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Düsseldorf: Wilma verkauft über AENGEVELT Neubauprojekt in der Gartenstadt Reitzenstein
ID: 1150606
(firmenpresse) - Die Investmentspezialisten von AENGEVELT vermitteln im Alleinauftrag des Projektentwicklers und Bauträgers, der Wilma Wohnen Rheinland GmbH, das Neubauprojekt „Zur alten Kaserne 8“ in der „Gartenstadt Reitzenstein“ in Düsseldorf mit 20 Wohnungen und einer Kindertagesstätte inklusive Familienbetreuung für einen achtstelligen Euro-Betrag an die Deutsche Rückversicherung AG und den Verband öffentlicher Versicherer, Düsseldorf, die das Objekt zur langfristigen Bestandshaltung erworben haben. Über den exakten Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.
Insgesamt entstehen auf dem rd. 4.200 m² großen Grundstück ca. 3.900 m² Mietfläche, davon 20 Mietwohnungen mit rd. 2.280 m² und rd. 1.600 m² für die fünfzügige Kita inklusive Familienbetreuung. Hinzu kommen 24 Tiefgaragen- und 10 Außen-Stellplätze.
Für Kita und Familienbetreuung konnte AENGEVELT mit dem Deutschen Roten Kreuz (DRK) einen erfahrenen Betreiber sichern und vermittelte hierzu einen 25 Jahres-Mietvertrag für die insgesamt rd. 1.600 m² Fläche.
„Ich freue mich, dass das Projekt an einen so namhaften Investor und Bestandshalter verkauft werden konnte“, freut sich Stefan Welkner, Geschäftsführer der Wilma.
Gefragtes Investment-Produkt
„Diese besondere Objektform mit einer Mischung aus Wohnen und Kindertagesstätte/Jugendfreizeitstätte tritt mittlerweile vermehrt bundesweit in großflächigen Neubaugebieten auf. Hintergrund hierfür sind die Anforderungen der Städte und Kommunen an solche Stadtentwicklungen hinsichtlich möglicher Kinderbetreuung vor Ort. Im vorliegenden Fall handelt es sich aufgrund der langjährigen Gewerbemietverträge in Verbindung mit einer stetig wachsenden Nachfrage insbesondere nach Neubauwohnungen am Standort Düsseldorf um ein nachhaltiges Investmentprodukt. Dies bestätigt der Verkauf lange vor Fertigstellung“, erläutert Dipl.-Kfm. Wilfried Krause, für den Verkauf verantwortlicher Investment-Experte von AENGEVELT, und ergänzt: „Die Mietpreise für die Wohnungen werden sich trotz der top Bauqualität und Wohnlage auf einem moderaten Niveau von durchschnittlich EUR 11,50 bewegen. Insgesamt stellen wir fest, dass die Mietgeschoss-Wohnungsbauprojekte der Gartenstadt Reitzenstein seitens institutioneller Investoren wie Versicherungen und Pensionskassen sowie Family Offices angesichts des anhaltenden Wohnungsneubaubedarfs in Düsseldorf stark nachgefragt sind.“
So hat AENGEVELT in der „Gartenstadt Reitzenstein“ bereits mehrere weitere Neubauprojekte vermittelt. Dazu zählen das Wohn-/Geschäftshausprojekt „Zur alten Kaserne 2-6“ mit ca. 10.000 m² Mietfläche, davon 66 Mietwohnungen mit rd. 5.920 m² und rd. 4.085 m² Gewerbefläche mit REWE als langfristigem Ankermieter, das die SOKA-BAU Zusatzversorgungskasse des Baugewerbes AG (ZVK) für rd. EUR 29 Mio. erworben hat, und der Erwerb eines Wohnbauprojektes mit 80 Mietwohnungen und knapp 6.900 m² Wohnfläche sowie 80 Tiefgaragenstellplätzen für ein Gesamt-Investitionsvolumen von rd. 20 Mio. Euro durch die Aberdeen Asset Management Deutschland AG, Frankfurt/M., für eines ihrer Immobiliensondervermögen.
“Gartenstadt Reitzenstein" – ein neues Wohnquartier entsteht
• Anfang 2009 wurde AENGEVELT von dem Eigentümer des ehemaligen, rd. 22 Hektar großen Kasernen-Geländes an der Lenaustraße, der “Gartenstadt Reitzenstein GmbH”, exklusiv mit der Begleitung des Umnutzungsprozesses zum neuen Wohnquartier und der Vermarktung der Baugrundstücke beauftragt.
