen würden, erreicht den Spitzenwert von 100%. Dabei konnte die Quote der mit „auf jeden Fall“ Antwortenden nochmals von 94% auf aktuell 95% gesteigert werden.
Außerdem wurde AENGEVELT in einer aktuellen Studie von FOCUS-MONEY als fairster Immobilienmakler ausgezeichnet und als einziger Makler in allen Kategorien mit „sehr gut“ bewertet (FOCUS-MONEY, Ausgabe 12/2015, 11.03.2015).
Um seinen Kunden eine völlig interessenunabhängige, marktorientierte Fachberatung zu garantieren, ist und bleibt AENGEVELT absolut banken-, versicherungs- und weisungsungebunden und damit frei von Allfinanz- und Konzernstrategien und pflegt zudem ein umfassendes Wertemanagement.
Außerdem ist AENGEVELT seit 2008 DIN EN ISO9001:2008 zertifiziert und gehörte 2010 zu den ersten Unternehmen der deutschen Immobilienwirtschaft, die von der „Initiative Corporate Governance der deutschen Immobilienwirtschaft e.V.“ (ICG) das Zertifikat „ComplianceManagement“ erhalten haben.
AENGEVELT IMMOBILIEN GmbH & Co. KG
Thomas Glodek
Leiter Öffentlichkeitsarbeit
Kennedydamm 55 / Ross-Straße
D-40476 Düsseldorf
Tel.: 02 11/83 91-307
Fax: 02 11/83 91-261
Mobil: 01 72/98 04-203
Website: www.aengevelt.com
Facebook: http://www.facebook.com/aengevelt.immobilien
  
  
  
Datum: 23.04.2015 - 13:12 Uhr
Sprache: Deutsch
News-ID 1203195
Anzahl Zeichen: 2535
Kontakt-Informationen:
Ansprechpartner: Thomas Glodek
Stadt:
Düsseldorf
Telefon: 0211-83 91-307
Kategorie:
Bau & Immobilien
Meldungsart: Erfolgsprojekt
Versandart: Veröffentlichung
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