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DGAP-News: IFM Immobilien AG: IFM erzielt 2012 erneut deutlich positives Ergebnis
ID: 843572
(firmenpresse) - DGAP-News: IFM Immobilien AG / Schlagwort(e): Jahresergebnis
IFM Immobilien AG: IFM erzielt 2012 erneut deutlich positives Ergebnis
28.03.2013 / 08:32
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- Ergebnis der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit bei 6,0 Mio. Euro Vorjahr:
8,9 Mio. Euro)
- Konzerngewinn von 4,6 Mio. Euro (Vorjahr: 5,8 Mio. Euro)
- Ergebnis je Aktie 0,49 Euro (Vorjahr: 0,61 Euro)
Frankfurt am Main, 28. März 2013 - Der Konzern der IFM Immobilien AG hat im
Geschäftsjahr 2012 erneut ein deutlich positives Ergebnis erzielt. Der
Konzerngewinn belief sich auf 4,6 Mio. Euro (Vorjahr: 5,8 Mio. Euro),
während das Ergebnis der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit (Ergebnis vor
Steuern) im Berichtsjahr bei 6,0 Mio. Euro lag (Vorjahr: 8,9 Mio. Euro).
Der Ergebnisrückgang im Vergleich zum vorangegangenen Geschäftsjahr ist im
Wesentlichen dadurch bedingt, dass im Berichtsjahr Aufwendungen im
Zusammenhang mit dem Verkauf der Liegenschaft 'Romeo&Julia' in Frankfurt
am Main angefallen sind, während der entsprechende Veräußerungserlös erst
im ersten Quartal des Geschäftsjahres 2013 ergebniswirksam wird. Der
Konzernumsatz erhöhte sich 2012 um rund 13 % auf 19,9 Mio. Euro (Vorjahr:
17,6 Mio. Euro). Der Geschäftsbericht mit dem vollständigen
Konzernabschluss der IFM Immobilien AG für das Jahr 2012 ist heute im
Internet veröffentlicht worden (www.ifm.ag).
Volker de Boer, Vorstand der IFM Immobilien AG: 'Der Konzern der IFM
Immobilien AG hat sich im Jahr 2012 insgesamt solide entwickelt. Ein
besonderer Höhepunkt war der Verkauf unserer Frankfurter Liegenschaft
,Romeo&Julia' im Dezember. Mit dieser Transaktion hat der IFM-Konzern ein
weiteres Mal unter Beweis gestellt, dass er seine Strategie in der Praxis
erfolgreich umsetzen und die durch die Entwicklung seiner Liegenschaften
generierten Wertzuwächse am Markt realisieren kann. In den kommenden
Monaten wollen wir diesen Weg fortsetzen, in dem wir einerseits weitere
Immobilien verkaufen und andererseits neue Liegenschaften mit
entsprechendem Revitalisierungs- und Entwicklungspotenzial erwerben. Dabei
werden wir uns vor allem auf die Top-Lagen in Frankfurt konzentrieren. Dies
ist zum einen der Markt, in dem wirüber die größte Expertise verfügen, und
zum anderen ist Frankfurt auch internationalen Investoren ein Begriff und
zählt deshalb zu den liquidesten Gewerbeimmobilienmärkten, die wir in
Deutschland haben.'
Umsatz- und Ergebnisentwicklung Konzern
Der Anstieg des Konzernumsatzes auf 19,9 Mio. Euro resultiert im
Wesentlichen daraus, dass die Auswirkungen der planmäßigen
revitalisierungsbedingten Leerstände durch eine weitere Erhöhung der
Vermietungsstände bei anderen Projekten, insbesondere bei den
Liegenschaften 'Romeo&Julia' in Frankfurt und 'Maxxon' in Eschborn,überkompensiert wurden. Die Mieterträge lagen im Berichtsjahr mit 15,6 Mio.
Euro um rund 10,6 % höher als im Vorjahr (14,1 Mio. Euro). Die Erträge aus
der Marktbewertung von als Finanzinvestitionen gehaltenen Immobilien lagen
im Geschäftsjahr 2012 bei 10,6 Mio. Euro (Vorjahr: 11,1 Mio. Euro). Nach
Steuern erzielte IFM im Berichtsjahr ein Konzernergebnis in Höhe von 4,6
Mio. Euro (2011: 5,8 Mio. Euro). Daraus ergibt sich ein unverwässertes
Ergebnis je Aktie von 0,49 Euro (Vorjahr: 0, 61 Euro).
