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DIP-Partner AENGEVELT vermittelt Verkauf des „Q-Parks“ in Bitterfeld mit rd. 19.000 m² Mietfläche
ID: 1189120
(firmenpresse) - Die Experten des „AENGEVELT-Kompetenzzentrums Logistik“, Leipzig, vermitteln nach erfolgreicher Neupositionierung im Exklusivauftrag die Gewerbeliegenschaft „Q-Park“ in der Guardianstraße 16 in Thalheim/Bitterfeld-Wolfen an eine ortsansässige Investorengruppe. Verkäuferin ist die bayrische Fuchs Haus und Grund Verwaltung GmbH, die die Liegenschaft mit einer Grundstücksfläche von rd. 41.000 m² sowie rd. 21.000 m² bebauter Fläche nach Insolvenz des Solarunternehmens Q-Cells durch Vermittlung von AENGEVELT erworben hat. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Die Bruttoanfangsrendite wird mit deutlich über 10% p.a. angegeben.
Die Fuchs Haus und Grund Verwaltung GmbH hatte die Liegenschaft im Mai 2013 durch Vermittlung von AENGEVELT erworben und die Immobilienspezialisten exklusiv mit der Neupositionierung und Neuvermietung der leerstehenden Flächen beauftragt. In weniger als zwei Jahren fand AENGEVELT für rd. 80% der insgesamt rd. 19.000 m² Mietfläche (plus rd. 2.000 m² Technikfläche) neue Nutzer, wie z.B. das HighTech-Unternehmen Feha Lasertec, die Bitterfelder Folienwerk Wolfen GmbH und die MWS AutoChemie GmbH, und vermittelte hierbei langfristige Mietverträge mit Laufzeiten von bis zu 10 Jahren und mehr und schaffte damit die Voraussetzung für den erfolgreichen Verkauf.
Dazu Christian Halpick, Leiter des AENGEVELT-Teams „Industrie & Logistik“: „Der Q-Park steht beispielhaft für eine kontinuierliche Wertentwicklung der Liegenschaft und die Hebung der vorhandenen Standortpotentiale. Voraussetzung dafür sind umfassende Marktkenntnisse, begleitet durch professionelle Vermietungs- und Verkaufsaktivitäten mit gezielter Nutzer und Investorenansprache sowie unsere enge Zusammenarbeit mit allen beteiligten Gruppen von Miet-/Kauf-Interessenten über Politik und Verwaltung, der örtlichen Wirtschaftsförderung bis hin zu Nachbarn und natürlich dem Eigentümer, den wir auch hinsichtlich sinnvoller bzw. notwendiger Investitionen in den Bestand etc. beraten haben. Insgesamt ist diese umfassende Betreuung durch unser Haus ein echtes Alleinstellungsmerkmal am Markt.“
Das Ergebnis, so Halpick weiter, könne sich sehen lassen: „Innerhalb kurzer Zeit ist aus einer leerstehenden Liegenschaft eine sehr gut ausgelastete Immobilie mit einem breiten Nutzungsmix aus zuverlässigen Mietern geworden. Heute stellt der Q-Park damit ein überaus attraktives Investmentobjekt mit einer sehr attraktiven Bruttoanfangsrendite dar und ist ein hervorragendes Beispiel für die exzellenten Investmentchancen in den sogenannten B- und C-Städten.“
Gute Perspektiven für Bitterfeld-Wolfen
Angesichts der anhaltend hohen Nachfrage nach Logistik- und Produktionsflächen in der Region sieht Halpick auch für weitere Gewerbeliegenschaften in Bitterfeld-Wolfen, die der „Solarzellen-Krise“ zum Opfer gefallen sind, gute Nachnutzungschancen. Halpick: „Eine große Zahl dieser Objekte sind neu errichtet und entsprechen den Nutzer-Anforderungen. Weiterer Vorteil Bitterfelds: Die Verfügbarkeit von Arbeitskräften. Vor diesem Hintergrund bietet der Wachstumsmarkt Industrie und Logistik Bitterfeld wieder eine Perspektive.“
Als weiteres Beispiel nennt Halpick das rd. 230.000 m² große und mit rd. 69.000 m² Industrie-, Lager- und Büroflächen bebaute Areal der Sovello GmbH, die ebenfalls 2012 schließen musste: Hier ist das bundesweit tätige AENGEVELT-Team „Industrie & Logistik“ im Exklusivauftrag des Insolvenzverwalters und der Gläubigerbank ebenfalls mit der Neupositionierung beauftragt und führt hier mit mehreren Interessenten fortgeschrittene Verhandlungen. Bis Ende 2015 sollen zwei Drittel der Flächen vermietet sein.
