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DIP-Partner AENGEVELT vermittelt Verkauf eines Wohn-/Geschäftshauses in Dresden
ID: 1105849
(firmenpresse) - Die Investmentspezialisten von AENGEVELT vermitteln im Auftrag eines Münchner Family Offices im Rahmen von Portfolioumschichtungen das gepflegte Wohn-/Geschäftshaus „Könneritzstraße 15/Laurintstraße 6“ im Zentrum der Landeshauptstadt Dresden an die Künne Immobilien Gruppe, einen institutionellen Investor aus Leipzig, zur langfristigen Bestandshaltung und Portfolioerweiterung. Insgesamt umfasst die Liegenschaft rd. 3.380 m² Mietfläche. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Ausschlaggebend für den Erwerb waren neben der attraktiven Bruttoanfangsrendite, die mit rd. 7% p.a. angegeben wird, die gepflegte Bausubstanz und die Lagequalität der Liegenschaft und damit ihre nachhaltige Vermietbarkeit.
Rege Nachfrage am Dresdner Investmentmarkt
Nach Analysen von AENGEVELT-RESEARCH stieg das Umsatzvolumen am Dresdner Investmentmarkt (Wohn- und Gewerbeinvestments, Asset-Deals) 2013 gegenüber dem Vorjahr um 39% auf EUR 701 Mio. (2012: rd. EUR 506 Mio.) und liegt damit 30% über dem jüngsten Dekadenmittel (Ø 2003 bis 2012: EUR 541 Mio.). Dabei legte insbesondere das Wohninvestmentsegment (Mehrfamilienhäuser und unbebaute MehrfamiÂlienÂÂhausÂgrundstücke) deutlich um 68% bzw. EUR 188 Mio. auf rd. EUR 466 Mio. an (2012: EUR 278 Mio.), während das UmsatzÂwachstum am Markt für Gewerbeinvestments (bebaut und unbebaut) mit rd. EUR 235 Mio. (2012: EUR 228 Mio.) moderater ausfiel.
Diese positive Entwicklung ist u.a. auf die in Dresden im Vergleich zu den Metropolen stabilen und überdurchschnittlich hohen Renditen zurückzuführen: Während sich in den „Big Seven“ die Renditen für Geschäftshäuser und Wohninvestments in Top-Lagen um bzw. unter 5% bewegen, werden in Dresden nach Analysen von AENGEVELT-RESEARCH Geschäftshäuser in besten Lagen i.d.R. zu einer Anfangsrendite von 6,5% bis 7,5% gehandelt, in begründeten Ausnahmefällen auch zu 6%. Wohninvestments erzielen eine marktübliche Rendite von rd. 6,4%. Die Spannweite ist fallindividuell abhängig von Lage und Qualität des Objektes und dementsprechend groß und reicht i.d.R. von rd. 5,8% in sehr guten Lagen (z.B. Altstadt, Blasewitz, Johannstadt, Loschwitz und Striesen) bis hin zu knapp 7,5%.
Aufgrund der anhaltend geringen Rendite-Performance in den „Big Seven“ erweitern Investoren ihr Nachfrageprofil zunehmend um renditestärkere A-Lagen in B-Städten; hier zählt Dresden zu den Top Five. Entsprechend prognostiziert AENGEVELT-RESEEARCH ein weiterhin dynamisches MarktÂgeschehen am Investmentmarkt mit Schwerpunkt auf Top-Lagen bzw. –Immobilien. Die Renditeentwicklung ist dabei insgesamt stabil, bei den Spitzenrendite ist ein weiteres NachÂgeben möglich. Das Renditeniveau bleibt indessen im Vergleich mit den „Big Seven“ attraktiv hoch bei vergleichbarer Rendite-Risiko-Relation.
AENGEVELT ist Gründungsmitglied von “DIP – Deutsche Immobilien-Partner“, dem zu den Branchenführern zählenden, 1988 gegründeten Verbund unabhängiger Immobiliendienstleister mit 7 Partnern an bundesweit 25 Standorten und 4 weiteren Spezialisten aus verschiedenen Service-Organisationen als „preferred partnern“ mit insgesamt über 500 Experten und einem jährlichen Transaktionsvolumen von rd. EUR 1,2 Mrd. aus vermittelten Immobilienverkäufen sowie rd. 235.000 m² vermittelter gewerblicher Mietfläche (2013).
Unternehmensinformation / Kurzprofil:
AENGEVELT IMMOBILIEN, gegründet 1910, ist mit rd. 125 Mitarbeitern an den Standorten Düsseldorf (Stammhaus), Berlin, Frankfurt/M., Leipzig, Magdeburg und Dresden einer der größten und erfahrensten Immobilien-Dienstleister Deutschlands und bietet seinen Kunden zusammen mit seinen Partnernetzwerken DIP – Deutsche Immobilien-Partner und IPP International Property Partners bundesweit und international eine umfassende kundenindividuelle Betreuung in den Marktsegmenten Büro, Einzelhandel, Logistik, Hotel und Wohnen.
Das Unternehmen begleitet und berät seine Kunden auf Basis seines umfangreichen wissenschaftlichen Immobilien-Research auf der gesamten Wertschöpfungsstrecke ihrer Liegenschaften – vom Einkauf über Projektinitiierung/-begleitung, Vermietung etc. bis hin zum Exit/Verkauf.
Hierbei lässt AENGEVELT regelmäßig seine Dienstleistungen durch ein unabhängiges Marktforschungsinstitut überprüfen. Das Ergebnis der jüngsten Befragung sind wiederum Bestnoten hinsichtlich der Kundenzufriedenheit: Die Quote derjenigen, die AENGEVELT auf jeden Fall bzw. evtl. wieder als Dienstleister beauftragen würden, erreicht den Spitzenwert von 99%.
Um seinen Kunden eine völlig interessenunabhängige, marktorientierte Fachberatung zu garantieren, ist und bleibt AENGEVELT absolut banken-, versicherungs- und weisungsungebunden und damit frei von Allfinanz- und Konzernstrategien und pflegt zudem ein umfassendes Wertemanagement.
Außerdem ist AENGEVELT seit 2008 DIN EN ISO9001:2008 zertifiziert und gehörte 2010 zu den ersten Unternehmen der deutschen Immobilienwirtschaft, die von der „Initiative Corporate Governance der deutschen Immobilienwirtschaft e.V.“ (ICG) das Zertifikat „ComplianceManagement“ erhalten haben.
AENGEVELT IMMOBILIEN GmbH & Co. KG
Thomas Glodek
Leiter Öffentlichkeitsarbeit
Kennedydamm 55 / Ross-Straße
D-40476 Düsseldorf
Tel.: 02 11/83 91-307
Fax: 02 11/83 91-261
Mobil: 01 72/98 04-203
Website: www.aengevelt.com
Facebook: http://www.facebook.com/aengevelt.immobilien
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Website: www.aengevelt.com
Facebook: http://www.facebook.com/aengevelt.immobilien
  
  
  
Datum: 09.09.2014 - 15:58 Uhr
Sprache: Deutsch
News-ID 1105849
Anzahl Zeichen: 3331
Kontakt-Informationen:
Ansprechpartner: Thomas Glodek
Stadt:
Düsseldorf
Telefon: 0211-83 91-307
Kategorie:
Bau & Immobilien
Meldungsart: Erfolgsprojekt
Versandart: Veröffentlichung
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"DIP-Partner AENGEVELT vermittelt Verkauf eines Wohn-/Geschäftshauses in Dresden"
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