DTI - Süd: Wohnungspreise in Stuttgart steigen binnen Jahresfrist um 8,48 Prozent (FOTO)

(ots) -
Dr. Klein Trendindikator Immobilienpreise Süd Q3/2014

Im dritten Quartal erzielten Wohnungs- und Hauspreise in den
südlichen Metropolen neue Höchstwerte. Im Vergleich zum
Vorjahresquartal ist die Entwicklung der Wohnungspreise am Neckar am
stärksten: Binnen zwölf Monaten haben sich die Preise für Apartments
in Stuttgart und Umgebung um 8,48 Prozent erhöht. Bei den
Familienhäusern in der Schwabenmetropole ergibt sich ein Anstieg zum
Vorjahresquartal um 2,08 Prozent. In der Metropolregion Frankfurt am
Main bleiben die Wohnraum-Preise recht konstant: Die Hauspreise
stiegen um 1,38 Prozent, Wohnungen um 0,29 Prozent. München und
Umgebung gleichen den leichten Rückgang aus dem zweiten Quartal mit
einem Preisanstieg um 3,16 Prozent bei Eigentumswohnungen und 1,78
Prozent bei Ein- und Zweifamilienhäusern wieder aus. Die
Hauspreis-Indizes in allen drei Metropolregionen erhöhen sich also
gegenüber den Vorquartalswerten, bleiben jedoch laut dem aktuellen
Dr. Klein Trendindikator Immobilienpreise (DTI) für die Region Süd
hinter den jeweiligen Wohnungs-Indizes zurück.

Der DTI-Index für Stuttgart und Umgebung klettert weiter und
erreicht im Vergleich zu den Vorjahresquartalen neue Spitzenwerte:
bei Ein- und Zweifamilienhäusern 117,30, bei Eigentumswohnungen sogar
119,23. Dennoch bleibt der Medianpreis für Eigentumswohnungen auch in
diesem Quartal mit 2.093 EUR/qm günstiger als der für Häuser mit
2.213 EUR/qm. "Stuttgart war schon immer ein wirtschaftlich stabiler
Standort - gepaart mit hoher Lebensqualität für seine Bewohner", so
Roland Lenz, Leiter der neuen Dr. Klein Niederlassung in der
Eberhardstraße. "Dies spiegelt sich auch im aktuellen Städteranking
2014 wider, wo die Hauptstadt Baden-Württembergs Platz 5 von 69
belegte. Die Preisentwicklung bleibt weiterhin spannend, und es

könnte zunehmend schwieriger werden, die Nachfrage nach Wohneigentum,
besonders im Stadtzentrum, abzudecken."

In der Metropolregion Frankfurt bleiben die Preise weiterhin recht
konstant. Der Wohnungs-Index steigt um 0,29 Prozent auf 114,00. Bei
der Gegenüberstellung mit dem Vorjahresquartal liegt der Zuwachs der
Wohnungspreise mit 4,25 Prozent als einziger der drei
Großstadt-Regionen unter acht Prozent. Der Häuser-Index gewinnt in
der hessischen Mainmetropole 1,38 Prozent (109,06). Im Vergleich zum
Vorjahresquartal bedeutet das einen leichten Anstieg um 0,98 Prozent.

München und Umgebung überwinden erwartungsgemäß die leichte
Preisdelle vom zweiten Quartal. Der Indexwert für Eigentumswohnungen
steigt um 3,16 Prozent auf 163,05. Im Vergleich zum Vorjahresquartal
ergibt sich ein Anstieg um 8,11 Prozent. Beim Index für Ein- und
Zweifamilienhäuser erhöht sich der Wert zum Vorquartal um 1,78
Prozent leicht auf 125,47, zum Vorjahresquartal um 3,35 Prozent.
Dabei bleiben sowohl die DTI-Werte als auch die Medianpreise in der
Isar-Metropole (4.244 bzw. 2.855 EUR/qm) deutlich höher als in den
anderen beiden hier untersuchten Regionen.