„Geplant ist ein Branchen-Mix aus den Bereichen Produktion, Technologie und Logistik“, erläutert Christian Halpick und führt weiter aus: „Je nach Nutzungsart können hier insgesamt zwischen 50 und 350 neue Arbeitsplätze entstehen.“
AENGEVELT ist Gründungsmitglied von “DIP – Deutsche Immobilien-Partner“, dem zu den Branchenführern zählenden, 1988 gegründeten Verbund unabhängiger Immobiliendienstleister mit 8 Partnern an bundesweit mehr als 25 Standorten und 4 weiteren Spezialisten aus verschiedenen Service-Organisationen als „preferred partnern“ mit insgesamt über 550 Experten und einem jährlichen Transaktionsvolumen von rd. EUR 1,5 Mrd. aus vermittelten Immobilienverkäufen sowie mehr als 300.000 m² vermittelter gewerblicher Mietfläche (2014).
Unternehmensinformation / Kurzprofil:
AENGEVELT IMMOBILIEN, gegründet 1910, ist mit rd. 125 Mitarbeitern an den Standorten Düsseldorf (Stammhaus), Berlin, Frankfurt/M., Leipzig, Magdeburg und Dresden einer der größten und erfahrensten Immobilien-Dienstleister Deutschlands und bietet seinen Kunden zusammen mit seinen Partnernetzwerken DIP – Deutsche Immobilien-Partner und IPP International Property Partners bundesweit und international eine umfassende kundenindividuelle Betreuung in den Marktsegmenten Büro, Einzelhandel, Logistik, Hotel und Wohnen.
Das Unternehmen begleitet und berät seine Kunden auf Basis seines umfangreichen wissenschaftlichen Immobilien-Research auf der gesamten Wertschöpfungsstrecke ihrer Liegenschaften – vom Einkauf über Projektinitiierung/-begleitung, Vermietung etc. bis hin zum Exit/Verkauf.
Hierbei lässt AENGEVELT regelmäßig seine Dienstleistungen durch ein unabhängiges Marktforschungsinstitut überprüfen. Das Ergebnis der jüngsten Befragung für das Geschäftsjahr 2014 sind wiederum Bestnoten hinsichtlich der Kundenzufriedenheit: Die Quote derjenigen, die AENGEVELT "auf jeden Fall" bzw. "evtl." wieder als Dienstleister beauftragen würden, erreicht den Spitzenwert von 100%. Dabei konnte die Quote der mit „auf jeden Fall“ Antwortenden nochmals von 94% auf aktuell 95% gesteigert werden.
Außerdem wurde AENGEVELT in einer aktuellen Studie von FOCUS-MONEY als fairster Immobilienmakler ausgezeichnet und als einziger Makler in allen Kategorien mit „sehr gut“ bewertet (FOCUS-MONEY, Ausgabe 12/2015, 11.03.2015).
Um seinen Kunden eine völlig interessenunabhängige, marktorientierte Fachberatung zu garantieren, ist und bleibt AENGEVELT absolut banken-, versicherungs- und weisungsungebunden und damit frei von Allfinanz- und Konzernstrategien und pflegt zudem ein umfassendes Wertemanagement.
Außerdem ist AENGEVELT seit 2008 DIN EN ISO9001:2008 zertifiziert und gehörte 2010 zu den ersten Unternehmen der deutschen Immobilienwirtschaft, die von der „Initiative Corporate Governance der deutschen Immobilienwirtschaft e.V.“ (ICG) das Zertifikat „ComplianceManagement“ erhalten haben.
AENGEVELT IMMOBILIEN GmbH & Co. KG
Thomas Glodek
Leiter Öffentlichkeitsarbeit
Kennedydamm 55 / Ross-Straße
D-40476 Düsseldorf
Tel.: 02 11/83 91-307
Fax: 02 11/83 91-261
Mobil: 01 72/98 04-203
Website: www.aengevelt.com
Facebook: http://www.facebook.com/aengevelt.immobilien
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D-40476 Düsseldorf
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Mobil: 01 72/98 04-203
Website: www.aengevelt.com
Facebook: http://www.facebook.com/aengevelt.immobilien
  
  
  
Datum: 20.03.2015 - 14:44 Uhr
Sprache: Deutsch
News-ID 1189120
Anzahl Zeichen: 4474
Kontakt-Informationen:
Ansprechpartner: Thomas Glodek
Stadt:
Düsseldorf
Telefon: 0211-83 91-307
Kategorie:
Bau & Immobilien
Meldungsart: Erfolgsprojekt
Versandart: Veröffentlichung
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"DIP-Partner AENGEVELT vermittelt Verkauf des „Q-Parks“ in Bitterfeld mit rd. 19.000 m² Mietfläche"
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