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fairvesta hat ersten Immobilien-Laufzeitfonds in der Platzierung
ID: 142448
(firmenpresse) - Die Tübinger fairvesta-Unternehmensgruppe bietet aktuell ihren ersten Immobilien-Laufzeitfonds im Rahmen ihrer Anlagestrategie Chronos an und setzt damit in der Assetklasse Immobilienfonds Deutschland neue Maßstäbe. Anleger profitieren dabei von einer niedrigen Kostenstruktur des Fonds sowie der Tatsache, dass sämtliche Einkaufsvorteile der Immobilie auf die Fondszeichner übergehen. Die „Chronos I GmbH & Co KG“ hat ein Platzierungsvolumen von 9,7 Mio. Euro, von dem die Hälfte als Eigenkapital gewonnen werden soll. Eine Beteiligung ist ab 10.000 Euro zuzüglich 5 Prozent Agio möglich. fairvesta geht aufgrund einer Vielzahl von Reservierungen von einer schnellen Platzierung aus.
Zum ersten Mal steht dabei auch von Anfang an fest, in welches Fondsobjekt investiert wird: Erworben wird ein voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in Stuttgart-Zuffenhausen, zu einem Kaufpreisfaktor des 12,2-fachen der Jahresnettokaltmiete. „Ein aktuelles Verkehrswertgutachten bestätigt uns schon jetzt einen Wert der Immobilie von mehr als 20 Prozent über unserem Einkaufspreis“, erklärt Otmar Knoll, bei fairvesta verantwortlich für den Immobilienein- und -verkauf.
Der Immobilienmarkt Stuttgart ist geprägt durch eine weitgehend stabile Entwicklung. So urteilt etwa das Bankhaus Ellwanger & Geiger, dass die Region Stuttgart als eine der stabilsten Europas angesehen werden kann. Die Stadt kombiniere als „Booming Place“ in einzigartiger Art und Weise grundsätzlich attraktive wirtschaftliche Rahmenbedingungen mit einem hochinteressanten lebenswerten Wohnumfeld. Das macht sich bei den Preisen bemerkbar. So hat das Marktforschungsinstitut des Immobilienverbandes Süd (IVD) im Vergleich zum Vorjahr bei den Wohnimmobilien den Trend zu stabilen bzw. leicht steigenden Preisen festgestellt. Stuttgart zählt zu den Klassenbesten im Vergleich der wirtschaftlichen Daten deutscher Großstädte, wobei jeder Einwohner im vergangenen Jahr über eine Kaufkraft von im Schnitt über 21.000 Euro verfügte. Daher liegt der Kaufkraftindex mit 112,6 über dem bundesdeutschen Durchschnitt von 100 (Quelle: GfK, Stand 2008).
Ziel des Fondskonzeptes ist es dabei, dass die Anleger nach rund zehn Jahren eine lastenfreie Immobilie besitzen, die sie entweder weitestgehend steuerfrei mit einem entsprechenden Gewinn verkaufen können oder weiterhin hohe Mieterträge erzielen. Zu diesem Zweck werden die Mieterträge zunächst zur Tilgung des Darlehens verwendet, also thesauriert. Zu den wichtigsten Mietern zählen dabei die Deutsche Angestellten Krankenkasse (DAK) sowie die Supermarktkette Tengelmann mit jeweils langfristig indexierten Mietverträgen.
„Die günstigen Einstiegsbedingungen, hohe Mieterträge und eine Finanzierung auf niedrigstem Niveau ermöglichen eine jährliche Rendite von rund 9 Prozent jährlich, die zudem weitestgehend steuerfrei bleibt. Damit setzt fairvesta im Bereich der Assetklasse Immobilienfonds Deutschland eine neue Benchmark“, so der Immobilienexperte Knoll.
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Unternehmensinformation / Kurzprofil:
fairvesta Holding AG
Die fairvesta Gruppe ist ein internationales Immobilien- und Beteiligungsunternehmen Sitz des Unternehmens ist Tübingen. fairvesta ist spezialisiert auf den Handel mit hochwertigen Wohn- und Gewerbeimmobilien und hat sich seit Gründung im Jahre 2002 zu einem der führenden Anbieter im Segment geschlossener Immobilienfonds entwickelt. Bis Ende 2008 wurden bereits sechs Fonds mit einem Zeichnungsvolumen von 200 Mio. Euro erfolgreich platziert und realisiert. Die bisher erwirtschaftete Rendite lag im Durchschnitt deutlich im zweistelligen Bereich.
Unsere Kernaufgabe als Dienstleister sehen wir darin, Immobilienhandelsgeschäfte für jedermann zugänglich zu machen. Wir nutzen das Erfolgsprinzip institutioneller Anleger! Dabei handelt fairvesta nach der alten Kaufmannsweisheit:
Im Einkauf liegt der Gewinn!
Die daraus entstehenden überdurchschnittlichen Renditen blieben bisher institutionellen Großanlegern vorbehalten.
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Ansprechpartner: Michael Oehme
  
  
  
Datum: 03.12.2009 - 18:02 Uhr
Sprache: Deutsch
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Kontakt-Informationen:
Ansprechpartner: Michael Oehme
Stadt:
Wiesbaden
Telefon: 0611 / 174 59 70
Kategorie:
Finanzwesen
Meldungsart: Unternehmensinformation
Versandart: Veröffentlichung
Freigabedatum: 03.12.2009
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