Regionalanalyse Metropolregion Frankfurt am Main
Eigentumswohnungen

Quartal Medianpreis (Alt-,Neubau) Preisspanne
Q3/2014 2.430 EUR/qm 615 EUR/qm - 7.778 EUR/qm

Quartal Indexwert Vgl. Vorquartal Vgl. Vorjahresquartal
Q3/2014 114,00 0,29% 4,25%

Ein- und Zweifamilienhäuser

Quartal Medianpreis (Alt-,Neubau) Preisspanne
Q3/2014 2.077 EUR/qm 509 EUR/qm - 8.292 EUR/qm

Quartal Indexwert Vgl. Vorquartal Vgl. Vorjahresquartal
Q3/2014 109,06 1,38% 0,98%

Regionalanalyse Metropolregion Stuttgart
Eigentumswohnungen

Quartal Medianpreis (Alt-,Neubau) Preisspanne
Q3/2014 2.093 EUR/qm 750 EUR/qm - 5.345 EUR/qm

Quartal Indexwert Vgl. Vorquartal Vgl. Vorjahresquartal
Q3/2014 119,23 1,81% 8,48%

Ein- und Zweifamilienhäuser

Quartal Medianpreis (Alt-,Neubau) Preisspanne
Q3/2014 2.213 EUR/qm 519 EUR/qm - 6.175 EUR/qm

Quartal Indexwert Vgl. Vorquartal Vgl. Vorjahresquartal
Q3/2014 117,30 1,14% 2,08%

Regionalanalyse Metropolregion München
Eigentumswohnungen

Quartal Medianpreis (Alt-,Neubau) Preisspanne
Q3/2014 4.244 EUR/qm 1.745 EUR/qm - 9.141 EUR/qm

Quartal Indexwert Vgl. Vorquartal Vgl. Vorjahresquartal
Q3/2014 163,05 3,16% 8,11%

Ein- und Zweifamilienhäuser

Quartal Medianpreis (Alt-,Neubau) Preisspanne
Q3/2014 2.855 EUR/qm 555 EUR/qm - 9.767 EUR/qm

Quartal Indexwert Vgl. Vorquartal Vgl. Vorjahresquartal
Q3/2014 125,47 1,78% 3,35%

Ãœber den Dr. Klein-Trendindikator Immobilienpreise (DTI)

Dr. Klein hat mit dem DTI erstmals einen quartalsweisen,
regionalen Immobilienpreisindex auf der Grundlage tatsächlich
gezahlter Kaufpreise entwickelt. Monatlich analysiert der
Trendindikator die aktuelle Entwicklung der jeweils im Fokus
stehenden Region. Der DTI wird auf Basis einer hedonischen
Regressionsanalyse erstellt. Ziel dieser Methode ist es, den reinen
Preiseffekt pro betrachtete Periode herauszustellen. Zur Ermittlung
des Dr. Klein Trendindikator Immobilienpreise werden monatliche
Transaktionsdaten der EUROPACE-Plattform errechnet. EUROPACE ist der
unabhängige Marktplatz für Immobilienfinanzierungen in Deutschland.
Rund fünfzehn Prozent aller Immobilienfinanzierungen in Deutschland
werden über diesen Marktplatz finanziert. Der DTI basiert auf über
20.000 Transaktionen mit einem jährlichen Volumen von mehr als 30
Mrd. Euro.

Ãœber Dr. Klein

Dr. Klein ist unabhängiger Anbieter von Finanzdienstleistungen für
Privatkunden und Unternehmen. Privatkunden finden bei Dr. Klein zu
allen Fragen rund um ihre Finanzen die individuell passende Lösung.
Ãœber das Internet und in mehr als 200 Filialen beraten rund 650
Spezialisten anbieterunabhängig und ganzheitlich zu den Themen
Immobilienfinanzierung, Versicherungen und Vorsorge.

Schon seit 1954 ist die Dr. Klein & Co. AG wichtiger
Finanzdienstleistungspartner der Wohnungswirtschaft, der Kommunen und
von gewerblichen Immobilien¬investoren. Dr. Klein unterstützt seine
Institutionellen Kunden ganzheitlich mit kompetenter Beratung und
maßgeschneiderten Konzepten im Finanzierungsmanagement, in der
Portfoliosteuerung und zu gewerblichen Versicherungen. Die
kundenorientierte Beratungskompetenz und die langjährigen,
vertrauensvollen Beziehungen zu allen namhaften Kredit- und
Versicherungsinstituten sichern den Dr. Klein Kunden stets den
einfachsten Zugang zu den besten Finanzdienstleistungen. Dr. Klein
ist eine 100%ige Tochter des an der Frankfurter Börse gelisteten
internetbasierten Finanzdienstleisters Hypoport AG.



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Datum: 17.12.2014 - 11:24 Uhr
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