Bilanzentwicklung Konzern
Die Bilanzsumme des IFM-Konzerns erhöhte sich zum 31. Dezember 2012 von
356,6 Mio. Euro auf 366,5 Mio. Euro, was einer Erhöhung um 2,8 % gegenüber
dem vorherigen Bilanzstichtag am 31. Dezember 2011 entspricht. Diese beruht
im Wesentlichen auf der Weiterentwicklung des Immobilienportfolios von IFM.
Die deutliche Verminderung der als Finanzinvestitionen gehaltenen
Immobilien um 24,4 % auf 256,1 Mio. Euro resultiert vor allem daraus, dass
die Liegenschaft 'Romeo&Julia' zum Bilanzstichtag als zur Veräußerung
bestimmtes langfristiges Vermögen auszuweisen war und der dadurch bedingte
Rückgang nur teilweise durch die Wertsteigerungen anderer Liegenschaften
kompensiert wurde. Die Eigenkapitalquote, die zum Bilanzstichtag 2011 bei
32,5 % gelegen hatte, stieg im Berichtsjahr auf 33,3 %.
Für Rückfragen wenden Sie sich bitte an:
Peter Dietze-Felberg
Dr. ZitelmannPB. GmbH
Rankestraße 17
10789 Berlin
Tel: +49 (0) 30 72 62 76-165
Fax: +49 (0) 30 72 62 76-162
E-Mail: dietze(at)zitelmann.com
Unternehmenskontakt:
IFM Immobilien AG
Karlo Schwöbel
Ulmenstraße 37-39
60325 Frankfurt
T. +49 (0) 69 9686700-42
F. +49 (0) 69 9686700-25
welcome(at)ifm.ag, www.ifm.agÃœber die IFM Immobilien AG:
Die IFM Immobilien AG ist Investor und Projektentwickler insbesondere von
gewerblichen Immobilien mit Schwerpunkt Büro- und innerstädtischer
Einzelhandelsnutzung. Die Geschäftstätigkeit umfasst neben der klassischen
Projektentwicklung das Redevelopment, die Restrukturierung und
Neupositionierung von Gewerbeimmobilien. Die von IFM erworbenen Objekte
zeichnen sich grundsätzlich durch ein nach Einschätzung von IFM attraktives
Chance-Risiko-Profil, ein hohes Entwicklungs- und Wertsteigerungspotenzial
sowie eine bevorzugte Lage aus. Die IFM Immobilien AG etabliert mit dieser
Strategie und ihren Kernkompetenzen im Bereich Redevelopment,
Restrukturierung und Neupositionierung eine Revitalisierung von
Liegenschaften und schafft damit nach eigener Einschätzung nachhaltig
bleibende Immobilienwerte.
Kennzahlen IFM-Konzern (IFRS)
Erfolgskennzahlen
in Mio. Euro 01.01.- 01.01.-Bilanzkennzahlen
31.12.2012 31.12.2011
Umsatz (Mieterträge und Erträge aus der 19,9 17,6
Weiterberechnung von Nebenkosten)
Ergebnis aus der Marktbewertung von als 10,6 11,1
Finanzinvestition gehaltenen Immobilien
Ergebnis der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit 6,0 8,9
Ergebnis nach Steuern und Minderheiten 4,6 5,8
Ergebnis je Aktie (unverwässert, in Euro) 0,49 0,61
in Mio. Euro 31. Dezember 31. DezemberEnde der Corporate News
2012 2011
Bilanzsumme 366,5 356,6
Langfristige Vermögenswerte 262,9 348,1
- davon: als Finanzinvestition gehaltene
Immobilien 256,1 338,8
Eigenkapital: 122,1 115,9
- davon: Gezeichnetes Kapital 9,5 9,4
Eigenkapitalquote (in Prozent): 33,3 32,5
Fremdkapital 244,4 240,8
- davon: Verbindlichkeiten gegenüber
Kreditinstituten 213,7 207,9
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28.03.2013 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.
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205476 28.03.2013
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Datum: 28.03.2013 - 08:32 Uhr
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