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DIP-Partner AENGEVELT siedelt österreichische Bank neu in Düsseldorf an
ID: 1071040
Im Rahmen der Unternehmensexpansion
(firmenpresse) - Die Einzelhandelsspezialisten von AENGEVELT siedeln eine österreichische Bank neu in Düsseldorf an und vermitteln dazu einen Mietvertragsabschluss über rd. 250 m² Einzelhandelsfläche in dem denkmalgeschützten Wohn-/Geschäftshaus „Graf-Adolf-Straße 11“ in bester Düsseldorfer City-Lage. Die Eröffnung ist für Sommer 2014 geplant. Vermieter ist ein Privatinvestor.
„Ausschlaggebend für die Anmietungsentscheidung waren u.a. die gute Sichtlage des Ladenlokals und der Kö-nahe City-Standort“, erläutert Mark Aengevelt, Leiter Gewerbliche Vermietung von AENGEVELT, den Abschluss und ergänzt: „Zumal die Standortqualität dank positiver Entwicklungen im unmittelbaren Umfeld eine weitere gezielte Aufwertung erfährt.“ Dazu zählen aus seiner Sicht u.a. das Neubauprojekt „Kö-Blick“ und die Neupositionierung des Büro-/Geschäftshauses „Königsallee 98a“, in dem AENGEVELT zunächst den Juwelier „Fine ART“ auf rd. 300 m² Einzelhandelsfläche platziert und anschließend den Verkauf der Liegenschaft an einen Privatinvestor vermittelt hat.
Abschluss bestätigt Chancen und Wertsteigerungspotentiale von Value-Add-Investments
AENGEVELT hatte das leerstehende Gebäude „Graf-Adolf-Straße 11“ vis à vis zum Graf-Adolf-Platz und in unmittelbarer Umgebung der Königsallee zuvor für mehr als drei Millionen Euro an einen Privatinvestor vermittelt, der die 1894 errichtete Liegenschaft mit rd. 825 m² Mietfläche, davon rd. 575 m² Wohnfläche, zur Kapitalanlage erworben hat. Dazu wurde das Wohn-/Geschäftshaus vom Verkäufer zunächst umfassend und denkmalgerecht saniert.
Für den Erwerber war der Leerstand im Objekt keine Hemmnis: Nach Analysen von AENGEVELT existiert in dieser Lage eine rege Nachfrage nach modernen Einzelhandelsflächen und Wohnungen, so dass eine Neuvermietung nach Kernsanierung nicht nur relativ problemlos ist, sondern zudem höhere Mietansätze und -steigerungen als bei Bestandsmietern ermöglicht.
„Der jetzt erfolgte Mietvertragsabschluss mit dem Finanzinstitut als attraktivem, solventem Nutzer bestätigt dies“, so Mark Aengevelt, Leiter Gewerbliche Vermietung von AENGEVELT: „In den Düsseldorfer B- und C-Lagen, wozu auch die Graf-Adolf-Straße zählt, werden Spitzenmieten von bis zu EUR 27,-/m² erzielt. Bei dem vorliegenden Abschluss sind es mit über EUR 30,-/m² deutlich mehr – insbesondere auch gegenüber den hier vor Sanierung gezahlten Einzelhandelsmieten.“ Dies belege die Miet- und Wertsteigerungspotentiale sogenannter Value-Add-Immobilien mittels gezielter und bedarfsgerechter Sanierung und Neupositionierung. „Aus der Value-Add-Immobilie „Graf-Adolf-Straße 11“ wurde so ein attraktives und nachhaltiges City-Investment“, so das Fazit von Mark Aengevelt.
AENGEVELT ist Gründungsmitglied von “DIP – Deutsche Immobilien-Partner“, dem zu den Branchenführern zählenden, 1988 gegründeten Verbund unabhängiger Immobiliendienstleister mit 7 Partnern an bundesweit 25 Standorten und 4 weiteren Spezialisten aus verschiedenen Service-Organisationen als „preferred partnern“ mit insgesamt über 500 Experten und einem jährlichen Transaktionsvolumen von rd. EUR 1,2 Mrd. aus vermittelten Immobilienverkäufen sowie rd. 245.000 m² vermittelter gewerblicher Mietfläche (2013).
Unternehmensinformation / Kurzprofil:
AENGEVELT IMMOBILIEN, gegründet 1910, ist mit rd. 125 Mitarbeitern an den Standorten Düsseldorf (Stammhaus), Berlin, Frankfurt/M., Leipzig, Magdeburg und Dresden einer der größten und erfahrensten Immobilien-Dienstleister Deutschlands und bietet seinen Kunden zusammen mit seinen Partnernetzwerken DIP – Deutsche Immobilien-Partner und IPP International Property Partners bundesweit und international eine umfassende kundenindividuelle Betreuung in den Marktsegmenten Büro, Einzelhandel, Logistik, Hotel und Wohnen.
Das Unternehmen begleitet und berät seine Kunden auf Basis seines umfangreichen wissenschaftlichen Immobilien-Research auf der gesamten Wertschöpfungsstrecke ihrer Liegenschaften – vom Einkauf über Projektinitiierung/-begleitung, Vermietung etc. bis hin zum Exit/Verkauf.
Hierbei lässt AENGEVELT regelmäßig seine Dienstleistungen durch ein unabhängiges Marktforschungsinstitut überprüfen. Das Ergebnis der jüngsten Befragung sind wiederum Bestnoten hinsichtlich der Kundenzufriedenheit: Die Quote derjenigen, die AENGEVELT auf jeden Fall bzw. evtl. wieder als Dienstleister beauftragen würden, erreicht den Spitzenwert von 99%.
Um seinen Kunden eine völlig interessenunabhängige, marktorientierte Fachberatung zu garantieren, ist und bleibt AENGEVELT absolut banken-, versicherungs- und weisungsungebunden und damit frei von Allfinanz- und Konzernstrategien und pflegt zudem ein umfassendes Wertemanagement.
Außerdem ist AENGEVELT seit 2008 DIN EN ISO9001:2008 zertifiziert und gehörte 2010 zu den ersten Unternehmen der deutschen Immobilienwirtschaft, die von der „Initiative Corporate Governance der deutschen Immobilienwirtschaft e.V.“ (ICG) das Zertifikat „ComplianceManagement“ erhalten haben.
AENGEVELT IMMOBILIEN GmbH & Co. KG
Thomas Glodek
Leiter Öffentlichkeitsarbeit
Kennedydamm 55 / Ross-Straße
D-40476 Düsseldorf
Tel.: 02 11/83 91-307
Fax: 02 11/83 91-261
Mobil: 01 72/98 04-203
Website: www.aengevelt.com
Facebook: www.facebook.com/aengevelt.immobilien
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D-40476 Düsseldorf
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Mobil: 01 72/98 04-203
Website: www.aengevelt.com
Facebook: www.facebook.com/aengevelt.immobilien
  
  
  
Datum: 11.06.2014 - 16:02 Uhr
Sprache: Deutsch
News-ID 1071040
Anzahl Zeichen: 3291
Kontakt-Informationen:
Ansprechpartner: Thomas Glodek
Stadt:
Düsseldorf
Telefon: 0211-83 91-307
Kategorie:
Bau & Immobilien
Meldungsart: Erfolgsprojekt
Versandart: Veröffentlichung
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