• AENGEVELT hat alle verfügbaren Baugrundstücke an Bauträger, Endinvestoren und private Bauherren vermittelt. Dazu gehören zehn exklusive Villengrundstücke (Grundstücksgröße: ab 1.000 m²), die an Privatpersonen verkauft wurden, sowie alle Einfamilienhausgrundstücke, die u.a. von den Unternehmen WILMA und GENTES erworben wurden. Beide Bauträger sind sehr erfolgreich in die Vermarktung ihrer Wohnhäuser eingestiegen, die sich reger Nachfrage erfreuen.
• Insgesamt entstehen auf dem rd. 160.000 m² großen Nettobauland rd. 350 Einfamilienhäuser, rd. 700 Wohnungen im Geschosswohnungsbau, davon 30 Sozialwohnungen, ca. 700 Tiefgaragenstellplätze, ein Nahversorger (REWE) sowie eine fünfzügige Kita, für die AENGEVELT das Deutsche Rote Kreuz DRK als Betreiber sichern konnte. Der Verkauf dieser Objekte wird sich auf ein Transaktionsvolumen von insgesamt rd. EUR 370 Mio. summieren.
• Mit der Errichtung der ersten Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen wurde nach Erteilung der Baugenehmigungen begonnen. Die ersten Einfamilienhäuser konnten 2013 bezogen werden, die ersten Mietwohnungen werden in diesem Jahr fertiggestellt.
• Nach Abschluss aller Bauarbeiten wird die „Gartenstadt Reitzenstein“ als neues familienfreundliches und citynahes Wohnquartier mit einem Grünanteil von weit über 50% mehr als 3.000 Menschen ein neues Zuhause in gehobener Stadtwohnlage bieten.
Unternehmensinformation / Kurzprofil:
AENGEVELT IMMOBILIEN, gegründet 1910, ist mit rd. 125 Mitarbeitern an den Standorten Düsseldorf (Stammhaus), Berlin, Frankfurt/M., Leipzig, Magdeburg und Dresden einer der größten und erfahrensten Immobilien-Dienstleister Deutschlands und bietet seinen Kunden zusammen mit seinen Partnernetzwerken DIP – Deutsche Immobilien-Partner und IPP International Property Partners bundesweit und international eine umfassende kundenindividuelle Betreuung in den Marktsegmenten Büro, Einzelhandel, Logistik, Hotel und Wohnen.
Das Unternehmen begleitet und berät seine Kunden auf Basis seines umfangreichen wissenschaftlichen Immobilien-Research auf der gesamten Wertschöpfungsstrecke ihrer Liegenschaften – vom Einkauf über Projektinitiierung/-begleitung, Vermietung etc. bis hin zum Exit/Verkauf.
Hierbei lässt AENGEVELT regelmäßig seine Dienstleistungen durch ein unabhängiges Marktforschungsinstitut überprüfen. Das Ergebnis der jüngsten Befragung sind wiederum Bestnoten hinsichtlich der Kundenzufriedenheit: Die Quote derjenigen, die AENGEVELT auf jeden Fall bzw. evtl. wieder als Dienstleister beauftragen würden, erreicht den Spitzenwert von 99%.
Um seinen Kunden eine völlig interessenunabhängige, marktorientierte Fachberatung zu garantieren, ist und bleibt AENGEVELT absolut banken-, versicherungs- und weisungsungebunden und damit frei von Allfinanz- und Konzernstrategien und pflegt zudem ein umfassendes Wertemanagement.
Außerdem ist AENGEVELT seit 2008 DIN EN ISO9001:2008 zertifiziert und gehörte 2010 zu den ersten Unternehmen der deutschen Immobilienwirtschaft, die von der „Initiative Corporate Governance der deutschen Immobilienwirtschaft e.V.“ (ICG) das Zertifikat „ComplianceManagement“ erhalten haben.
AENGEVELT IMMOBILIEN GmbH & Co. KG
Thomas Glodek
Leiter Öffentlichkeitsarbeit
Kennedydamm 55 / Ross-Straße
D-40476 Düsseldorf
Tel.: 02 11/83 91-307
Fax: 02 11/83 91-261
Mobil: 01 72/98 04-203
Website: www.aengevelt.com
Facebook: http://www.facebook.com/aengevelt.immobilien
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Website: www.aengevelt.com
Facebook: http://www.facebook.com/aengevelt.immobilien
Datum: 16.12.2014 - 13:30 Uhr
Sprache: Deutsch
News-ID 1150606
Anzahl Zeichen: 4893
Kontakt-Informationen:
Ansprechpartner: Thomas Glodek
Stadt:
Düsseldorf
Telefon: 0211-83 91-307
Kategorie:
Bau & Immobilien
Meldungsart: Erfolgsprojekt
Versandart: Veröffentlichung
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