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Rekordpreis für Einfamilienhaus auf Marco Insland gezahlt
ID: 39852
Während der Immobilienmarkt in den USA im Moment wohl problematisch ist, scheint im Südwesten Floridas schon wieder Ruhe einzukehren.
Als Südwest-Florida bezeichnet man die Gegend südlich von Tampa, westlich von Miami.
(firmenpresse) - So lag laut Greater Fort Myers and the Beach MLS Statistik der durchschnittliche Verkaufspreis eines Einfamilienhauses in Cape Coral im September diesen Jahres bei ca $ 239 225, im Oktober bei ca $ 230 945, aber im November schon wieder ungefähr bei $ 260 509.
In Marco Island, südlich von Naples, in Collier County, wurde im Oktober der gerade aufgestellte Rekordpreis für ein Einfamilienhaus in Höhe von 8.4 Millionen Dollar schon wieder überboten und für eine Villa im mediterranen Stil 9 Millionen Dollar gezahlt.
In Südwest Florida waren 2004/2005 wohl hauptsächlich durch Investoren ausgelöst, die Preise sprunghaft und oft ungerechtfertigt gestiegen.
Als die Investoren Ende 2005 aus dem Markt ausstiegen, platzte die sogenannte Immobilienblase, die Preise fielen dramatisch, nahezu über Nacht.
Florida hat gegenüber vielen anderen Staaten einen klimatischen Vorteil, viele Wasserfrontlagen, einen hohen Freizeitwert und keine persönliche Einkommensteuer. Dies bewirkt weiterhin einen hohen Zuzug nach Florida.
Collier County hatte von 2000 – 2006 einen Zuwachs von 25.2%, Lee County von 29.6%. (US Census Bureau).
Die Einwohnerzahl in Cape Coral, auch Venedig Floridas genannt, da es über mehr Kanäle, als Venedig verfügt, stieg seit 1990 von 47991 auf z.Zt. 171263. (Museum Cape Coral)
Es gibt in Südwest Florida zwar noch ausreichend unbebaute Grundstücke, aber es ist schon abzusehen, dass gute Wasserfrontlagen in Zukunft rar werden. Naples hat jetzt schon in Strandnähe kaum Baulücken, unbebaute Grundstücke sind fast nicht zu finden.
Auch ansonsten verändert sich einiges in Lee und Collier County, was die Gegend noch attraktiver für Investoren macht.
In Cape Coral entsteht gerade ein 2. Stadtzentrum und das alte, ursprüngliche Stadtzentrum im Süden der Stadt, gebaut in den 60iger Jahren, soll saniert und neu entwickelt werden, urbanes Leben soll entstehen. Zur Zeit sind mehr als 900 Geschäfte/Unternehmungen im diesem Gebiet, Investitionen werden steuerlich gefördert.
2 neue, große Marinas wurden gebaut mit Geschäftsmeilen, Restaurants und Eigentumswohnungen direkt am Wasser.
In Fort Myers wurde die Innenstadtsanierung nahezu abgeschlossen und wieder fast in den Originalzustand versetzt. 1997 wurde die Gulf Coast University eröffnet und beherbergt mittlerweile ca 5000 Studenten.
In Estero wurde gerade die Coconut Mall eröffnet, die Kinos, Geschäfte, Restaurants und urbanes Leben vereinbart.
Florida Süd West vereinbart einen hohen Freizeitwert mit gutem Geschäftsklima und Investitionsmöglichkeiten.
So halten z.B. The Minnesota Twins and the Boston Red Sox ihr Frühjahrstraining in Lee County ab.
Auch europäische und amerikanische Prominenz hat sich in Lee und Collier County angesiedelt.
Es lohnt sich, in Florida Süd West zu investieren.
Nähere Informationen:
Lee und Collier County: www.investments-in-florida.com
Cape Coral: www.capecoral-immobilien.com
Themen in dieser Pressemitteilung:
Unternehmensinformation / Kurzprofil:
First Realty Group of South West Florida Corp. hat sich auf Investoren aus dem europäischen Raum spezialisiert.
Neben Verkauf von Häusern, Wohnungen, Grundstücken, Neubauten und Investmentobjekten gerade auch am Wasser oder in Wassernähe und an Golfplätzen,
bietet das Unternehmen einen Rundumservice speziell für europäische Kunden. Ein mehrsprachiges Team kümmert sich um den Abschluss von Kaufverträgen, sichere Eigentumsübertragung und auf Wunsch um Bauüberwachung inclusive Fotodokumentation, Inneneinrichtung der Immobilien, Gartengestaltung, komplette Verwaltung und Vermietung.
Das Angebot in Florida reicht von Immobilien in guten Lagen in der unteren Preisklasse bis hin zu Strandvillen und Luxusimmobilien.
First Realty Group of South West Florida Corp.
1617 Hendry St. Fort Myers, Fl
Tel. (001) 239 209 0006
Email: info(at)margotschiller.com
First Realty Group of South West Florida Corp.
1617 Hendry St. Fort Myers, Fl
Tel. (001) 239 209 0006
Email: m.schiller(at)margotschiller.com
  
  
  
Datum: 11.12.2007 - 12:47 Uhr
Sprache: Deutsch
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Ansprechpartner: Margot Schiller
Telefon: 001 239 209 0006
Kategorie:
Haus & Garten
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