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Absolut verbindlich: Der neue Energieausweis
ID: 1000393
Nachweispflicht verschĂ€rft - bei VerstöĂen drohen hohe BuĂgelder
(firmenpresse) - Mit der Verabschiedung der neuen Energieeinsparungsverordnung am 16. Oktober 2013 wurde auch die Bedeutung des Energieausweises als Informationsinstrument fĂŒr die Verbraucherinnen und Verbraucher gestĂ€rkt.
Damit Interessenten bereits vor einer Besichtigung ĂŒber die energetischen Eigenschaften einer Immobilie im Bilde sind und verschiedene Angebote vergleichen können, mĂŒssen VerkĂ€ufer oder Vermieter bereits in der Immobilienanzeige einige Nachweise erbringen. Genannt werden muss die Art des Ausweises (Energiebedarfs- oder -verbrauchsausweis) und der darin verzeichnete Energiekennwert. Dieser bezieht sich, wie bisher, auf die GebĂ€udenutzflĂ€che. Auf Wunsch des Bundesrates ist eine Umrechnung des Bedarfs- oder Verbrauchswertes auf die WohnflĂ€che entfallen.
Anzugeben ist auch der wesentliche EnergietrĂ€ger fĂŒr die Heizung des betreffenden GebĂ€udes. Bei WohngebĂ€uden mĂŒssen zukĂŒnftig auch Effizienzklassen (Buchstaben von "A+" bis "H") angeben werden. Diese Effizienzklassen lassen allerdings keine RĂŒckschlĂŒsse auf die Betriebskosten eines GebĂ€udes zu. Ein gasversorgtes GebĂ€ude der Klasse D kann die gleichen Energiekosten aufweisen wie ein fernwĂ€rmeversorgtes GebĂ€ude der Klasse B. Wohl aber weist der Buchstabe auf die energetische QualitĂ€t des GebĂ€udes hin. Ein schlecht isoliertes GebĂ€ude wird demnach eine niedrigere Effizienzklasse aufweisen.
Die Nachweispflicht in Anzeigen gilt nur, wenn ein Ausweis bereits vorhanden ist - was der Fall sein sollte: Der Energieausweis (bzw. eine Kopie) muss dem potentiellen Mieter bzw. KÀufer nach der neuen Regelung nÀmlich bereits bei Besichtigung der Immobilie vorgelegt werden. AusgehÀndigt werden muss das Dokument spÀtestens nach Vertragsabschluss.
Die Neuregelung bezieht sich auf Energieausweise, die nach Inkrafttreten der EnEV-Novelle ausgestellt werden - also voraussichtlich ab Mai 2014. Vermieter oder VerkĂ€ufer, die fĂŒr ihre Immobilie bereits einen Energieausweis nach bisherigem Recht erstellen lieĂen, brauchen kein neues Dokument - zumal auch die Einteilung der Ausweise in bedarfs- bzw. verbrauchsorientiert beibehalten wird. (Achtung: Nicht energetisch sanierte GebĂ€ude, deren Bauantrag vor dem 1.11.1977 gestellt wurde, mĂŒssen bei bis zu vier Wohneinheiten bedarfsorientiert ausgewiesen werden.)
"VerkĂ€ufer und Vermieter sollten die neue Regelung erst nehmen, denn ein Jahr nach Inkrafttreten der geĂ€nderten EnEV, also voraussichtlich ab 1. Mai 2015, treten neue BuĂgeldvorschriften in Kraft: Bei Verkauf und Neuvermietung ohne vollstĂ€ndigen, korrekten oder zulĂ€ssigen Nachweis drohen BuĂgelder von bis zu 15.000 Euro", informiert Kurt Friedl, GeschĂ€ftsfĂŒhrer des Immobiliennetzwerkes RE/MAX Deutschland SĂŒdwest.
Bildrechte: ClipDealer
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Unternehmensinformation / Kurzprofil:
RE/MAX, gegrĂŒndet 1973 in den USA, ist das gröĂte Immobiliennetzwerk der Welt. Seine Wachstumskraft beruht zum einen auf der angebotenen Dienstleistung, zum anderen auf der Organisation als Franchisesystem. In den USA und Kanada hatte RE/MAX erheblichen Anteil am Wandel des Immobilienmarktes weg vom Privatverkauf hin zur allgemeinen Akzeptanz des Immobilienmaklers als professioneller Dienstleister. RE/MAX Deutschland SĂŒdwest mit Sitz in Leinfelden-Echterdingen ist eine von sechs Masterfranchise-Regionen in Deutschland und fĂŒr die Betreuung der BundeslĂ€nder Baden-WĂŒrttemberg, Rheinland-Pfalz und Saarland zustĂ€ndig. GeschĂ€ftsfĂŒhrer ist seit 2005 Kurt Friedl. 63 Franchisenehmer und 291 Makler vermitteln Immobilien in der Region SĂŒdwest. Weltweit arbeiten derzeit bei RE/MAX ĂŒber 90.000 Immobilienmakler in etwa 6.300 BĂŒros und mehr als 90 LĂ€ndern, in Deutschland 966 Makler in 200 BĂŒros.
RE/MAX Deutschland SĂŒdwest Franchiseberatung
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0711-933 263 30
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Datum: 29.12.2013 - 18:25 Uhr
Sprache: Deutsch
News-ID 1000393
Anzahl Zeichen: 2914
Kontakt-Informationen:
Ansprechpartner: Kurt Friedl
Stadt:
Leinfelden-Echterdingen
Telefon: 0711 93326330
Kategorie:
Haus & Garten
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"Absolut verbindlich: Der neue Energieausweis"
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