Baufinanzierung: So kommen Käufer zum besten Zins

(ots) - Für die meisten Haushalte ist der Kauf einer
Immobilie die größte Investition überhaupt. Wer bei deren
Finanzierung gute Konditionen vereinbart, kann Tausende Euro sparen.
Das gemeinnützige Verbraucherportal Finanztip hat sich deshalb
angeschaut, wie Käufer heutzutage am besten ihre Immobilie
finanzieren können. Das Fazit: Verbraucher sollten auf jeden Fall die
großen Baukredit-Vermittler einbeziehen, denn so erhalten sie schnell
eine Einschätzung über den individuell erreichbaren Zins.

Rund 44 Prozent der deutschen Haushalte leben laut Statistischem
Bundesamt im Wohneigentum. Um dieses zu finanzieren, nehmen die
meisten Verbraucher einen Kredit auf. "Da die Kreditsummen meist sehr
hoch sind, sollten Verbraucher Zinsen und Konditionen intensiv
vergleichen", erklärt Dirk Eilinghoff, Experte für Baufinanzierungen
bei Finanztip. "Allerdings ändern sich die Baugeldzinsen täglich. Da
ist es fast unmöglich, bei jeder Bank ein einzelnes Angebot
einzuholen." Genau auf diese Lücke haben sich überregionale
Baukredit-Vermittler spezialisiert. Diese ermitteln die verfügbaren
Konditionen von mehreren Hundert Anbietern im direkten Vergleich.

Baukredit-Vermittler punkten mit großem Angebot

"Ein Termin beim Baukredit-Vermittler bringt in jedem Fall
Gewissheit über den individuell erreichbaren Zins", sagt Eilinghoff.
Denn Vermittler wie Dr. Klein, Interhyp oder Planethyp prüfen mit
eigenen Plattformen tagesaktuell die Konditionen von mehreren Hundert
Banken, Sparkassen und Versicherern. "Weiterhin wichtig ist, dass
Käufer eine kostenlose und unverbindliche Beratung bekommen, denn
beim Immobilienkauf gibt es einiges zu beachten", so Eilinghoff. Wer
diese Gespräche nicht über das Telefon führen möchte, findet bei Dr.
Klein mit mehr als 200 Niederlassungen das engmaschigste Netz an

Filialen. Interhyp ist mit Beratern an mehr als 100 Standorten
vertreten, Planethyp ist an 14 Orten aktiv.

Vergleichstabellen im Internet wenig hilfreich

Finanztip kann alle drei Anbieter grundsätzlich empfehlen. Das
bedeutet aber nicht, dass die Hausbank bei der Finanzierung in jedem
Fall außen vor sein muss. Wer sich seiner Bank oder Sparkasse
verbunden fühlt, kann die Gespräche auch dort beginnen. "Wichtig ist,
dass der Kunde es nicht dabei belässt, sondern den Wettbewerb unter
den Anbietern für sich nutzt", sagt Eilinghoff. Von allgemein
gehaltenen Vergleichstabellen im Internet rät der Experte hingegen
ab, da diese nicht die persönliche Situation des Käufers
berücksichtigen. Denn: "Welchen Zins Käufer am Ende erhalten, hängt
von einer Reihe von Faktoren ab", sagt der Finanztip-Experte. "Die
wichtigsten sind Einkommen, Vermögen, beruflicher Status und die
Bewertung der Immobilie."

So gehen Verbraucher vor

Wichtig ist: Erst wenn die Immobilie gefunden und die persönlichen
Unterlagen eingereicht wurden, können Kreditvermittler zuverlässige
Angebote erstellen. Darüber hinaus ist es ratsam, sich selbst vorab
einige Fragen zu beantworten: Wie viel kann ich pro Monat maximal für
die Rate aufbringen? Wann soll der Kredit abbezahlt sein? Kann ich
mir die Anschlussfinanzierung leisten, falls die Zinsen steigen
sollten? Wenn die Eckdaten geklärt sind, sollte man auch bei der
Suche durchaus auch verhandeln. "Es schadet nicht, die Namen anderer
Banken oder Vermittler zu erwähnen, mit denen man im Kontakt steht",
sagt Eilinghoff. "Die meisten Berater haben einen Spielraum, so dass
bei den Konditionen dann noch das ein oder andere Zehntelprozent drin
ist."

Weitere Informationen
http://www.finanztip.de/baufinanzierung/vergleich/
http://www.finanztip.de/baufinanzierung/

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Datum: 31.05.2017 - 10:59 Uhr
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